Apartmán v oblasti Nueva Andalucía v Málage ponúka priestor 135 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v urbánnej oblasti s priamym prístupom k pobrežiu Costa del Sol. Poloha poskytuje výhody mestského vybavenia v spojení s blízkosťou mora. Vzdialenosť od pláže Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nestorený v srdci Nueva Andalucía, apartmán sa nachádza v strediskovej časti s mestským charakterom. V okolí sú komerčné zóny, obchody a služby dostupné pešo. Vlastníci majú prístup k mestskému vybaveniu priamo pred dvermi, vrátane 69 reštaurácií, 4 bánk a 3 lekárni v polomere 2 km. Blízkosť k mestskému ruchu zaisťuje oživenú atmosféru počas celého roka.
Apartmán s tromi spálňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou hosťovať. Dve kúpeľne a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú praktické každodenné fungovanie. Južná orientácia poskytuje dostatok prirodzeného svetla a tep počas celého dňa. Spoločné priestory umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb obyvateľov.
Projekt je už kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba prešla všetkými fázami schvaľovania a skúšobných prevádzok. Apartmán je vo výbornom stave s modernými vybaveniami vrátane klimatizácie, centrálneho kúrenia a kvalitných podlahových krytín. Budova je udržiavaná a prevádzkovaná ako hotový projekt.
Projekt neponúka súkromný bazén, ale len spoločný bazén pre všetkých obyvateľov komplexu. Apartmán sa nenachádza v prvej línii pri mori, aj keď je k moru veľmi blízko. Neponúka súkromnú záhradu, len 30 m² veľkú terasu. Vzhľadom na mestskú polohu môže byť v oblasti rušnejšie počas hlavnej turistickej sezóny.
Ref: VL007476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre tímy, ktoré hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného využitia. Vhodný je pre rodiny s deťmi, ktoré chcú mať prístup k plážam, školským zariadeniam a mestským službám. Zároveň je zaujímavý pre páry, ktoré plánujú častiť čas medzi domovom a Španielskom, pretože apartmán ponúka nízkoučobné pohodlné bývanie bez nutnosti veľkej údržby. Investori ocenia vysokú poptávku po krátkodobých prenájmoch v tejto oblasti počas celého roka. Tí, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k pobrežným aktivitám nájdu v tomto projekte rovnováhu medzi komerčnou dostupnosťou a oddychovou atmosférou Costa del Sol.
Apartmán je vo výbornom stave s dôrazom na kvalitné materiály a moderné vybavenie. Podlahy sú z drevených materiálov, ktoré zabezpečujú nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú údržbu. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu a redukciu hluku. Kúpeľne sú kompletne vybavené s vysokokvalitnými sanitárnymi prvkami a zrkadlami s kryštálovým osvetlením, ako vidno z fotografického materiálu. Kuchyňa je plne vybavená so všetkými spotrebičmi a dostatkom úložných priestorov. Vybavenie zahŕňa klimatizačný systém s chladením a kúrením, čo umožňuje komfortné bývanie počas celého roka. Bezpečnosť je zabezpečená bránovým komplexom s podzemným parkovaním a garážovými miestami.
Cena apartmánu začína na €595,000 za 135 m² veľký priestor s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucía a blízkosť k Puerto Banús sa ceny v tejto oblasti pohybujú v horšej segmente. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Rozdiel v cene odráža nielen lokalitu, ale aj vybavenie a štandard projektu.
Denný rytmus v tomto apartmáne sa odvíja od mestského života Nueva Andalucía. Raňajky na terase s výhľadom na mesto, nákupy v okolitých obchodoch dostupných pešo a kávové pauzy v jednej z desiatich blízkych kaviarní. Popoludní môžu obyvatelia relaxovať pri spoločnom bazéne alebo ísť na krátku prechádzku k pobrežiu Puerto Banús, ktoré je vzdialené len 5 minút chôdze. Večery môžu stráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo si pripraviť večeru vo vlastnej plne vybavenej kuchyni. Víkendové dni ponúkajú možnosť navštíviť blízke golfové ihriská alebo stráviť čas na pláži. Lokalita kombinuje praktické mestské vybavenie s príležitosťami na oddych a rekreáciu, čo vytvára vyvážený štýl života.
Okolie apartmánu v Nueva Andalucía poskytuje bohaté možnosti každodenného života. Vďaka mestskému charakteru lokality sú všetky základné služby dostupné pešo - supermarkt vzdialený len 353 metrov, lekáreň 64 metrov a niekoľko bánk. Oblastná infraštruktúra zahŕňa 10 verejných dopravných liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez vlastného vozidla. V pešom dosahu je tiež 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo vytvára pestrú gastronomickú ponuku. Okrem toho je v okolí 5 zdravotných stredísk a nemocnica vzdialená len 1,9 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích zariadení - v oblasti sa nachádza 41 základných škôl a 28 stredných škôl.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu projektu v srdci Nueva Andalucía, s vynikajúcim prístupom k kľúčovým lokalitám Costa del Sol. Vidieť je, že sa apartmán nachádza v blízkosti Puerto Banús, známej pre svoju luxusnú marínu, a zároveň má dobré spojenie s centrom Marbelly. Geografická poloha v nížine 10 metrov nad morom zabezpečuje jednoduchý prístup k plážam a rovinatý terén vhodný pre pešiu mobilitu. Mapa tiež ukazuje hustú sieť miestnych komunikácií a služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, jednej z najznámejších lokalít Costa del Sol. Nachádza sa v strategickom priestore medzi centrom Marbelly a luxusnou marinou Puerto Banús, čo jej dáva špecifický charakter rezidenčnej oblasti s vysokou pridanou hodnotou. Pozícionovanie projektu umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu oboch miest zároveň. V porovnaní s inými oblastami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského vybavenia a rekreačných možností. Vzdialenosť od letiska Málaga (45 km) a Gibraltar (52 km) zaisťuje dobré dopravné spojenie s medzinárodnými destináciami. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti oboch pekných pláží a golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
Pláže sú prístupné rýchlo - Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú vo vzdialenosti 2,2 km a 3,1 km. Mestá Marbella a San Pedro Alcántara sú dostupné autom alebo verejnou dopravou v priebehu niekoľkých minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo predstavuje približne 35-40 minút jazdy autom. Pre golfových nadšencov je výhodou blízkosť troch renomovaných golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tieto krátke vzdialenosti umožňujú rýchly prístup k športovým a rekreačným aktivitám bez straty času cestovaním.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa môže pochváliť príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Výška 10 metrov nad morom zabezpečuje mierny prístup morského vetra a prevencia extrémnych teplôt. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru uľahčuje pešiu mobilitu a je vhodný pre všetky vekové kategórie. Slnečný svit je dostatočný počas celého roka, s južnou orientáciou apartmánu zabezpečujúcou optimálne oslnenie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od konca jari do začiatku jesene. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre pobyt počas celého roka bez extrémnych sezónnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najlepšie na Costa del Sol, s vlajkou Blue Flag garantujúcou vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia Playa de Puerto Banús (301 m) je známa svojou promenádou a elegantným prostredím. O niečo ďalej sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú tradičnejšie pobrežné prostredie. Golfové aktivity sú sústredené v troch blízkych kluboch - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky vzdialené približne 2 km. Športové vybavenie zahŕňa viacero fitnes centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a špecializované športové areály. Jachtárska marína Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúka možnosť obdivovať luxusné jachty a využívať širokú ponuku vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, jednej z najznámejších lokalít Costa del Sol. Nachádza sa v strategickom priestore medzi centrom Marbelly a luxusnou marinou Puerto Banús, čo jej dáva špecifický charakter rezidenčnej oblasti s vysokou pridanou hodnotou. Pozícionovanie projektu umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu oboch miest zároveň. V porovnaní s inými oblastami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského vybavenia a rekreačných možností. Vzdialenosť od letiska Málaga (45 km) a Gibraltar (52 km) zaisťuje dobré dopravné spojenie s medzinárodnými destináciami. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti oboch pekných pláží a golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol predstavuje apartmán v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú hladinu, čo je odôvodnené jeho špecifickou polohou. S cenou od €595,000 pre 135 m² je výrazne nad cenovou úrovňou projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000). Rozdiel je spôsobený nielen polohou v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, ale aj vyšším štandardom vybavenia a kompletným vybavením vrátane nábytku. V porovnaní s projektom Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je Nueva Andalucía geograficky výhodnejšie situovaná vzhľadom na blízkosť k Marbelle a Puerto Banús. Hlavnou výhodou tohto projektu v porovnaní s inými je jeho unikátna kombinácia mestského vybavenia a prístupu k plážam a golfovým ihriskám bez nutnosti použitia automobilu pre bežné denné aktivity. Okrem toho sa Nueva Andalucía vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, čo je dôležité pre rodiny s deťmi a seniorov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
