Стан се налази у стамбеном насељу Кумбрес дел Родео у општини Нуева Андалусија. Реч је о приземном стану површине 104 m² који је 2023. године подвргнут темељној реновацији. Имобилија нуди две спаваће собе, приватну башту и простор за дневни боравак са излазом на терасу. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, голф теренима и морској обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Нуева Андалусија, на удаљености од око 300 метара од луке Пуерто Банус. Ово подручје представља стамбену четврт са развијеном инфраструктуром. У непосредној близини налазе се трговински центри, ресторани и здравствене установе, што омогућава обављање свакодневних потреба пешке.
Реновација из 2023. године подигла је стандард кроз нову кухињу и енергетски ефикасне системе. Укључено паркинг место са пуњачем за електрична возила одговара савременим потребама мобилности. Додатна просторија за баку и приватна башта повећавају функционалност стана за свакодневни живот.
Зграда је изграђена 1970. године, док је сама јединица 2023. године потпуно обновљена. Сви инсталациони и енергетски системи су замењени модерним решењима. Стан се налази у фази готовог за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима.
Објекат не нуди директан, неометан поглед на море, већ делимичан поглед из баште. Базен је у заједничкој власништву и не налази се у оквиру приватне парцеле. Реч је о старијој згради, што подразумева одређене стандарде изворне градње у односу на нове пројекте, упркос интерном освежењу.
Ref: VL949569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже готову за усељење резиденцију без потребе за адаптацијом. Погодан је за особе које проводе време у Шпанији током целе године због инсталираних климатизационих система. Локација је релевантна за оне који користе голф терене и морску обалу, али желе стамбену четврт ван централне градске буке.
Унутрашњост је опремљена материјалима високог квалитета након реновације 2023. године. Кухиња немачке производње Impuls Küchen интегрисана је са Bosch уређајима. Подови су од мермера, а купатила опремљена тиковим елементима. Инсталиран је Mitsubishi Electric систем за климу и грејање са зонском контролом, као и аеротермални систем за топлу воду, што унапређује енергетску ефикасност.
Цена за овај тип објекта износи од 750.000 евра. Вредност одражава величину стана од 104 квадратна метра и ниво опремљености након реновације. Цене у овој локацији варирају у зависности од оријентације и спрата, али овај пример спада у сегмент средње-високе понуде на тржишту Нуева Андалусија због близине морске обале.
Свакодневни ритам живота у овом насељу одликује се мешавином стамбене мираности и приступа урбаним садржајима. Угоститељски објекти и супермаркети су на кратком ходу, док се голф терени налазе у непосредној близини. Положај омогућава брзу везу са ужим центром Марбеле и обалском променадом. Традиционалан средоземни начин живота подразумева коришћење тераса и отворених простора током целе године.
Окружење пружа широк спектар услуга. Марбела је удаљена 7 км, док је Малага на 54 км. У радијусу од 2 км постоји 69 ресторана и бројни кафеи. Болница се налази на мање од 2 км, а апотека на 64 метара од стана. Мрежа јавног превоза укључује 10 аутобуских линија са 50 стајалишта у околини, што олакшава кретање без личног возила.
Приказани картографски подаци илуструју положај у односу на обалу, голф терене и главне саобраћајнице. Обратите пажњу на близину аутопута AP-7 и обалског пута N-340 за лесну навигацију према аеродрому и околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантаре, представљајући стратешку тачку у западном делу Коста дел Сола. Положај дозвољава лак приступ већим градским центрима на обали, а истовремено нуди повлачење у стамбену зону. Удаљеност од Гибралтара износи 52 км, што представља алтернативну руту за међународна путовања.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на око 300 метара, док су остале плаже доступне на 2 до 3 км. Лука Пуерто Банус је удаљена 1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 45 км удаљености. Голф клубови као што су Los Naranjos и Las Brisas су у кругу од 2 км, што ово подручје чини релевантним за љубитеље овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи око 3.856. Сезона пливања траје приближно шест месеци захваљујући температури воде изнад 20°C. Надморска висина локације износи 10 метара, а терен је претежно раван са благим нагибом према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обалска зона нуди приступ плажама у околини Пуерто Банус и Нагвелес. Рекреативне садржаје допуњавају бројни голф терени, као што су Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. У околини постоје спортски центри, тениски терени и марине, што омогућава разнолику слободну активност током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантаре, представљајући стратешку тачку у западном делу Коста дел Сола. Положај дозвољава лак приступ већим градским центрима на обали, а истовремено нуди повлачење у стамбену зону. Удаљеност од Гибралтара износи 52 км, што представља алтернативну руту за међународна путовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тор дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан у Нуева Андалусији има вишу улазну цену. Док пројекти на истоку Коста дел Сола нуде ниже цене по квадратном метру, локација у близини Марбеле и Пуерто Банус доноси вишу тржишну вредност. Разлика је такође видљива у старини зграде; овде је реч о реновираној градњи из 1970-их, у поређењу са често новијим објектима у другим областима, што утиче на одржавање заједничких простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID