Апартаменты площадью 135 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в Нueva Andalucía, в урбанизированной прибрежной зоне. Проект завершен и готов к заселению. Расположение обеспечивает доступ к услугам в пешей доступности и близость к пляжам, полям для гольфа и другим рекреационным объектам. Южная ориентация, общий бассейн и полная мебельность с современными удобствами, такими как кондиционер, центральное отопление и оптоволоконный интернет, создают комфортные условия для проживания. Квартира находится на высоте 10 метров над уровнем моря в районе со средней годовой температурой 17,8°C.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Нueva Andalucía, городской зоне к западу от Марбельи, недалеко от побережья и нескольких пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус всего в 301 метре. Местоположение обеспечивает доступ к широкому спектру услуг в пешей доступности, включая рестораны, банки, кафе и магазины.
Квартира площадью 135 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами предоставляет функциональное пространство как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья. С крытой террасой, общим бассейном и видами на сельскую местность и городскую среду, объект удовлетворяет потребности людей, ищущих комфортное жилье с современными удобствами в средиземноморской обстановке.
Квартира находится в завершенном жилом комплексе в отличном состоянии. Как завершенный проект, он не несет рисков, связанных со строительством или задержками сдачи. Качество строительства подтверждается такими элементами, как двойное остекление, кондиционирование, центральное отопление и современное оборудование кухни, что соответствует современным стандартам жилья.
Квартира не предлагает вида на море из жилых помещений. Городская среда может быть оживленной в пиковый туристический сезон. Парковка ограничена подземным гаражом, что не подходит для владельцев с несколькими транспортными средствами без аренды или покупки дополнительных мест. Площадь 135 м² может показаться ограниченной для больших семей.
Ref: VL007476
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира хорошо подходит для людей, ищущих второе жилье в средиземноморском климате с возможностью сдавать его в аренду в качестве инвестиции. Расположение рядом с Пуэрто-Банус и полями для гольфа делает ее особенно подходящей для энтузиастов гольфа и людей, которые ценят живую среду с множеством удобств. Для профессионалов, работающих из дома, наличие оптоволоконного интернета и спокойной городской среды обеспечивает правильный баланс между работой и отдыхом. Семьи с детьми могут воспользоваться близостью к школам и рекреационным объектам, в то время как площадь 135 м² достаточна для семьи среднего размера. Пожилые покупатели, вероятно, оценят лифт в здании, близость к медицинским учреждениям и плоский рельеф, способствующий доступности. Наличие таких объектов, как бассейн и спортзал в общих помещениях, способствует активному образу жизни без необходимости длительных поездок. Для людей, уже знакомых с Коста-дель-Соль и ищущих полноценную квартиру без беспокойств, связанных со новым строительством, этот завершенный проект предлагает немедленно доступное решение.
Квартира отличается отличной отделкой, соответствующей современным стандартам на испанском рынке недвижимости. Полы деревянные, что создает теплую атмосферу и обеспечивает долговечность. Ванные комнаты оснащены хрустальными зеркалами и современным освещением, что свидетельствует о качестве отделки. Кухня полностью оборудована встроенными шкафами, обеспечивающими достаточное пространство для хранения. Все комнаты оснащены кондиционерами как для обогрева, так и для охлаждения, что обеспечивает комфорт круглый год. Двойное остекление способствует энергоэффективности и звукоизоляции, что особенно важно в городской среде. Терраса имеет навес, обеспечивающий защиту от солнца и возможность наслаждаться открытой площадкой круглый год. Квартиры оборудованы встроенными шкафами в спальнях, что повышает функциональность. Технические удобства включают отдельную прачечную с кладовой и коммунальные услуги, такие как электричество. Безопасность комплекса обеспечивается закрытым доступом. В целом, отделка представляет собой баланс между функциональностью и эстетикой, с вниманием к долговечности и комфорту.
Квартира priced от €595,000, что составляет примерно €4,407 за квадратный метр для 135 м² жилой площади. По сравнению с другими квартирами в регионе Коста-дель-Соль, эта цена находится в среднем сегменте, особенно учитывая расположение в Нueva Andalucía, престижном районе рядом с Марбельей. Цена включает полностью меблированное жилье с современной кухней, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и террасой площадью 30 м². Другие удобства, такие как общие объекты, подземная парковка и близость к объектам инфраструктуры и пляжам, оправдывают ценообразование. Важно отметить, что дополнительные расходы, такие как налог на имущество, муниципальные налоги и затраты на обслуживание общих площадей, не включены в цену.
Нueva Andalucía - это городской прибрежный район, предлагающий практическую среду проживания как для постоянных жителей, так и для отпускников. Повседневный режим обычно включает утренние прогулки к близлежащим объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты, аптеки и кафе, все из которых находятся в пешей доступности. Днем общий бассейн предоставляет освежающее убежище от жары, а вечера можно проводить на частной террасе или в одном из множества ресторанов поблизости. Близость к Пуэрто-Банус, всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивает доступ к эксклюзивным бутикам, яхтенной гавани и развлекательным заведениям. Для любителей гольфа в радиусе 2 километров находятся несколько полей для гольфа, а также фитнес-центры и другие спортивные объекты. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в течение дня, а кондиционирование обеспечивает комфорт в более теплые месяцы. Сочетание городской инфраструктуры и рекреационных возможностей делает это место практичным для людей, ценящих баланс между удобствами и досугом.
Окружающая среда вокруг квартиры в Нueva Andalucía предлагает хорошо развитую инфраструктуру, которая облегчает повседневную жизнь. Квартира находится в пешой доступности от основных услуг, включая супермаркет на расстоянии 353 метра и аптеку всего в 64 метрах. Для медицинского обслуживания больница находится на расстоянии 1,9 километра. Близость к Пуэрто-Банус, примерно в 1 километре, обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и развлекательным возможностям. Для семей с детьми поблизости есть несколько учебных заведений, в регионе насчитывается 41 начальная и 28 средних школ. Общественный транспорт хорошо организован с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками в районе, что облегчает мобильность без автомобиля. Любители спорта могут воспользоваться несколькими полями для гольфа недалеко, включая Golf Los Naranjos на расстоянии 2 километров и Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,1 километра. Фитнес-центры, такие как CrossFit Marbella, находятся на расстоянии 3,8 километра. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря в равнинной местности делает прогулки и велосипедные поездки по окрестностям доступными и приятными.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Нueva Andalucía, вблизи важных объектов и достопримечательностей. Южная ориентация отражается в позиционировании здания по отношению к окружающим улицам. Карта иллюстрирует близость к Плайя-де-Пуэрто-Банус, яхтенной гавани и нескольким полям для гольфа, а также городскую инфраструктуру, окружающую район. Расположение является отличной отправной точкой для изучения региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нueva Andalucía находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, конкретно как жилой район к западу от Марбельи. Район является частью более крупного городского агломерата Марбельи и предлагает баланс между городскими удобствами и жилым спокойствием. Расположение рядом с Пуэрто-Банус, всемирно известной яхтенной гаванью и торговым направлением, придает району эксклюзивный характер. Nueva Andalucía часто считается 'долиной гольфа' Косты из-за концентрации высококачественных полей для гольфа. Близость как к побережью, так и к горам обеспечивает разнообразные ландшафты и рекреационные возможности. В регионе Nueva Andalucía хорошо связана с другими важными направлениями, такими как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке via автострады A-7, что еще больше улучшает доступность.
Квартира обеспечивает отличный доступ к важным объектам и достопримечательностям. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре, что легко достижимо пешком. Для тех, кто предпочитает другие пляжи, Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагелес находятся соответственно на расстоянии 2,2 и 3,1 километра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 километров, что составляет примерно 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Любители гольфа имеют широкий выбор: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся на расстоянии около 2 километров. Для ежедневных покупок есть супермаркет на расстоянии 353 метра, а медицинские услуги, такие как аптека на 64 метра и больница на 1,9 километра, легко доступны. Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, важный рекреационный центр, находится на расстоянии 1 километра.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нueva Andalucía наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, колеблющимися от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лета, идеальные для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря с уклоном всего 0,2% к пляжу создает плоский рельеф, обеспечивающий равномерный климат без больших перепадов температур из-за высоты. Южная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнца в течение дня, что способствует естественному обогреву помещений в холодные месяцы. Близость к побережью оказывает умеренное влияние на температуры, смягчая экстремальную жару летом. С примерно 320 солнечными днями в год климат подходит для активного отдыха на свежем воздухе круглый год, что способствует качеству жизни в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Местоположение обеспечивает отличный доступ к различным пляжам и рекреационным объектам. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре и предлагает прямой прибрежный опыт. Другие близлежащие пляжи - Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 2,6 километра и Плайя-де-Нагелес на расстоянии 2,7 километра. Для любителей гольфа Нueva Andalucía является идеальным местом с несколькими престижными полями для гольфа поблизости: Golf Los Naranjos на расстоянии 2 километров, The Range golf lessons на 2 километра, и Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 километра. Magna Marbella Golf находится на чуть большем расстоянии в 3 километра. Для других видов спорта доступны объекты, такие как Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,9 километра, Rocodromo (скалодром) на 3,5 километра и CrossFit Marbella на 3,8 километра. Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, на расстоянии 1 километра, предлагает возможности для водных видов спорта и оживленную атмосферу с ресторанами и магазинами. Сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных объектов делает местоположение подходящим для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Нueva Andalucía находится в стратегическом положении в регионе Коста-дель-Соль, конкретно как жилой район к западу от Марбельи. Район является частью более крупного городского агломерата Марбельи и предлагает баланс между городскими удобствами и жилым спокойствием. Расположение рядом с Пуэрто-Банус, всемирно известной яхтенной гаванью и торговым направлением, придает району эксклюзивный характер. Nueva Andalucía часто считается 'долиной гольфа' Косты из-за концентрации высококачественных полей для гольфа. Близость как к побережью, так и к горам обеспечивает разнообразные ландшафты и рекреационные возможности. В регионе Nueva Andalucía хорошо связана с другими важными направлениями, такими как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востоке via автострады A-7, что еще больше улучшает доступность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, апартаменты в Нueva Andalucía занимают средне-высокий ценовой сегмент, предлагая баланс между стоимостью и качеством расположения. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает цены от €269,950, что значительно ниже, однако его расположение восточнее Малаги не обеспечивает такого же доступа к элитным зонам, как Пуэрто-Банус. Lantana Residencial в Михас с ценами от €205,000 находится еще доступнее, но удален от престижных западных районов Марбельи и знаменитых полей для гольфа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает более доступные варианты, но находится дальше от международного аэропорта Малаги и основных туристических центров региона. Преимущество Нueva Andalucía заключается в его уникальном сочетании городской инфраструктуры с прибрежной жизнью и доступом к роскошным объектам Пуэрто-Банус. В отличие от более туристических районов, таких как Торремолинос или Бенальмадена, Нueva Andalucía предлагает более спокойную атмосферу при сохранении развитой инфраструктуры. К тому же, в отличие от эксклюзивных закрытых жилых комплексов на склонах холмов, таких как Ла-Кинта, Нueva Andalucía находится на равнинной местности, что обеспечивает удобство передвижения и подходит для пожилых людей или семей с детьми.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
