Dit appartement, gelegen in de gewilde urbanisatie Los Naranjos de Marbella Fase 2, biedt een aantrekkelijke woongelegenheid in het hart van de Golf Vallei van Nueva Andalucía. Met een woonoppervlak van 104 m², twee slaapkamers en twee badkamers, is het pand ontworpen voor comfort en functionaliteit. De ligging in een gevestigde gemeenschap garandeert toegang tot tropische tuinen en gemeenschappelijke zwembaden, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt. Dit aanbod is een representatie van de residentiële mogelijkheden in dit dynamische kustgebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gesitueerd in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de kustlijn als de gerenommeerde golfbanen. De directe omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat een hoge mate van wooncomfort garandeert. De ligging binnen een stedelijke zone bevordert de integratie in het lokale leven, met winkels en restaurants binnen handbereik.
Met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet dit appartement aan de behoeften van kleine gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het terras biedt een buitenruimte voor ontspanning, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. De gesloten gemeenschap met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden voegt een extra laag van gemak en recreatie toe.
Het betreft een bestaande bouw, voltooid in 1970, wat betekent dat het pand reeds een gevestigde aanwezigheid heeft in de urbanisatie Los Naranjos de Marbella. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, duidt de 'Excellent' staat op een goed onderhouden accommodatie. De infrastructuur van de gemeenschap is volwassen en de faciliteiten zijn operationeel.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste architecturale trends die vaak met recente projecten geassocieerd worden. De bouwdatum uit 1970 impliceert dat bepaalde installaties en afwerkingen mogelijk niet voldoen aan de meest recente energienormen of designvoorkeuren. Er is geen vermelding van een privé zwembad of tuin, enkel gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit appartement kan passend zijn voor kopers die de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving met onmiddellijke toegang tot voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Het is geschikt voor personen die een woning zoeken met de mogelijkheid tot zowel permanente bewoning als vakantieverhuur, mede door de nabijheid van Puerto Banús en de stranden. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor een stel, een klein gezin, of als comfortabele verblijfplaats voor gasten. Voor liefhebbers van golf is de ligging in de Golf Vallei een significant voordeel, met meerdere banen binnen een korte afstand. Ook degenen die waarde hechten aan een actief buitenleven, met toegang tot wandelroutes, sportcentra en de kust, zullen zich hier thuis voelen. De relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het ook een praktische keuze voor internationale kopers die regelmatig reizen.
Het appartement, met een bouwjaar van 1970, wordt omschreven als 'Excellent' qua staat, wat duidt op een goed onderhouden woning. Hoewel specifieke details over materialen en technieken uit de oorspronkelijke bouwperiode niet gedetailleerd zijn, impliceert de classificatie 'Excellent' dat de afwerkingen van degelijke kwaliteit zijn en naar behoren functioneren. De oriëntatie (zuidwest tot oost) garandeert ruime natuurlijke lichtinval. Gemeenschappelijke ruimtes zoals de tropische tuinen en zwembaden zijn naar verluidt 'prachtig onderhouden', wat bijdraagt aan de algehele perceptie van kwaliteit binnen de urbanisatie. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, zowel voor koeling als verwarming, wat het comfort gedurende het hele jaar waarborgt.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €495.000. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 104 m². Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich binnen het segment van gevestigde residentiële aanbod. De vermelding van 'Gereed' voor de bouwstatus indiceert dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De prijsstelling dient te worden beschouwd als een instapprijs voor een woning van deze omvang en in deze specifieke urbanisatie.
Dit appartement in Nueva Andalucía is gesitueerd in een stedelijke enclave, deels omgeven door golfbanen en met voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebouwen en commerciële activiteiten, met opmerkelijk veel restaurants (69 binnen 2 km) en winkels. De nabijheid van de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, suggereert een levensritme waarin zowel stedelijke gemakken als kustactiviteiten een rol spelen. De bereikbaarheid per voet of fiets voor veel voorzieningen onderstreept de compacte en toegankelijke aard van de wijk. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden nodigen uit tot een buitenleven, ondersteund door de ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een helling van 0.2% naar het strand.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke karakter en nabijheid tot diverse voorzieningen. Binnen een straal van 1,9 km vindt men een ziekenhuis en binnen 353 meter een supermarkt, wat duidt op een hoge mate van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat wijst op een levendige sociale sfeer. Met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving, is het gebied ook aantrekkelijk voor gezinnen. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes en 10 OV-lijnen suggereert een goede mobiliteit, hoewel de analyse van de 'locatie-analyse' aangeeft dat veel te voet of per fiets bereikbaar is, wat de compactheid van de leefomgeving benadrukt.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn ligging tussen de kust en de bergen van de Sierra Blanca. De kaart toont de concentratie van golfbanen in de nabijheid, alsook de korte afstand tot de jachthaven van Puerto Banús en de stranden. De stedelijke opzet van de directe omgeving wordt onderstreept door de nabijheid van winkels, restaurants en andere voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella zelf ligt op ongeveer 7 km afstand, een stad met een bevolking van bijna 150.000 inwoners, bekend om zijn toeristische attracties en voorzieningen. Verder weg bevindt zich Málaga, de provinciehoofdstad, op circa 54 km afstand, met een aanzienlijk grotere populatie en stedelijke functies. De ligging positioneert het project strategisch tussen de levendige kuststad Marbella en de natuurlijke omgeving van het achterland, terwijl het ook relatief goed bereikbaar is vanuit de grotere stad Málaga.
Het appartement ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat het strand binnen directe loopafstand brengt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km afstand, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2 km, waaronder Golf Los Naranjos. Essentiële diensten zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn eveneens op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten, winkels en uitgaansgelegenheden. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt verhoogt de bereikbaarheid van omliggende gebieden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement is gelegen op 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een vlakke omgeving met een minimale helling van 0.2% naar het strand. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, duurt ongeveer vier maanden. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de Costa del Sol voor buitenactiviteiten. De ligging op het zuidwesten garandeert doorgaans aangename zonuren gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het appartement biedt ruime recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Golf Los Naranjos en The Range golf lessons. Er zijn ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse watersportfaciliteiten in de nabijheid van de jachthavens van Puerto Banús en Marbella.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Marbella zelf ligt op ongeveer 7 km afstand, een stad met een bevolking van bijna 150.000 inwoners, bekend om zijn toeristische attracties en voorzieningen. Verder weg bevindt zich Málaga, de provinciehoofdstad, op circa 54 km afstand, met een aanzienlijk grotere populatie en stedelijke functies. De ligging positioneert het project strategisch tussen de levendige kuststad Marbella en de natuurlijke omgeving van het achterland, terwijl het ook relatief goed bereikbaar is vanuit de grotere stad Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL988122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de genoemde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, met prijzen vanaf €495.000, terwijl de andere opties starten vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke locatie in de gevestigde en exclusieve Golf Vallei van Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús. Deze regio staat bekend om zijn premium vastgoed en levensstijl, met een hoge concentratie aan golfbanen, luxe jachthavens en verfijnde voorzieningen. De andere projecten bevinden zich in Torre del Mar en Mijas, gebieden die doorgaans een meer toegankelijke prijsstelling bieden, en Estepona, dat een breder spectrum aan prijzen kent maar waar dit specifieke project Etherna Homes 2 eveneens in een lagere prijsklasse valt. De ligging van dit appartement, dicht bij de zee en in een stedelijke omgeving met alle faciliteiten op loopafstand, onderscheidt het van projecten die mogelijk meer afgelegen liggen of een meer residentieel karakter hebben.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
