Цей частково відремонтований двокімнатний апартамент на першому поверсі розташований у престижному житловому комплексі Cumbres del Rodeo, у самому серці Нуева Андалусія. Це місце відоме своїми полями для гольфу, ресторанами та близькістю до Пуерто Банус. Проєкт пропонує поєднання комфорту, стилю та зручності, що робить його привабливим як для постійного проживання, так і для інвестицій на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у добре налагодженому закритому комплексі, проєкт знаходиться в оточенні зручностей, до яких можна дістатися пішки, включаючи магазини та пляжі. Його положення забезпечує спокійну житлову атмосферу, зберігаючи при цьому легкий доступ до жвавого способу життя Марбельї та Пуерто Бануса, що підкреслює його зручне розташування.
Ця нерухомість задовольняє потреби тих, хто шукає комфортне житло з легким доступом до зручностей. Наявність приватного саду, часткового виду на море та високоякісного ремонту відповідає вимогам до сучасного стилю життя. Інтегрована система кондиціонування та опалення забезпечує комфорт протягом року.
Хоча сам будинок був побудований у 1970 році, апартамент зазнав значного внутрішнього ремонту у 2023 році. Він включає нову кухню, сучасні системи опалення та кондиціонування, а також оновлене освітлення. Це забезпечує сучасні зручності та енергоефективність, незважаючи на початковий вік будівлі.
Цей проєкт не пропонує новозбудованих приміщень, оскільки він був завершений у 1970 році. Відсутні прямі виходи до комунального басейну з квартири, а вид на море є частковим. Розташування в міській зоні означає, що безпосередній доступ до природних заповідників або віддалених пляжів відсутній.
Ref: VL949569
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для тих, хто шукає добре розташоване житло з високоякісним ремонтом у популярному районі Коста-дель-Соль. Вона ідеально підходить для професіоналів, яким потрібен легкий доступ до міських зручностей та робочих місць, а також для пар або невеликих сімей, які цінують комфорт та сучасні зручності. Любителі гольфу оцінять близькість до численних полів. Інвестори можуть розглядати її як можливість для здачі в оренду завдяки популярності району серед туристів. Особам, яким важлива близькість до пляжу та жвава атмосфера, також сподобається це місце.
Ремонт, проведений у 2023 році, включає нову кухню від Impuls Küchen з вбудованою технікою Bosch, а також індивідуальні рішення для зберігання у прилеглій пральні. Системи опалення та кондиціонування повітря від Mitsubishi Electric забезпечують ефективний контроль клімату з індивідуальним регулюванням по кімнатах через Airzone. Система гарячого водопостачання від Mitsubishi Electric з аеротермальним насосом і баком на 200 літрів гарантує енергоефективність. В інтер'єрі використані високоякісні європейські меблі, мармурові підлоги, індивідуальні туалетні столики для ванної кімнати з тику та оновлене освітлення, що створює сучасну та вишукану естетику.
Початкова ціна на цю двокімнатну квартиру становить 750 000 євро. Це відображає її розташування в престижному районі Нуева Андалусія та нещодавній комплексний ремонт. Хоча конкретні деталі про різноманітність цін на інші одиниці не надано, ця ціна вказує на сегмент ринку вищого класу. Оскільки будівництво завершено, а ремонт відбувся у 2023 році, об'єкт готовий до заселення, що може вплинути на його цінову позицію порівняно з проєктами в процесі будівництва.
Ця квартира розташована в Нуева Андалусія, районі, відомому своїм космополітичним характером та близькістю до полів для гольфу та Пуерто Бануса. Щоденне життя характеризується легким доступом до численних ресторанів (69 у радіусі 2 км), магазинів (353 м до найближчого супермаркету) та аптек (64 м). Близькість до пляжу, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м), робить її привабливою для любителів моря. Відстань до аеропорту Малаги (45 км) забезпечує зручне транспортне сполучення. Наявність 50 зупинок громадського транспорту спрощує пересування районом, хоча для повного використання всіх можливостей регіону може знадобитися автомобіль.
Нуева Андалусія пропонує динамічний міський спосіб життя з численними зручностями в межах легкої досяжності. Район добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками та 10 лініями, що полегшує пересування. Близькість до Пуерто Бануса додає елемент розкоші та розваг. Однак, будучи міським районом, він може відчувати себе жвавим, особливо протягом туристичного сезону. Наявність 69 ресторанів і 4 банків у межах 2 км свідчить про високу концентрацію послуг. Місцеві свята (32 на рік) додають культурний аспект до життя.
Ця карта показує розташування апартаменту в Нуева Андалусія, Малага. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, полів для гольфу та міських зручностей, таких як магазини та ресторани, що підкреслює зручне та динамічне розташування об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія стратегічно розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Ця центральна позиція забезпечує легкий доступ до обох міст: Марбелья пропонує розкішні магазини та ресторани, а Сан-Педро, більш традиційну іспанську атмосферу. Близькість до Пуерто Бануса, знаменитої пристані для яхт, додає престижу та привабливості. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги також робить його легкодоступним для міжнародних мандрівників.
Апартамент розташований у 2,6 км від найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, і має рівний нахил до нього (0.2%). Відстань до аеропорту Малаги становить приблизно 45 км повітрям, що забезпечує зручне сполучення. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів, а до лікарні, 1.9 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range розташовані в межах 2 км. Наявність зарядної станції для електромобілів (368 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.2°C. Апартамент розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє помірним температурам. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. З приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Цей клімат створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування в Нуева Андалусія надає легкий доступ до різноманітних пляжів, найближчий з яких, Playa de Puerto Banús (301 м), відомий своєю близькістю до пристані. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу, район оточений відомими полями, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія стратегічно розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Ця центральна позиція забезпечує легкий доступ до обох міст: Марбелья пропонує розкішні магазини та ресторани, а Сан-Педро, більш традиційну іспанську атмосферу. Близькість до Пуерто Бануса, знаменитої пристані для яхт, додає престижу та привабливості. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги також робить його легкодоступним для міжнародних мандрівників.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами Aquamar, Lantana Residencial та Etherna Homes 2, цей апартамент у Нуева Андалусія вирізняється своєю ціною та розташуванням. Стартова ціна від €750,000 значно вища за запропоновані €269,950 (Aquamar), €205,000 (Lantana Residencial) та €239,000 (Etherna Homes 2). Однак, ця різниця в ціні зумовлена ексклюзивністю району Нуева Андалусія, який є серцем гольф-долини та близькістю до Пуерто Бануса, пропонуючи більш розвинену інфраструктуру та вищий рівень життя, ніж Торре-дель-Мар, Міхас чи Естепона. Ці проєкти, хоч і пропонують доступніше житло, розташовані в інших регіонах Коста-дель-Соль, які можуть мати інший тип атмосфери, менш зосереджені на розкоші та гольфі. Наявність нещодавнього ремонту та частковий вид на море в даному проєкті також відрізняє його, пропонуючи відразу готове до заселення житло високої якості, на відміну від потенційних проєктів в процесі будівництва або потребують ремонту в інших локаціях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
