تقع هذه الشقة الجاهزة للسكن في قلب بويرتو بانوس النابض، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول في إسبانيا. توفر هذه الشقة غرفتي نوم وحمّامين بمساحة 127 م²، وتمزج بين الموقع المتميز ومعيشة مريحة. اكتمل بناؤها في عام 2002، وتتيح وصولًا فوريًا إلى نمط حياة مرغوب، على بُعد لحظات فقط من الشاطئ والمارينا الحصرية. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 700,000 يورو موقعها في واحدة من أكثر المناطق جذبًا، المعروفة بمرافقها الفاخرة وأجوائها الديناميكية. هذا السكن مناسب للإقامة على مدار العام أو كمصيف عطلات عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، تحظى شقة بويرتو بانوس هذه بعلاوة نظرًا لموقعها الاستثنائي. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، تقدم نقاط دخول أكثر سهولة في مدن ساحلية مختلفة. ومع ذلك، فإنها تفتقر عادةً إلى الوصول الفوري إلى مارينا عالمية المستوى، وكثافة المرافق الفاخرة، والهيبة الدولية المرتبطة ببويرتو بانوس. يعكس السعر الثابت لهذا العقار البالغ 700,000 يورو مكانته كسكن راسخ في منطقة رئيسية عالية الطلب، وهو ما يميزه عن عروض المشاريع الجديدة في مواقع أخرى التي تتطلب غالبًا استثمارًا على الخارطة. إنه يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع ونمط الحياة قبل كل شيء، حيث يكون قرب أماكن تناول الطعام الراقي والتسوق ومشهد المارينا الحيوي أمرًا بالغ الأهمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع حضري مميز في بويرتو بانوس الحصري مع إمكانية وصول استثنائية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (451 م) وصيدلية (274 م). ويحدّد القرب من الساحل، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بُعد 686 م فقط، طابعها الساحلي. يوازن هذا الموقع بين النشاط الحيوي والوصول المريح إلى الاحتياجات اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن نمط حياة ساحلي حيوي مع كل وسائل الراحة على مرمى خطوة منهم. توفر غرفتا النوم والحمّامان مساحة عملية للأفراد أو العائلات الصغيرة. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام والأنشطة الترفيهية، مما يحقق الرغبة في تجربة معيشة ديناميكية ومريحة. كما تعزز الإضافات مثل موقف السيارات الخاص والمرافق المشتركة من عمليتها للمقيمين.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2002، جاهزة للسكن بالفعل وتوفر إمكانية الإقامة الفورية. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن تاريخ اكتمالها في عام 2002 يشير إلى أنها بُنيت خلال فترة تطور كبير في كوستا ديل سول، ومن المرجح أنها تضم معايير بناء حديثة لذلك الوقت. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، مما يسمح للمقيمين بالانتقال دون تأخير والاستمتاع بمنزلهم الجديد أو قاعدة عطلاتهم.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية كثيفة السكان، مما يعني أن المحيط المباشر سيضم مناظر مدينة بدلاً من مناظر طبيعية واسعة. وبالرغم من قرب الشاطئ، فإن هذه المسافة تُقاس على خط مستقيم، وقد يتضمن السير الفعلي التنقل عبر شوارع حضرية. يقع العقار عند مستوى سطح البحر (ارتفاع 11 م)، وهو أمر معتاد للتطورات الساحلية، لكنه لا يوفر إطلالات مرتفعة أو مزايا مناخية محددة مرتبطة بالارتفاعات الأعلى.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن حياة اجتماعية نشطة ووصول مريح إلى المرافق. إنها خيار ممتاز لأولئك الراغبين في منزل عطلات في موقع رئيسي، حيث تقدم نمط حياة سهل الصيانة مع أمن على مدار 24 ساعة ومرافق مشتركة مثل مسبح وملعب تنس بالمضرب. ولأولئك الذين يفكرون في الانتقال الدائم إلى كوستا ديل سول، فإن خدماتها على مدار العام، بما في ذلك مرافق الرعاية الصحية القريبة والنقل العام، تجعلها خيارًا عمليًا. كما يجذب العقار المستثمرين الباحثين عن سكن في وجهة معترف بها عالميًا معروفة بجاذبيتها السياحية وإمكانات دخل الإيجار، نظرًا لقربها من المارينا والشواطئ.
