立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌスからわずか301メートル、Nueva Andalucíaの都市部に位置しています。商店、レストラン、スーパーマーケットまで353メートル、薬局は64メートルにあります。海岸線に近く、地域のゴルフコースから2キロ以内の距離にあり、利便性の高い住宅エリアとなっています。
135m²の広さに3つのベッドルームと2つのバスルームは、小家族や定期的にゲストを迎える入居者に十分なスペースを提供します。南向きの配置は自然光を最大限に活用し、共有プールとフィットネス施設はレクリエーションオプションを拡大します。完全に設備されたキッチンと収納スペースは日常的な利便性を確保します。
この物件はすでに完成しており、建設は完了しています。つまり、購入後すぐに入居可能です。遅延や完成に関する不確実性はなく、入居者は短期間で新しい生活を始めることができます。既存の建物であるため、周囲のインフラやサービスも完全に整備されています。
このアパートメントは個人用プールや庭を提供しておらず、共有施設の利用に依存します。また、一戸建て住宅ではないため、プライバシーの面では制限があります。都市部に位置するため、完全な静けさや田園地帯の環境は期待できません。駐車場はありますが、訪問者用の追加駐車スペースは限られています。
Ref: VL007476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに特に適しています。ゴルフ愛好家にとって、複数の高品質ゴルフコースが2キロ以内に位置していることは大きな魅力です。また、小家族や定期的にスペインを訪れ、快適な滞在を求める方にも理想的です。都市部に位置しながらも海岸へのアクセスが良いため、ビーチライフと都市利便性の両方を求める入居者に適しています。リタイア後の生活や、週末の休暇先としても利用でき、一年を通じて快適な気候が魅力的です。投資目的としても、完成済み物件であり、人気の高い地域に位置しているため、賃貸需要が見込めます。
このアパートメントは「優良」な状態にあり、高品質の仕上げが特徴です。床は木製フローリングで、温かみと耐久性を兼ね備えています。二重窓は断熱性と防音性を高め、エネルギー効率を向上させています。完全に設備されたキッチンには、最新の家電と十分な収納スペースがあります。バスルームは現代的な仕様で、高品質の衛生陶器と金具が使用されています。エアコン、セントラルヒーティング、光ファイバーインターネットなどの最新設備が備わっており、快適な現代生活をサポートします。建物全体では、リフト、セキュリティゲート、地下駐車場など、居住者の利便性と安全性を考慮した設備が整っています。これらの要素は、維持管理が容易で、長期的に快適な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は595,000ユーロからで、Nueva Andalucía地域の3ベッドルーム物件の標準的な価格帯に位置しています。類似の物件と比較して、広さ、設備、立地を考慮すると市場価格に適しています。コスタ・デル・ソルの不動産市場は需要が高く、この価格帯の物件は地元の購入者だけでなく、国際的なバイヤーにも人気があります。完成済み物件であるため、追加の完成費用や遅延リスクはありません。
このアパートメントでの日常生活は、便利さと快適さのバランスが取れています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の太陽を楽しむことができます。徒歩圏内にある商店やレストランへのアクセスは、日常の買い物や外食を容易にします。午後はコミュニティプールで過ごし、近くのプエルト・バヌスまではわずか数分でアクセス可能です。夕方には、地域のレストランで食事を楽しんだり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。週末には、マルベージャの中心部や海岸沿いの散歩が楽しめ、国際的な雰囲気と地元の文化の両方を体験できます。年間を通じて温暖な気候は、屋外活動を可能にし、コスタ・デル・ソルの典型的なライフスタイルを完全に楽しむことができます。
Nueva Andalucíaは、マルベージャ西部の活気ある住宅エリアで、このアパートメントからは日常生活に必要なあらゆるサービスにアクセスできます。スーパーマーケットまで353メートル、薬局はわずか64メートル、レストランは69軒が半径2キロ以内にあります。医療サービスについては、1.9キロの距離に病院が利用可能です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。公共交通機関は10路線が利用可能で、50の停留所が地域に点在しています。自動車を持たなくても生活は十分可能ですが、より広範囲の移動には車が便利です。国際学校へのアクセスも良好で、英国系国際学校は3.8キロに位置しています。このような充実したインフラとサービス網は、日常生活の利便性を高め、長期的な居住に適した環境を提供します。
この地図は、Nueva Andalucíaの中心的な位置を示しています。プエルト・バヌスビーチからわずか300メートル、主要なゴルフコースから2キロ圏内という戦略的な位置です。地域のインフラやサービス網も明確に表示されており、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ西部のNueva Andalucíaに位置し、マルベージャ中心部から約5キロ、エステポナから約20キロの距離にあります。地域はマルベージャとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの「ゴルフバレー」として知られるエリアの一部です。この地域は、地中海と山々の間に位置し、海岸沿いの生活と内陸部へのアクセスの両方を提供しています。マラガ県の重要な住宅地であり、国際的な雰囲気と地元のスペイン文化が融合しています。マラガ空港からは約45分の車距離で、国際的なアクセスも良好です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な施設に優れたアクセスを提供しています。最も近いビーチであるプエルト・バヌスビーチまで301メートル、その他のビーチも2〜3キロ圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホスゴルフコースが2.0キロ、ラス・ブリサスゴルフクラブが2.1キロにあり、世界クラスのゴルフ体験が可能です。マラガ空港までは45キロ、ジブラルタル空港までは52キロの距離で、国際的な移動にも便利です。ショッピングやエンターテイメントについては、マルベージャ中心部まで数キロ、プエルト・バヌスの商業施設は1キロ以内にあります。EV充電ステーションも368メートルの距離にあり、現代的な移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。標高はわずか10メートルで、海への傾斜は0.2%とほぼ平坦です。年間320日以上の日照時間があり、コスタ・デル・ソルの中でも最も気候に恵まれた地域の一つです。海水温が20°C以上になる夏の水泳シーズンは4ヶ月間続きます。冬は穏やかで、霜や氷结の心配はほとんどありません。このような安定した温暖な気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、健康でアクティブな生活様式をサポートします。空気の質は良好で、海からの風が清浄な空気をもたらします。降雨は主に秋から冬にかけてあり、夏季は乾燥しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの最高級ビーチやレクリエーション施設に近接しています。最も近いプエルト・バヌスビーチまではわずか301メートルで、歩いて数分でアクセスできます。その他、ベンタ・デル・マール・カニーナビーチ（2.2キロ）、ナグエレスビーチ（3.1キロ）も利用可能です。ゴルフ施設に関しては、ロス・ナランホス（2.0キロ）、ラス・ブリサス（2.1キロ）など、3つの国際的なゴルフコースが半径3キロ以内にあります。スポーツ施設も充実しており、サン・ペドロ総合スポーツセンター（2.9キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）などがあります。ボート爱好者には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0キロ）のマリーナも魅力的です。これら多様なレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に理想的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベージャ西部のNueva Andalucíaに位置し、マルベージャ中心部から約5キロ、エステポナから約20キロの距離にあります。地域はマルベージャとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの「ゴルフバレー」として知られるエリアの一部です。この地域は、地中海と山々の間に位置し、海岸沿いの生活と内陸部へのアクセスの両方を提供しています。マラガ県の重要な住宅地であり、国際的な雰囲気と地元のスペイン文化が融合しています。マラガ空港からは約45分の車距離で、国際的なアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、Nueva Andalucía地域の他の物件と比較して、優れた立地と価格のバランスを提供しています。類似の広さと設備を持つエステポナのEtherna Homes 2物件（259,000ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）よりは高価格ですが、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）と比較すると、立地の優位性があります。Nueva Andalucíaはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域で、プエルト・バヌスやマルベージャの高級住宅エリアに近接していることが特徴です。この地域の不動産価格は、海岸への近さ、ゴルフコースへのアクセス、充実したインフラなどにより、内陸部や他の沿岸都市より高めに設定されています。投資価値の観点からも、Nueva Andalucíaは安定した需要を持ち、賃貸市場でも高い人気を維持しています。特に国際的なバイヤーから支持されるこの地域は、将来的な価格上昇の可能性も期待できます。完成済み物件であるため、建設リスクがなく、すぐに収益を生み出すことも可能です。
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