Denne lejlighed i Nueva Andalucía tilbyder en boligløsning tæt på kysten ved Marbella. Med et boligareal på 210 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser, er ejendommen opført i 2019. Beliggenheden er urban med Puerto Banús inden for kort afstand. Lejligheden har en sydvestlig orientering, hvilket giver udsigt over hav og poolområdet. Fællesfaciliteter inkluderer en swimmingpool og vedligeholdelsesvenlige havearealer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et udbygget byområde i Nueva Andalucía, kendt som Golf Valley. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 301 meter. Området karakteriseres af tæt bebyggelse med direkte adgang til infrastruktur og forsyningsmuligheder. Flere golfbaner ligger inden for en radius på to kilometer.
Lejligheden opfylder behov for ekstra plads med et areal på 210 m². Indretningen omfatter tre soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er en suite. Der er et åbent køkken med forbindelse til vaskerum. En overdækket terras giver mulighed for udendørs ophold, og adgang til fælles pool understøtter fritidsaktiviteter.
Ejendommen blev færdiggjort i 2019 og fremstår som moderne byggeri. Installationer inkluderer aircondition og gulvvarme i badeværelserne for temperaturregulering. Byggekonstruktionen benytter dobbelte glasruder og marmorgulve, hvilket indikerer fokus på isolation og holdbarhed. En elevator i bygningen faciliterer adgang til etagen.
Projektet tilbyder ikke en privat pool, da dette er en fælles facilitet for beboerne. Som lejlighed indebærer det fælles vægge med naboer og begrænset privat udendørs jord ud over terrassen. Der er ikke angivet specifikke energimærkningsdata ud over standardinstallationer. Placeringen i et urbant miljø kan medføre støj fra omkringende byliv.
Ref: VL226877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der prioriterer plads og central beliggenhed over isolerede villalområder. De tre soveværelser gør den velegnet til familier eller par med behov for gæsteværelser. Beliggenheden ved kysten og nær golfbaner henvender sig til personer med en aktiv livsstil, der ønsker adgang til fritidsaktiviteter. Da bygningen står færdig i 2019, er den relevant for dem, der ikke ønsker ventetid eller risiko forbundet med projektsalg. Den urbane placering med faciliteter på gåafstand er egnet for dem, der ønsker bekvemmelighed i hverdagen. Det er også en mulighed for dem, der søger en sekundær bolig med potentiale for udlejning, grundet efterspørgslen i regionen.
Afslutningen i lejligheden fremstår moderne med fokus på holdbare materialer. Gulvene er belagt med marmor, som er et robust valg i varmt klima og bidrager til en kølig overflade. Vinduerne er dobbelte, hvilket fungerer som isolering mod både varme og lyd udefra. Køkkenet er fuldt udstyret med hvide skabe og barfaciliteter. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme for øget komfort. Tekniske installationer som aircondition og fiber-optisk internet er standard, hvilket sikrer moderne beboelseskomfort. Ejendommen beskrives som værende i god stand, hvilket indikerer velholdte fællesarealer og bygningsdele.
Prisen for denne lejlighed er angivet til 869.000 euro. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for lejligheder i området. Prisniveauet reflekterer både størrelsen på 210 m² og beliggenheden tæt på Puerto Banús. I forhold til markedet i Nueva Andalucía repræsenterer dette en investering i en etableret og eftertragtet lokation. Prisen inkluderer en parkeringsplads og et depotrum.
Dagligdagen i denne del af Nueva Andalucía er præget af nærhed til både faciliteter og kystlinjen. Med en strand inden for 300 meter kan daglige gåture til vandet nemt integreres i rutinen. Det urbane miljø betyder, at dagligvarer, apoteker og restauranter kan nås til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil. Den sydvestlige orientering af hovedterrassen sikrer eftermiddags- og aftenssol, hvilket udvider opholdsrummet i de varmere måneder. Indendørs giver de 210 m² plads til opdeling af aktiviteter, med en stue i åben forbindelse med køkkenet. For golfentusiaster er logistikken enkel, da baner som Los Naranjos og Las Brisas ligger få minutter væk. Området er aktivt året rundt på grund af blandingen af faste beboere og turister. Adgangen til offentlig transport med 10 nærliggende linjer gør det muligt at bevæge sig til Marbella eller San Pedro uden at køre. Kombinationen af solrige dage og milde vintre muliggør brug af terrassen stort set hele året.
Infrastrukturen omkring projektet er veludviklet og understøtter en bekvem hverdag. Der er adgang til 10 forskellige offentlige transportlinier med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver gode muligheder for mobilitet. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 km væk. Sundhedssektoren er repræsenteret med Hospital Costa del Sol og flere sundhedscentre inden for en radius på to kilometer. Dagligvarer kan erhverves i supermarkeder inden for 400 meter. Uddannelsesmulighederne er talrige med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, hvilket gør området attraktivt for familier. Der er god dækning af faciliteter som banker, tandlæger og restauranter.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, tæt på kystlinjen ved Puerto Banús. De grønne områder repræsenterer de nærliggende golfbaner, mens de blå zoner markerer strandområderne. Hovedfærdselsårer er indtegnet for at vise nem adgang til lufthavnen og det øvrige motorvejsnet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella centrum og fungerer som et buffer mellem byens pulserende liv og kysten. Området er strategisk placeret i 'Golf Valley', hvor adskillige store golfbaner ligger samlet. Dette giver en central position på Costa del Sol med hurtig adgang til både kystvejen og motorvejen, hvilket gør det nemt at nå både Estepona og Malaga.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter væk. Marinaen i Puerto Banús med dens butikker og restauranter finder man inden for 1 km. Golfbanerne Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger begge inden for 2,1 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol kan nås via motorvejen på cirka 35-40 minutter. Internationale skoler, herunder British International School, ligger inden for en køretur på under 10 minutter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på 19,2°C muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen i havet strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade med en meget flak hældning på 0,2% mod stranden, hvilket gør terrænet let tilgængeligt. Denne lave højde og nærheden til havet bidrager til et mildt klima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved Puerto Banús tilbyder fine sandstrande og vandsportsfaciliteter. Der er adgang til flere golfbaner i nærområdet, hvilket gør det til en central lokation for golfspillere. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella ligger inden for fire kilometer. Marinaerne Puerto Deportivo José Banus og Marina la Bajadilla giver mulighed for sejlads og fiskeri. Høj koncentration af hoteller og restauranter i området indikerer et stærkt fokus på fritid og turisme.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella centrum og fungerer som et buffer mellem byens pulserende liv og kysten. Området er strategisk placeret i 'Golf Valley', hvor adskillige store golfbaner ligger samlet. Dette giver en central position på Costa del Sol med hurtig adgang til både kystvejen og motorvejen, hvilket gør det nemt at nå både Estepona og Malaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, ligger prisen for dette projekt i Nueva Andalucía markant højere. Dette skyldes primært den perifere beliggenhed tæt på Marbella og Puerto Banús, hvor kvadratmeterpriser generelt overstiger gennemsnittet for Costa del Sol. Mens Aquamar tilbyder boliger fra omkring 270.000 euro, reflekterer prisen på 869.000 euro her både størrelsen på 210 m² og den eksklusive adresse. I modsætning til Lantana Residencial i Mijas, som ofte karakteriseres ved et mere landligt præg, er dette projekt placeret i et tæt bebygget urbant miljø med gangafstand til strand og luksusbutikker. Købere vælger denne lokation for den umiddelbare nærhed til internationale faciliteter og det pulserende liv i Marbella, frem for de mere rolige og prisvenlige kystbyer længere øst eller vest på. Tilgængeligheden af højtklasserede golfbaner og restauranter er mere koncentreret her end i de sammenlignende projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID