Стан у стамбеном комплексу Нуева Андалусија, Малага, смештен на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус. Са 3 спаваће собе, 2 купатила и 135 м² стамбеног простора, овај објекат представља завршену стамбену јединицу у урбаној средини са блиском свим потребним садржајима. Јужне оријентације са заједничким базеном и погледом на околину, стан се налази у добро одржаваној згради са лифтом и безбедносним системима. Објекат је потпуно намештен и опремљен, са клима уређајем и централним грејањем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном делу Нуева Андалусија, на свега 10 метара надморске висине, са благим нагибом од 0,2% ка мору. У непосредној близини налазе се трговине, ресторани и услужне делатности, док је плажа Пуерто Банус доступна пешке за неколико минута. Позиција становања омогућава лак приступ свакодневним потребама без потребе за возилом.
Стан од 135 м² нуди три спаваће собе и две купатила, што задовољава потребе породица или парова који траже додатни простор. Потпуно намештена и опремљена кухиња са оставом за веш и простором за одржавање. Балкони са погледом на околину и тераса омогућавају уживање у екстеријерном простору, док климатизација и централно грејање обезбеђују комфор током целе године.
Пројекат је завршен и спреман за усељење без чекања на грађевинске радове. Зграда је изграђена савременим материјалима са двоструким прозорима, дрвеним подовима и фибер оптик интернетом. Сви технички системи су инсталирани и тестирани, укључујући клима уређаје и централно грејање, што осигурава непосредну употребу објекта без додатних улагања.
Објекат нуди стамбени простор без сопственог врта или базена, већ користи заједничке просторе у оквиру стамбеног комплекса. Нема приватног паркинг места испред зграде, већ се користи подземна гаража. Удаљеност од центра Марбеље захтева превозно средство за бржи приступ, док је удаљеност плаже на 2,6 км захтева планирање за посећивање плаже.
Ref: VL007476
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за породице са децом које траже стални боравак у области са добром школском инфраструктуром и безбедном средином. Такође представља добро решење за парове или појединце који желе други дом у Шпанији за годишњи одмор или продужене боравке. Близна голф терена чини га атрактивним за љубитеља голфа, док урбана средина са богатом понудом ресторана и услуга задовољава потребе оних који преферирају активнији стил живота. Инвеститори могу препознати потенцијал у популарној локацији са развијеном туристичком инфраструктуром и добрим повратом инвестиције кроз краткорочни изнајмљивање. Пројекат је нарочито погодан за оне који вреднују комбинацију медитеранског живота и приступа свим модерним садржајима.
Објекат је изграђен и опремљен висококвалитетним материјалима који обезбеђују дуготрајност и естетски изглед. Дрвени подови у просторијама доприносе топлини и елеганцији, док двоструки прозори пружају добру топлинску изолацију и смањују буку. Купатила су опремљена квалитетним санитаријама и кристалним огледалима, као што се види на фотографијама. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и уграђеним орманима, док дневни соба поседује интегрисане полице и радне површине. Заједнички простори у комплексу укључују базен на крову са погледом на море, што додатно повећава вредност објекта. Клима системи и централно грејање обезбеђују комфор током целе године, а фибер оптик интернет омогућава брзу и поуздану комуникацију.
Цена стана износи од €595.000 за 135 м² стамбеног простора, што представља приближно €4.407 по квадратном метру. Ова цена укључује потпуно намештен и опремљен објекат са свим неопходним уређајима, укључујући клима уређаје и намештај. У поређењу са сличним пројектима у региону као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), овај објекат се налази у вишеј ценовној категорији због своје позиције у ексклузивној локацији Нуева Андалусија.
Нуева Андалусија представља урбано средину где се свакодневни живот одвија у близини свих неопходних садржаја. Са 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке у радијусу од 2 км, становници имају на располагању богат избор за исхрану и банкарске услуге. Локација је посебно погодна за оне који воле активан живот, са блиском голф терена као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Образовне институције су такође доступне са 41 основном и 28 средњих школа у околини. Близна Пуерто Банус марини омогућава редовне шетње уз море, док 32 локална празника годишње обезбеђују богат културни календар. Оваква позиција комбинује практичност градског живота са блиском медитеранских ужитака.
Живот у Нуева Андалусија карактерише близна свих кључних садржаја потребних за савременог становника. Апотека се налази на само 64 метра, док је супермаркет доступан на 353 метра, што омогућава брзо и лако снабдевање. Болница на 1,9 км осигурава здравствену заштиту у непосредној близини. За оне који путују, аеродром Малага-Коста дел Сол је на 45 км, што захтева око 40 минута вожње аутомобилом. Град Марбеља са својим понудама је лако доступан, док Пуерто Банус марина пружа могућност за рекреацију и забаву. Јавни превоз је добро развијен са 10 аутобуских линија и 50 станица, што олакшава кретање без личног возила. Са 5 здравствених центара и богатом мрежом образовних установа, ова локација нуди комплетан урбани живот са свим погодностима.
Карта показује позицију стана у Нуева Андалусија, са јасно означеним кључним тачкама у околини. Објекат се налази у близини Пуерто Банус, са лаким приступом плажама, голф теренима и урбаним садржајима. Видљиви су путеви који повезују ову локацију са Марбељом и другим деловима Коста дел Сол, док су паркинг и јавни превоз станице такође означени за једноставнију навигацију.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи део престижне области Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ центру Марбеље са богатим понудом услуга, док истовремено пружа мирнију стамбену средину. У односу на друге делове региона као што су Естепона (7,9 км) и Фуенгирола (20 км), Нуева Андалусија представља равнотежу између урбаног живота и природе. Близна Пуерто Банус, познатог по луксузним бутицима и ресторанима, додатно повећава вредност локације. У поређењу са севернијим деловима обале, ова област има блажу климу током зиме, што је чини привлачном за годишње становање.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар од објекта, што је идеално за дневна купања и шетње уз море. Голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су лако доступни за љубитеље овог спорта. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 45 км, што захтева око 40 минута вожње аутомобилом. За међународне путнике, аеродром Гибралтар је на 52 км, што нуди додатну опцију за путовања. Супермаркет се налази на 353 метра, док је болница удаљена 1,9 км, обезбеђујући брз приступ здравственим услугама у случају потребе. У близини се такође налази и станица за пуњење електричних возила на 368 метара, што је погодно за власника ЕВ возила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусија је медитеранска са просечним годишњим температурним опсегом од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 17,8°C. Регион карактерише обиље сунчаних дана са просеком који премашује 300 сунчаних дана годишње. Сезона купања траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C, идеално за рекреацију у мору. Надморска висина од 10 метара и благ нагиб од 0,2% ка мору обезбеђују лаган приступ плажи и природну вентилацију. Регион је познат по својој благој клими током зиме, са ретким мразевима, што га чини привлачним за боравак током целе године. Локални празници и фестивали, њих 32 годишње, додатно обогаћују живот у овој средини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини укључују Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагвелес (3,1 км), које нуде разноврсне могућности за рекреацију и купање. Голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км), Д Ренџ голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) чине ову локацију посебно атрактивном за љубитеља голфа. Спортски центри укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км), пружајући бројне могућности за физичке активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 км нуди могућност за водене спортове и рекреацију, док мире дор на Муеле де Онор (1,2 км) пружа прелепе погледе на обалну линију. Оваква концентрација рекреативних садржаја чини ову локацију идеалном за активне одморе и живот на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи део престижне области Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ центру Марбеље са богатим понудом услуга, док истовремено пружа мирнију стамбену средину. У односу на друге делове региона као што су Естепона (7,9 км) и Фуенгирола (20 км), Нуева Андалусија представља равнотежу између урбаног живота и природе. Близна Пуерто Банус, познатог по луксузним бутицима и ресторанима, додатно повећава вредност локације. У поређењу са севернијим деловима обале, ова област има блажу климу током зиме, што је чини привлачном за годишње становање.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Нуева Андалусији има конкурентну позицију по питању локације и садржаја. Пројекти попут Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде ниже цене, али са мање престижном локацијом и мањим бројем услуга у непосредној близини. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) такође представља јефтинију алтернативу, али са већом удаљеношћу од кључних садржаја као што су Пуерто Банус и главни голф терени. Нуева Андалусија се истиче по својој близини Пуерто Банус, што је чини атрактивном за оне који траже луксузнији стил живота. У поређењу са централним деловима Марбеље, ова област нуди мирнију атмосферу уз задржавање приступа свим садржајима. Што се тиче климатских услова, Нуева Андалусија има сличне карактеристике као и остали делови Коста дел Сол, са благим зимама и обиљем сунчаних дана, што је чини погодном за боравак током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID