Este apartamento de 135 m² está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área residencial consolidada a oeste de Marbella na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, o imóvel oferece vistas para a paisagem circundante. A zona urbana caracteriza-se por uma mistura de desenvolvimento moderno e tradição andaluza, com infraestruturas consolidadas e fácil acesso a praias e campos de golfe. A localização privilegiada proporciona proximidade a serviços essenciais e lazer, tornando este imóvel uma opção residencial completa numa das áreas mais procuradas do sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, a poucos metros do centro de Puerto Banús e a aproximadamente 300 metros da Playa de Puerto Banús. A propriedade está inserida numa área urbana consolidada com infraestrutura completa. A proximidade ao mar e a existência de múltiplos serviços no raio de 2 km definem a relação funcional do imóvel com o seu entorno imediato. A zona residencial está bem conectada com as principais vias de acesso à Costa del Sol.
Com 135 m² de área útil distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A disposição funcional oferece espaço adequado para famílias ou para utilização como residência de férias. A cozinha equipada e os armários embutidos nas zonas de dormir proporcionam soluções de armazenamento eficientes. A existência de um terraço de 30 m² amplia as áreas de convivência e lazer dentro da própria unidade habitacional.
O imóvel apresenta-se como uma construção concluída, sem fase de desenvolvimento pendente. O estado de conservação é descrito como excelente, indicando que todas as estruturas e acabamentos estão finalizados e prontos para utilização imediata. Esta característica elimina períodos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo que o proprietário possa ocupar o espaço sem atrasos ou incertezas relacionadas com o processo construtivo.
O apartamento não disponibiliza piscina privada, apenas acesso a uma área comunitária. A propriedade não possui vista direta para o mar, apesar da proximidade às praias. Não existe jardim privado ou terreno anexo à unidade, sendo o espaço exterior limitado ao terraço e zonas comuns do condomínio. O acesso ao estacionamento é subterrâneo e partilhado, sem reservas de lugar individuais garantidas na propriedade.
Ref: VL007476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Nueva Andalucía é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e lazer. Casais com filhos encontrarão nas 41 escolas básicas e 28 secundárias da área opções educacionais suficientes. Profissionais que trabalhem remotamente beneficiarão da infraestrutura de telecomunicações, incluindo fibra ótica mencionada nas características do imóvel. Investidores imobiliários interessados no mercado de aluguel de médio prazo na Costa del Sol encontrarão nesta localização um segmento de procura estável, especialmente durante a temporada de golfe. O apartamento também se ajusta a residentes permanentes que priorizam a proximidade a serviços médicos, representados pelos 5 centros de saúde existentes na região. A disponibilidade de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens amplia as opções de mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
A qualidade de acabamento deste apartamento em Nueva Andalucía está classificada como excelente, com materiais e técnicas que seguem padrões de construção moderna. As divisões apresentam piso de madeira, um elemento que confere maior conforto térmico e acústico ao espaço. O sistema de climatização abrange ar condicionado com função quente e fria, complementado por aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todas as estações do ano. A instalação de janelas com vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo custos energéticos e melhorando o conforto interior. As casas de banho estão equipadas com acessórios de qualidade, como o espelho com iluminação integrada mencionado na análise fotográfica. A cozinha completamente equipada e os armários embutidos demonstram atenção ao detalhe no aproveitamento do espaço e funcionalidade. O conjunto de acabamentos reflete um padrão adequado a um imóvel destinado a utilização contínua e exigente.
Este apartamento em Nueva Andalucía está disponível a partir de €595.000, refletindo o posicionamento num segmento de mercado de gama média a alta da Costa del Sol. O preço corresponde a uma unidade de 135 m² com 3 quartos, 2 casas de banho e um terraço de 30 m², numa zona com forte procura internacional. Os custos de transação adicionais, como impostos e taxas legais, devem ser considerados separadamente no orçamento total. A disponibilidade de financiamento hipotecário pode variar conforme as políticas bancárias para compradores internacionais e não residentes em Espanha.
O dia-a-dia neste apartamento de Nueva Andalucía caracteriza-se pela conveniência urbana num ambiente residencial de qualidade. De manhã, a orientação sul permite desfrutar do sol no terraço de 30 m² enquanto se prepara o café na cozinha totalmente equipada. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a menos de 400 metros, e as farmácias a apenas 64 metros. A localização permite deslocar-se a pé ou de bicicleta a numerosos restaurantes e cafés, proporcionando autonomia sem necessidade de automóvel para rotinas básicas. A proximidade a campos de golfe como o Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas oferece opções de lazer a curta distância. À noite, a área comercial próxima mantém atividade, garantindo serviços essenciais até horas tardias. A vida urbana combina-se com a tranquilidade residencial, criando um equilíbrio entre dinamismo e descanso.
A vida no entorno deste apartamento em Nueva Andalucía caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé. A apenas 300 metros encontra-se o centro de Puerto Banús, com as suas lojas de luxo, restaurantes e vida marítima. A área circundante dispõe de 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos no raio de 2 km, fornecendo amplos serviços para necessidades diárias. Os estabelecimentos de saúde incluem 5 centros médicos e um consultório dentário, garantindo assistência sem deslocamentos longos. Para famílias com crianças, as 41 escolas básicas e 28 secundárias na região oferecem opções educacionais variadas. A mobilidade é facilitada por uma rede de 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área. A combinação de serviços essenciais, opções de lazer e infraestrutura educativa define um ambiente urbano completo e autónomo, onde as necessidades básicas do dia-a-dia podem ser satisfeitas com relativa facilidade.
O apartamento localiza-se em Nueva Andalucía, numa zona urbana consolidada a oeste de Marbella. A posição geográfica destaca-se pela proximidade imediata a Puerto Banús e ao mar Mediterrâneo. A área está bem servida por infraestruturas viárias que facilitam o acesso tanto às localidades costeiras como ao interior. A representação cartográfica mostra a concentração de campos de golfe na região e a curta distância que separa o imóvel das principais zonas de interesse da Costa del Sol.
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa das áreas residenciais mais consolidadas da Costa del Sol. A localização permite equilibrar o acesso aos serviços e infraestruturas de Marbella, a aproximadamente 5 km a leste, com a proximidade a San Pedro Alcántara, a cerca de 3 km a noroeste. Esta posição intermediária oferece as vantagens de ambas as localidades sem a necessidade de enfrentar os centros mais congestionados. A distância a Estepona, outra localidade relevante na costa, é de aproximadamente 20 km a oeste, enquanto o acesso a zonas mais montanhosas do interior, como Ronda, requer aproximadamente 50 km. Esta localização representa um ponto central na Costa del Sol Ocidental, com excelentes ligações rodoviárias a todo o litoral malagueño e às principais cidades da Andaluzia.
O apartamento em Nueva Andalucía apresenta uma localização estratégica em relação às principais infraestruturas da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, permitindo acesso a pé à zona costeira. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 45 km, com tempo de viagem médio de 30-40 minutos por automóvel. Para entusiastas de golfe, o campo de Golfe Los Naranjos fica a 2,0 km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km, e The Range golf lessons a 2,0 km. As opções de compras diárias incluem um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 1,9 km, garantindo assistência médica em caso de necessidade. A distância à marina de Puerto Banús é de aproximadamente 1,0 km, consolidando a proximidade a infraestruturas náuticas e de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía caracteriza-se por um padrão mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e a suave inclinação de 0,2% em direção ao mar contribuem para a moderação das temperaturas extremas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de bathing de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades náuticas. Esta combinação de fatores climáticos permite o usufruto prolongado de espaços exteriores, como o terraço de 30 m² do apartamento. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do norte, mantendo um microclima particularmente benigno que favorece o estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias e infraestruturas recreativas constitui um dos principais atrativos deste apartamento em Nueva Andalucía. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso direto a uma das zonas balneares mais emblemáticas da Costa del Sol. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km, proporcionando alternativas com diferentes características. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos de excelente qualidade na área é notável, com destaque para o Golf Los Naranjos a 2,0 km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km e o The Range para aulas a 2,0 km. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Polideportivo San Pedro a 2,9 km e o CrossFit Marbella a 3,8 km. Esta variedade de opções recreativas permite a prática de múltiplas atividades ao ar livre, beneficiando do clima mediterrânico que caracteriza a região durante a maior parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa das áreas residenciais mais consolidadas da Costa del Sol. A localização permite equilibrar o acesso aos serviços e infraestruturas de Marbella, a aproximadamente 5 km a leste, com a proximidade a San Pedro Alcántara, a cerca de 3 km a noroeste. Esta posição intermediária oferece as vantagens de ambas as localidades sem a necessidade de enfrentar os centros mais congestionados. A distância a Estepona, outra localidade relevante na costa, é de aproximadamente 20 km a oeste, enquanto o acesso a zonas mais montanhosas do interior, como Ronda, requer aproximadamente 50 km. Esta localização representa um ponto central na Costa del Sol Ocidental, com excelentes ligações rodoviárias a todo o litoral malagueño e às principais cidades da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço superior a opções como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). O diferencial reside na localização, uma vez que Nueva Andalucía está inserida no polo de maior dinamismo imobiliário da Costa del Sol, com preços médios que refletem esta procura. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento oferece vantagens na proximidade a infraestruturas consolidadas e à zona de Puerto Banús, um dos centros de maior atividade turística e comercial da região. O preço de €595.000 reflete não apenas as características do próprio imóvel, mas também o valor acrescido da localização num dos bairros mais requisitados de Marbella. A análise do mercado local demonstra que os preços em Nueva Andalucía mantêm uma estabilidade superior a outras zonas da costa, sustentada pela qualidade de vida oferecida e pela concentração de serviços internacionais.
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