هذه الشقة، التي بُنيت في عام 2002، في حالة جيدة وتتميز بأرضيات رخامية، وهي علامة على جودة البناء في المنطقة. وتشمل التزجيز المزدوج لتعزيز الراحة والعزل الصوتي. المطبخ مجهز بالكامل ومكتمل، مع منطقة غسيل منفصلة، مما يضيف إلى الجوانب العملية للمنزل. ويضمن التكييف الراحة على مدار العام. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد الحمّامات أو أسطح العمل، فإن الوصف العام يشير إلى سكن مجهز جيدًا. وتسهم مميزات مثل الخزائن المدمجة وموقف سيارات خاص في جودة العقار الوظيفية وجاذبيته.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في بويرتو بانوس هو 700,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2002، فهذا سعر نهائي، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. تدعم قيمة العقار موقعه المتميز في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول حصرية، مع وصول فوري إلى المرافق الفاخرة والمارينا. يعكس السعر الثابت القيمة السوقية الراسخة لهذا السكن المرغوب، مقدّمًا فرصة استثمارية أو فرصة لنمط حياة واضحة دون المتغيرات المرتبطة بمبيعات العقارات على الخارطة.
يُعرف بويرتو بانوس بالرفاهية والترفيه والمشهد الاجتماعي الحيوي. تضعك هذه الشقة في قلبه، على بُعد خطوات فقط من المارينا الشهيرة عالميًا، وهي مركز لليخوت الفائقة الفخامة والمتاجر المصممة ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تضمن البيئة الحضرية راحة الحياة اليومية، مع سوبرماركت على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وصيدلية في متناول اليد. أما الترفيه، فالشاطئ متاح خلال دقائق، وتُلبّي العديد من المطاعم والمقاهي الأذواق المختلفة. تزدحم المنطقة بالنشاط، وتجذب حشدًا عالميًا، خاصة خلال مواسم الذروة. وبينما توفر أجواءً حيوية، فإن تصميم الشقة ومميزاتها، مثل موقعها الزاوي وتراسها، تمنح مساحة شخصية. وتضمن واجهتها الشمالية الشرقية إضاءة طبيعية ممتعة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدّرون الانغماس في بيئة ديناميكية غنية بالمرافق مع وصول دائم إلى الترفيه والحياة الساحلية.
تعني الحياة في بويرتو بانوس احتضان نمط حياة يتمحور حول المارينا والبحر الأبيض المتوسط. المحيط المباشر حضري وصاخب، مع كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تخدم عملاء دوليين. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسط المهام اليومية. المنطقة جيدة الاتصال بالنقل العام، مع 9 خطوط و50 محطة متاحة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. وبينما لا تكون السيارة ضرورية للحياة اليومية بسبب قرب المرافق، فإنها قد تكون مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، مع ماربيلا على بُعد 7 كم فقط ومطار مالقة على بعد 45 كم تقريبًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل بويرتو بانوس، وهي مدينة المارينا الفاخرة المعترف بها عالميًا. وتوضح الخريطة القرب الفوري من الشاطئ، وقلب المارينا النابض، والخدمات الأساسية، مؤكدة على قابلية المشي وراحة الموقع. كما تُظهر الخريطة المسافات القصيرة نسبيًا إلى المرافق المحيطة والوجهات الإقليمية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس منطقة ساحلية حصرية جنوب غرب ماربيلا، مما يضع هذه الشقة في قلب أكثر مقاطعات كوستا ديل سول رونقًا. وهي على بُعد 7 كم من مدينة ماربيلا الأكبر (عدد سكانها 147,958) و54 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة (عدد سكانها 579,076). يوفر هذا الموقع الرئيسي وصولاً فوريًا إلى مرافق وسمعة بويرتو بانوس مع اتصال جيد بالمنطقة الأوسع، المعروفة بعروضها المتنوعة من المواقع التاريخية في مالقة إلى المدن الساحلية الأهدأ غربًا.
تتمتع هذه الشقة باتصال استثنائي. فهي تقع على بُعد 686 م فقط من بلايا دي بويرتو بانوس و1.6 كم من بلايا كانينا فنتورا ديل مار. والمارينا الشهيرة عالميًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مقدّمًا مركزًا اجتماعيًا وتجاريًا حيويًا. أما للسفر، فمطار مالقة متاح على بعد 45 كم تقريبًا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بُعد 2.2 كم. والنقل العام متاح بسهولة مع 9 خطوط و50 محطة، كما أن الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (451 م) ومستشفى (1.3 كم) تقع في مواقع مريحة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدّم كوستا ديل سول مناخًا مواتيًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. ويوفر هذا موسم سباحة طويلاً يقارب 6 أشهر، حيث تبقى درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس. أما الشقة نفسها فتقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مقدّمة بيئة ساحلية نموذجية. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.3%، مما يشير إلى اقتراب مستوٍ من الخط الساحلي ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى نمط الحياة المتوسطي. بلايا دي بويرتو بانوس على بُعد 686 م فقط، مع بلايا كانينا فنتورا ديل مار على بُعد 1.6 كم، وهي أماكن شهيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. والمنطقة أيضًا ملاذ لعشاق الرياضة، مع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بُعد 2.2 كم. وتضيف مرافق مثل المسبح المشترك وملعب التنس بالمضرب داخل المجمع إلى خيارات الترفيه. والمارينا نفسها نقطة محورية للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، من تناول الطعام إلى مشاهدة اليخوت الفاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL984066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV
