Miragolf III is een appartementencomplex in Nueva Andalucía, gelegen in de prestigieuze Golf Valley van Marbella. Het project bestaat uit ruime duplex-appartementen met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gebouwd in 1985. De woningen bieden een mediterrane sfeer met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De ligging nabij golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas, in combinatie met de nabijheid van Puerto Banús, maakt dit een residentieel gebied met een uitgebreide voorzieningenstructuur op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk ten westen van Marbella die bekendstaat om de Golf Valley. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen en ligt op 45 km van de luchthaven van Málaga. De omgeving wordt gekenmerkt door een gestage urbanisatie met golfbanen, restaurants en winkels in de directe nabijheid.
Het appartement is geschikt voor permanente bewoning of als tweede woning dankzij de ruime indeling en gemeenschappelijke voorzieningen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden buitenruimtes bieden. De aanwezigheid van parkeergelegenheid en een afgesloten complex voldoen aan behoeften op het gebied van veiligheid en praktisch wonen.
Dit is een bestaand complex dat in 1985 is opgeleverd. De bouwkwaliteit en structuur zijn door de tijd heen bewezen, met volwassen beplanting en gevestigde gemeenschappelijke voorzieningen. Er is een bestaande bouwvergunning voor een dakterras van circa 120 m², wat de functionaliteit van de woning kan uitbreiden.
Het complex staat geen kortetermijnverhuur toe, wat beperkend is voor investeerders die verhuur aan toeristen overwegen. De bouw uit 1985 betekent dat de woning mogelijk niet voldoet aan de meest recente energie-efficiëntienormen. De locatie is primair gericht op golfenthousiastelingen en minder op strandliefhebbers op loopafstand.
Deze woning past bij kopers die een permanente tweede woning zoeken in een gerenommeerde golfomgeving. Het is geschikt voor personen die waarde hechten aan veiligheid via een afgesloten gemeenschap en toegang willen tot internationale scholen in de omgeving. Ook voor golfenthousiastelingen die de banen van Las Brisas en Los Naranjos frequent willen bezoeken, is de locatie praktisch. De combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen en nabijheid van Puerto Banús maakt het eveneens geschikt voor stellen die een mix van rust en sociale mogelijkheden zoeken. Beperkingen qua verhuurmogelijkheden maken het minder relevant voor beleggers met winstoogmerk.
De appartementen in Miragolf III zijn gebouwd met materialen die kenmerkend zijn voor de mediterrane architectuur uit de jaren '80, zoals keramische tegels en houten afwerkingen. De badkamers zijn voorzien van moderne elementen zoals inbouwspots en houten accenten, wat suggereert dat delen zijn bijgewerkt. De ramen zijn groot en bieden zicht op de tuinen, wat bijdraagt aan een licht interieur. De gemeenschappelijke ruimten worden onderhouden door de vereniging van eigenaren, met volwassen beplanting en meerdere zwembaden. De constructie uit 1985 impliceert dat de energieprestaties mogelijk onder het huidige gemiddelde liggen, zonder specifieke aanpassingen voor isolatie of duurzame energie.
Het appartement wordt aangeboden voor €779.000, wat een vast tarief is voor deze specifieke woning. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in de Golf Valley ligt dit prijsniveau in het hogere segment. De waarde wordt mede bepaald door de locatie nabij golfbanen en Puerto Banús, evenals de potentie voor een dakterras met uitzicht. De vastgoedmarkt in Nueva Andalucía kent een stabiele prijsvorming, met dit type appartement als vertegenwoordiger van het bovenste prijssegment voor de locatie.
Dagelijks leven in Miragolf III combineert rust en bereikbaarheid. Bewoners kunnen 's ochtends wandelen in de gemeenschappelijke tuinen, gebruikmaken van het zwembad en vervolgens te voet naar de apotheek of het supermarkt. 's Avonds is Puerto Banús op loopafstand voor restaurants en entertainment. De nabijheid van golfbanen maakt het eenvoudig om een partij golf te spelen zonder ver te reizen. De afgesloten gemeenschap zorgt voor een veilige sfeer, terwijl het dakterras (mits gerealiseerd) een panoramisch uitzicht biedt op La Concha en de golfbaan. De balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot voorzieningen bepaalt het dagritme.
De infrastructuur rond Miragolf III biedt een compleet voorzieningenniveau op loopafstand. Binnen 400 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek en restaurants. Het ziekenhuis ligt op 1,9 km, terwijl internationale scholen zoals de British International School op 3,8 km bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving vergemakkelijkt mobiliteit zonder auto. Puerto Banús met jachthaven en winkels is op loopafstand, wat de locatie praktisch maakt voor dagelijkse behoeften en ontspanning.
De kaart toont de centrale ligging van Miragolf III in Nueva Andalucía, omringd door golfbanen en op loopafstand van Puerto Banús. De locatie biedt toegang tot belangrijke infrastructuur zoals de AP-7 snelweg en de N-340 weg, die verbindingen met Málaga en Gibraltar faciliteren. De zuidelijke oriëntatie is zichtbaar met uitzicht op de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía is gepositioneerd als een residentiële enclave tussen Marbella en San Pedro Alcántara. Het gebied staat bekend als "Golf Valley" vanwege de concentratie van golfbanen, wat het onderscheidt van direct kustgebieden zoals Estepona of Fuengirola. De ligging biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een meer landelijke sfeer dankzij de groene golfterreinen. In vergelijking met omliggende steden is Nueva Andalucía exclusiever van karakter, met hogere vastgoedgegevens dan het provinciaal gemiddelde.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand, wat wandelbereik is. Golfbanen zoals Los Naranjos (2,0 km) en Las Brisas (2,1 km) zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 km, wat circa 30 minuten rijden is. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter aanwezig, terwijl een ziekenhuis op 1,9 km ligt voor medische zorg.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met een zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,2% naar de stranden toe creëren een vlak, mediterraan klimaat. De zuidelijke oriëntatie van het appartement bevordert de blootstelling aan zonuren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van deze factoren maakt de locatie geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn meerdere Blue Flag-stranden te vinden, waaronder Playa de Puerto Banús op 301 meter. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen 3 km drie golfbanen: Los Naranjos, Las Brisas en Magna Marbella. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,9 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) bieden verdere recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van 52 hotels in de regio toont aan dat het gebied toeristisch ontwikkeld is, met bijbehorende voorzieningen voor bezoekers en bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gepositioneerd als een residentiële enclave tussen Marbella en San Pedro Alcántara. Het gebied staat bekend als "Golf Valley" vanwege de concentratie van golfbanen, wat het onderscheidt van direct kustgebieden zoals Estepona of Fuengirola. De ligging biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een meer landelijke sfeer dankzij de groene golfterreinen. In vergelijking met omliggende steden is Nueva Andalucía exclusiever van karakter, met hogere vastgoedgegevens dan het provinciaal gemiddelde.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL034904
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio positioneert Miragolf III zich in het hogere prijssegment. Aquamar in Torre del Mar biedt appartementen vanaf €269.950, maar is minder gericht op golf en meer op kustleven. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) heeft een vergelijkbaar appartementenaanbod, maar de voorzieningenstructuur is minder uitgebreid dan in Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt nieuwbouw met modernere afwerking, maar de golfaccessibiliteit is beperkter. De premiumpositie van Miragolf III wordt verklaard door de combinatie van locatie in de Golf Valley, nabijheid van Puerto Banús en de gevestigde kwaliteit van de gemeenschappelijke voorzieningen. De gemiddelde vastgoedprijs in Nueva Andalucía is hoger dan in omliggende gebieden zoals Mijas of Torre del Mar, wat de prijsstelling van €779.000 weerspiegelt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
