Este apartamento de dois quartos, parcialmente renovado, situa-se na prestigiada urbanização Cumbres del Rodeo, em Nueva Andalucía, Marbella. Completado em 1970 e beneficiando de uma remodelação em 2023, este rés-do-chão oferece uma ligação harmoniosa entre conforto moderno e a vibrante vida mediterrânica. Com uma área de 104 m², combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comodidades essenciais, campos de golfe e praias icónicas, posicionando-se como uma residência atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Cumbres del Rodeo. A proximidade a Puerto Banús e a uma variedade de campos de golfe de renome sublinha o seu posicionamento numa área de prestígio, com acesso fácil a infraestruturas urbanas e de lazer, garantindo um estilo de vida conveniente e envolvente.
O imóvel responde a quem procura um lar pronto a habitar, com renovações recentes que melhoram a eficiência energética e o conforto. A disposição em rés-do-chão, o jardim privativo e o terraço coberto são ideais para desfrutar do clima ameno, enquanto a proximidade a serviços essenciais satisfaz necessidades quotidianas e de lazer.
Embora o edifício remonte a 1970, este apartamento foi significativamente renovado em 2023, com especial atenção à modernização das instalações e à eficiência energética. As melhorias implementadas, como o sistema de climatização e aquecimento, alinham-se com os padrões contemporâneos, oferecendo um espaço de vida atualizado e funcional.
Este imóvel não oferece novas construções recentes nem vistas panorâmicas sobre o mar ou montanhas, dado o seu enquadramento urbano e tipologia de rés-do-chão. Embora renovado, o edifício original data de 1970, o que pode implicar certas características arquitetónicas inerentes à época da construção.
Ref: VL949569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para quem valoriza uma localização central na Costa del Sol, com acesso imediato a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. Destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária 'pronta a habitar', beneficiando de uma renovação completa e focada na eficiência e conforto, como o sistema de ar condicionado e aquecimento. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que apreciam a conveniência de ter serviços e lazer a uma curta distância, sem necessidade de carro para o dia-a-dia. Investidores podem também considerar este imóvel pela sua localização cobiçada e potencial de valorização em área de alta procura.
A qualidade de acabamentos é um ponto forte deste apartamento, com destaque para a remodelação integral realizada em 2023. A cozinha, equipada com mobiliário da Impuls Küchen e eletrodomésticos Bosch, apresenta um design moderno e funcional. Os sistemas de climatização Mitsubishi Electric, com controlo individualizado por divisão, garantem um conforto térmico otimizado e eficiência energética. Os acabamentos interiores incluem mobiliário de design europeu, unidades de casa de banho em teca e iluminação cuidada. O pavimento em mármore, característico da região, complementa a estética elegante e contemporânea. A atenção ao detalhe na renovação assegura um ambiente de vida de elevado padrão.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €750.000. Esta valorização reflete a localização prime em Nueva Andalucía, a recente renovação interior e as comodidades modernas introduzidas, como o sistema de climatização de alta eficiência e a cozinha alemã de topo. Sendo um rés-do-chão com jardim privativo e vistas parciais para o mar, o imóvel apresenta uma proposta de valor diferenciada no mercado atual. A oferta inclui também um lugar de estacionamento com ponto de carregamento para veículos elétricos, agregando valor e conveniência.
Nueva Andalucía é sinónimo de um estilo de vida sofisticado e descontraído, conhecido como o 'Vale do Golfe' da Costa del Sol. Este apartamento, inserido na urbanização Cumbres del Rodeo, beneficia de uma atmosfera residencial calma, mas com acesso rápido a um vasto leque de atividades. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos e Las Brisas, a curta distância de restaurantes de renome em Puerto Banús e a facilidade de acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (301m) definem o quotidiano. A presença de comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos a pé ou de carro reforça a praticidade para residentes permanentes. A área oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um enclave privado e a vibratilidade de Marbella.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que combina a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio com a vivacidade de Marbella. A urbanização Cumbres del Rodeo, um complexo fechado, oferece segurança e um ambiente cuidado. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e centros de saúde (1.9 km) assegura a cobertura das necessidades quotidianas. O acesso a uma vasta oferta cultural e gastronómica, com 69 restaurantes e 10 cafés nas imediações, permite explorar a diversidade local. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar e com boas infraestruturas educativas.
A localização em Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucía, coloca este apartamento num epicentro de atividades de lazer e conveniência. A proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e a linha costeira é claramente visível, sublinhando a conectividade e o acesso a um estilo de vida dinâmico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito estratégico de Marbella, conhecido pela sua concentração de campos de golfe e proximidade à famosa marina de Puerto Banús. A sua localização insere-o numa área que conjuga a exclusividade residencial com a facilidade de acesso a infraestruturas urbanas e turísticas de relevo na Costa del Sol. Situa-se a uma distância considerável de cidades como Málaga (aproximadamente 60 km) e Estepona (aproximadamente 25 km), permitindo explorar diferentes facetas da região andaluza.
A acessibilidade a infraestruturas é um dos atrativos desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a múltiplos campos a menos de 2.5 km, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km, facilitando viagens internacionais. A mobilidade dentro da área é reforçada pela presença de 50 paragens de transporte público distribuídas por 10 linhas, tornando as deslocações eficientes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico desta região proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um período de 6 meses propício a atividades ao ar livre devido a temperaturas de água superiores a 20°C. Com cerca de 3.856 horas de sol anuais, os residentes podem desfrutar de um estilo de vida ao ar livre. A baixa altitude (10m acima do nível do mar) e a inclinação praticamente nula (0.2%) em direção ao mar contribuem para um ambiente acessível e confortável, integrado num cenário costeiro de características planas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de Puerto Banús (301m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de prestígio nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km). Para os amantes de desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro a 2.9 km. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km) proporcionam acesso a atividades náuticas e um ambiente cosmopolita.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito estratégico de Marbella, conhecido pela sua concentração de campos de golfe e proximidade à famosa marina de Puerto Banús. A sua localização insere-o numa área que conjuga a exclusividade residencial com a facilidade de acesso a infraestruturas urbanas e turísticas de relevo na Costa del Sol. Situa-se a uma distância considerável de cidades como Málaga (aproximadamente 60 km) e Estepona (aproximadamente 25 km), permitindo explorar diferentes facetas da região andaluza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização central numa área de prestígio, combinada com uma renovação recente focada em conforto e eficiência. Projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, mas geralmente localizados em áreas com menos concentração de campos de golfe de elite ou proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús. Etherna Homes 2 em Estepona, embora também moderno, pode apresentar-se como uma opção numa localização diferente, com características urbanísticas e de lazer distintas. O valor de €750.000 para este imóvel reflete a localização premium, a qualidade da renovação e as características específicas como o jardim privativo e o posto de carregamento para VE, justificando o seu posicionamento no segmento de mercado de gama média-alta na região.
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