هذا العقار يقع في قلب منطقة نويفا أندلوسيا الراقية، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا. توفر هذه المنطقة السكنية توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة والترفيه. مع الأخذ في الاعتبار القرب من بويرتو بانوس وماربيا، فإن هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى تجارب التسوق وتناول الطعام والترفيه البحرية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقع في شريحة سعرية أعلى، ويعكس ذلك موقعه المتميز بالقرب من بويرتو بانوس والمرافق الحضرية الراقية. مشروع Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) يوفر أيضًا خيارات بأسعار أقل، ولكن قد يفتقر إلى القرب المباشر من الميناء والمرافق الفاخرة الموجودة في نويفا أندلوسيا. تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة سكنية أكثر رسوخًا وناضجة مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق أخرى، مما يوفر بيئة مأهولة بشكل دائم مع بنية تحتية متطورة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أكثر جاذبية، فإن هذا العقار يقدم قيمة مضافة من حيث الموقع، وأنماط الحياة، والقرب من وسائل الراحة الراقية، مما يجعله خيارًا مختلفًا للباحثين عن مستوى معين من الرفاهية والوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مكان الإقامة هذا مباشرة على الساحل، في بيئة حضرية حيث تقع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتميز الموقع بقربه من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تضمن الطبيعة الحضرية للمنطقة وجود كل ما تحتاجه في متناول يدك.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي. يوفر التصميم الداخلي، الذي يضم مناطق معيشة واسعة ونوافذ كبيرة، شعورًا بالرحابة والإشراق. الشرفة الخاصة هي امتداد مثالي للمعيشة في الهواء الطلق، وتوفر مساحة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يتيح الوضع المكتمل للمشترين الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار البناء. هذا يقدم ميزة واضحة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو الاستفادة من العقار على الفور.
هذا العقار لا يوفر مناظر بانورامية للبحر أو الجبال، حيث تتركز المناظر الطبيعية حول الحدائق المشتركة. كما أنه غير مفروش، مما يتطلب من المالك الجديد تجهيزه وتأثيثه حسب تفضيلاته الخاصة. لا توجد معلومات حول كفاءة الطاقة في قاعدة البيانات.
هذه الشقة تتناسب مع نمط الحياة لمن يبحث عن الراحة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والميناء، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. موقعها في مجتمع مسور يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يقدرون الهدوء والراحة. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، نظرًا لإمكانية تأجيرها. القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يجعلها جذابة لمحبي هذه الأنشطة. كما أن توفر مدارس دولية قريبة يجعلها مناسبة للعائلات الوافدة.
تم تصميم الشقة مع التركيز على العملية والراحة. تتميز بأسقف عالية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير، مما يعزز الشعور بالرحابة. توفر منطقة المعيشة مساحة واسعة يمكن تقسيمها بسهولة إلى منطقة لتناول الطعام ومنطقة جلوس. يضيف المدفأة لمسة دافئة وجذابة خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بتصميم فعال. توفر الشقة تراسًا خاصًا واسعًا مشمسًا يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، مع إمكانية الوصول إليه من غرفة المعيشة والمطبخ. توفر منطقة River Garden السكنية مجتمعًا مسورًا وآمنًا مع 125 شقة، محاطة بالمساحات الخضراء. تشمل المرافق موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في المرآب المشترك، مع سهولة الوصول إلى المصعد.
يتم عرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 629,000 يورو. يتوفر العقار كشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنه يمكن شراؤه واستخدامه فورًا. في منطقة نويفا أندلوسيا، تختلف أسعار الشقق بناءً على عوامل مثل المساحة والموقع والمرافق. نظرًا لطبيعة المنطقة وموقعها المرغوب، فإن الأسعار تعكس جودة الحياة والوصول إلى المرافق والترفيه. التوفر محدود، حيث أن هذه شقة معروضة بالفعل.
تمثل نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية حضرية تتميز بتوازنها بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق. تتيح لك المنطقة الحضرية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. القرب من بويرتو بانوس يضيف عنصرًا من الترفيه والرفاهية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والميناء. يوفر موقع العقار، الذي يقع بالقرب من الساحل، وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمناطق المحيطة به. تتضمن العيش هنا الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة، مما يلبي احتياجات محبي النشاط البدني. كما أن القرب من مدارس دولية يزيد من جاذبية المنطقة للعائلات.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. توفر المنطقة بيئة حضرية مع وصول سهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 300 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas يضيف جاذبية لعشاق الجولف. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومدارس دولية، مما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات. تقع مدينتا ماربيا ومالاغا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في نويفا أندلوسيا، وهو حي مرغوب فيه على كوستا ديل سول. تسلط الخريطة الضوء على القرب من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس، والشواطئ، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية. يمنح هذا التمثيل البصري فهمًا واضحًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه والبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تعتبر هذه المنطقة مركزًا حضريًا مزدهرًا، وهي جزء من بلدية ماربيا الأكبر. تبعد مسافة 7 كيلومترات عن وسط ماربيا، وهي مدينة معروفة بحياتها الراقية وشواطئها. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كيلومترًا، وهي توفر مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كيلومترًا، وهي بوابة مهمة إلى شمال أفريقيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة معيشية مريحة.
يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وشواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز على بعد مسافة قصيرة. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas، كلها على بعد كيلومترين تقريبًا. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتوفر أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة مريحة. تشير المعلومات إلى عدم وجود منحدرات كبيرة في المنطقة، مما يعني بيئة مسطحة بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر). تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تعد المنطقة وجهة رئيسية لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم) لتلبية احتياجات محبي اللياقة البدنية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تعتبر هذه المنطقة مركزًا حضريًا مزدهرًا، وهي جزء من بلدية ماربيا الأكبر. تبعد مسافة 7 كيلومترات عن وسط ماربيا، وهي مدينة معروفة بحياتها الراقية وشواطئها. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 54 كيلومترًا، وهي توفر مركزًا ثقافيًا وتجاريًا رئيسيًا. كما تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كيلومترًا، وهي بوابة مهمة إلى شمال أفريقيا. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع ببيئة معيشية مريحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL205469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
