Apartmán v oblasti Nueva Andalucía v Málage ponúka priestor 135 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v urbánnej oblasti s priamym prístupom k pobrežiu Costa del Sol. Poloha poskytuje výhody mestského vybavenia v spojení s blízkosťou mora. Vzdialenosť od pláže Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nestorený v srdci Nueva Andalucía, apartmán sa nachádza v strediskovej časti s mestským charakterom. V okolí sú komerčné zóny, obchody a služby dostupné pešo. Vlastníci majú prístup k mestskému vybaveniu priamo pred dvermi, vrátane 69 reštaurácií, 4 bánk a 3 lekárni v polomere 2 km. Blízkosť k mestskému ruchu zaisťuje oživenú atmosféru počas celého roka.
Apartmán s tromi spálňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou hosťovať. Dve kúpeľne a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú praktické každodenné fungovanie. Južná orientácia poskytuje dostatok prirodzeného svetla a tep počas celého dňa. Spoločné priestory umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb obyvateľov.
Projekt je už kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba prešla všetkými fázami schvaľovania a skúšobných prevádzok. Apartmán je vo výbornom stave s modernými vybaveniami vrátane klimatizácie, centrálneho kúrenia a kvalitných podlahových krytín. Budova je udržiavaná a prevádzkovaná ako hotový projekt.
Projekt neponúka súkromný bazén, ale len spoločný bazén pre všetkých obyvateľov komplexu. Apartmán sa nenachádza v prvej línii pri mori, aj keď je k moru veľmi blízko. Neponúka súkromnú záhradu, len 30 m² veľkú terasu. Vzhľadom na mestskú polohu môže byť v oblasti rušnejšie počas hlavnej turistickej sezóny.
Ref: VL007476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre tímy, ktoré hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného využitia. Vhodný je pre rodiny s deťmi, ktoré chcú mať prístup k plážam, školským zariadeniam a mestským službám. Zároveň je zaujímavý pre páry, ktoré plánujú častiť čas medzi domovom a Španielskom, pretože apartmán ponúka nízkoučobné pohodlné bývanie bez nutnosti veľkej údržby. Investori ocenia vysokú poptávku po krátkodobých prenájmoch v tejto oblasti počas celého roka. Tí, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k pobrežným aktivitám nájdu v tomto projekte rovnováhu medzi komerčnou dostupnosťou a oddychovou atmosférou Costa del Sol.
Apartmán je vo výbornom stave s dôrazom na kvalitné materiály a moderné vybavenie. Podlahy sú z drevených materiálov, ktoré zabezpečujú nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú údržbu. Okná sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu a redukciu hluku. Kúpeľne sú kompletne vybavené s vysokokvalitnými sanitárnymi prvkami a zrkadlami s kryštálovým osvetlením, ako vidno z fotografického materiálu. Kuchyňa je plne vybavená so všetkými spotrebičmi a dostatkom úložných priestorov. Vybavenie zahŕňa klimatizačný systém s chladením a kúrením, čo umožňuje komfortné bývanie počas celého roka. Bezpečnosť je zabezpečená bránovým komplexom s podzemným parkovaním a garážovými miestami.
Cena apartmánu začína na €595,000 za 135 m² veľký priestor s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucía a blízkosť k Puerto Banús sa ceny v tejto oblasti pohybujú v horšej segmente. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Rozdiel v cene odráža nielen lokalitu, ale aj vybavenie a štandard projektu.
Denný rytmus v tomto apartmáne sa odvíja od mestského života Nueva Andalucía. Raňajky na terase s výhľadom na mesto, nákupy v okolitých obchodoch dostupných pešo a kávové pauzy v jednej z desiatich blízkych kaviarní. Popoludní môžu obyvatelia relaxovať pri spoločnom bazéne alebo ísť na krátku prechádzku k pobrežiu Puerto Banús, ktoré je vzdialené len 5 minút chôdze. Večery môžu stráviť v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo si pripraviť večeru vo vlastnej plne vybavenej kuchyni. Víkendové dni ponúkajú možnosť navštíviť blízke golfové ihriská alebo stráviť čas na pláži. Lokalita kombinuje praktické mestské vybavenie s príležitosťami na oddych a rekreáciu, čo vytvára vyvážený štýl života.
Okolie apartmánu v Nueva Andalucía poskytuje bohaté možnosti každodenného života. Vďaka mestskému charakteru lokality sú všetky základné služby dostupné pešo - supermarkt vzdialený len 353 metrov, lekáreň 64 metrov a niekoľko bánk. Oblastná infraštruktúra zahŕňa 10 verejných dopravných liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez vlastného vozidla. V pešom dosahu je tiež 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo vytvára pestrú gastronomickú ponuku. Okrem toho je v okolí 5 zdravotných stredísk a nemocnica vzdialená len 1,9 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích zariadení - v oblasti sa nachádza 41 základných škôl a 28 stredných škôl.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu projektu v srdci Nueva Andalucía, s vynikajúcim prístupom k kľúčovým lokalitám Costa del Sol. Vidieť je, že sa apartmán nachádza v blízkosti Puerto Banús, známej pre svoju luxusnú marínu, a zároveň má dobré spojenie s centrom Marbelly. Geografická poloha v nížine 10 metrov nad morom zabezpečuje jednoduchý prístup k plážam a rovinatý terén vhodný pre pešiu mobilitu. Mapa tiež ukazuje hustú sieť miestnych komunikácií a služieb v okolí.
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, jednej z najznámejších lokalít Costa del Sol. Nachádza sa v strategickom priestore medzi centrom Marbelly a luxusnou marinou Puerto Banús, čo jej dáva špecifický charakter rezidenčnej oblasti s vysokou pridanou hodnotou. Pozícionovanie projektu umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu oboch miest zároveň. V porovnaní s inými oblastami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského vybavenia a rekreačných možností. Vzdialenosť od letiska Málaga (45 km) a Gibraltar (52 km) zaisťuje dobré dopravné spojenie s medzinárodnými destináciami. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti oboch pekných pláží a golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
Pláže sú prístupné rýchlo - Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú vo vzdialenosti 2,2 km a 3,1 km. Mestá Marbella a San Pedro Alcántara sú dostupné autom alebo verejnou dopravou v priebehu niekoľkých minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo predstavuje približne 35-40 minút jazdy autom. Pre golfových nadšencov je výhodou blízkosť troch renomovaných golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tieto krátke vzdialenosti umožňujú rýchly prístup k športovým a rekreačným aktivitám bez straty času cestovaním.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa môže pochváliť príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Výška 10 metrov nad morom zabezpečuje mierny prístup morského vetra a prevencia extrémnych teplôt. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru uľahčuje pešiu mobilitu a je vhodný pre všetky vekové kategórie. Slnečný svit je dostatočný počas celého roka, s južnou orientáciou apartmánu zabezpečujúcou optimálne oslnenie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od konca jari do začiatku jesene. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre pobyt počas celého roka bez extrémnych sezónnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najlepšie na Costa del Sol, s vlajkou Blue Flag garantujúcou vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia Playa de Puerto Banús (301 m) je známa svojou promenádou a elegantným prostredím. O niečo ďalej sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú tradičnejšie pobrežné prostredie. Golfové aktivity sú sústredené v troch blízkych kluboch - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky vzdialené približne 2 km. Športové vybavenie zahŕňa viacero fitnes centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a špecializované športové areály. Jachtárska marína Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúka možnosť obdivovať luxusné jachty a využívať širokú ponuku vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía predstavuje západnú časť Marbelly, jednej z najznámejších lokalít Costa del Sol. Nachádza sa v strategickom priestore medzi centrom Marbelly a luxusnou marinou Puerto Banús, čo jej dáva špecifický charakter rezidenčnej oblasti s vysokou pridanou hodnotou. Pozícionovanie projektu umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu oboch miest zároveň. V porovnaní s inými oblastami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského vybavenia a rekreačných možností. Vzdialenosť od letiska Málaga (45 km) a Gibraltar (52 km) zaisťuje dobré dopravné spojenie s medzinárodnými destináciami. Oblasť je vyhľadávaná pre svoju polohu v blízkosti oboch pekných pláží a golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre medzinárodných kupujúcich.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii Costa del Sol predstavuje apartmán v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú hladinu, čo je odôvodnené jeho špecifickou polohou. S cenou od €595,000 pre 135 m² je výrazne nad cenovou úrovňou projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000). Rozdiel je spôsobený nielen polohou v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol, ale aj vyšším štandardom vybavenia a kompletným vybavením vrátane nábytku. V porovnaní s projektom Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) je Nueva Andalucía geograficky výhodnejšie situovaná vzhľadom na blízkosť k Marbelle a Puerto Banús. Hlavnou výhodou tohto projektu v porovnaní s inými je jeho unikátna kombinácia mestského vybavenia a prístupu k plážam a golfovým ihriskám bez nutnosti použitia automobilu pre bežné denné aktivity. Okrem toho sa Nueva Andalucía vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, čo je dôležité pre rodiny s deťmi a seniorov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID