Этот объект расположен в жилом комплексе Cumbres del Rodeo в районе Nueva Andalucía. Это апартаменты на первом этаже с общей площадью 104 м², включающие частный сад и террасу. Здание было построено в 1970 году, но в 2023 году underwent капитальный ремонт интерьера. Квартира имеет две спальни и две ванные комнаты. Локация находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус и его инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Nueva Andalucía, в нескольких минутах ходьбы от порта Пуэрто Банус. Окружение представляет собой смесь жилых застроек и зеленых зон. Район известен своей близостью к полям для гольфа. Расстояние до побережья составляет около 300 метров. Высота над уровнем моря составляет 10 метров.
Планировка рассчитана на постоянное проживание или длительный отпуск. Наличие частного сада на первом этаже обеспечивает пространство для отдыха на открытом воздухе. Кухня оснащена бытовой техникой, что позволяет готовить дома. Наличие двух санузлов удобно для семей или приема гостей.
Это объект на вторичном рынке недвижимости, сдача которого состоялась в 1970 году. В 2023 году была проведена полная внутренняя реконструкция. Все инженерные системы, включая электрику и сантехнику, обновлены. На момент анализа объект готов к въезду.
Проект не предлагает панорамных видов на море с высоты, так как это первый этаж. Участок не является пляжным лайнфронт, требуется преодолеть расстояние до песка. В apartment отсутствует частный бассейн, используется общий бассейн комплекса. Объект не является новостройкой, что означает классическую планировку здания.
Ref: VL949569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Он может быть интересен семьям, ценящим близость к международным школам и спортивным объектам. Также это подходит для инвесторов, планирующих сдачу в долгосрочную аренду.
При ремонте 2023 года использовались качественные материалы. Установлена кухня Impuls Küchen (Германия) с техникой Bosch. Санузлы оборудованы тиковой мебелью. Системы климат-контроля представлены кондиционерами Mitsubishi Electric с функцией Airzone для управления температурой в каждой комнате. Установлена аэротермальная система для нагрева воды.
Цена на этот объект составляет €750,000. В стоимость включена парковка, мебель и техника. Рыночная стоимость здесь выше средней по Коста-дель-Соль из-за локации и состояния ремонта. Инвестиционная ценность поддерживается спросом на аренду в этом районе.
Нью-Андалусия, это городской район с высокой плотностью застройки и развитой сервисной структурой. Дневной ритм жизни здесь определяется близостью к магазинам, ресторанам и офисам. Вечером оживление переходит в зоны Пуэрто Банус. Окружение подойдет тем, кто предпочитает находиться в центре событий, а не в изолированной тихой зоне. Движение на дорогах может быть интенсивным в высокий сезон.
В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка. Инфраструктура насыщена кафе и магазинами. Для семей есть выбор из 41 начальной школы. Близость к марине и магазинам люксовых брендов определяет стиль жизни. Окружение обеспечивает возможность пешего доступа к большинству ежедневных услуг.
Карта демонстрирует положение объекта в Nueva Andalucía относительно Пуэрто Банус и побережья. Видно близкое расположение к гольф-полям, которые окружают район с трех сторон. Синим отмечено ближайшее побережье и марина.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нью-Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро. Это район с высокой концентрацией объектов недвижимости премиум-класса. Он служит спальным районом для тех, кто работает или отдыхает в Марбелье. Положение позволяет быстро добираться как до центров западного побережья, так и до автомагистралей.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 300 метрах. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2 км. До международного аэропорта Малаги 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, больница в 1.9 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Рельеф местности равнинный, с уклоном к морю 0.2%, что облегчает передвижение. Весь регион находится в зоне сухого средиземноморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе урбанизировано. Ближайший пляж находится в пешей доступности. Для любителей гольфа в радиусе 3 км расположено несколько полей международного класса. В окрестностях есть центры для тенниса, paddle и фитнеса. Марбелья и Пуэрто Банус предлагают возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нью-Андалусия расположена между Марбельей и Сан-Педро. Это район с высокой концентрацией объектов недвижимости премиум-класса. Он служит спальным районом для тех, кто работает или отдыхает в Марбелье. Положение позволяет быстро добираться как до центров западного побережья, так и до автомагистралей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в Эстепоне или Михас, такими как Aquamar или Lantana, этот объект находится в более ценной локации с точки зрения престижа и инфраструктуры Марбельи. Цена €750,000 здесь отражает стоимость квадратного метра в Nueva Andalucía, которая превышает средние значения по региону. В отличие от новых построек в удаленных районах, здесь полностью сформированная окружающая среда. В то время как Etherna Homes 2 предлагает новые апартаменты по более низкой цене, данный проект выигрывает за счет близости к морю и элитным зонам отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID