Tämä asuntoprojekti sijaitsee Nueva Andalucían alueella, joka on osa Marbellan kuntaa Málagan maakunnassa. Kyseessä on vuonna 2019 valmistunut huoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 210 neliömetriä asuinpinta-alaa. Kohde on rakennettu kaupunkimaiseen ympäristöön, ja se tarjoaa merinäköalat etelä-lounaaseen suuntautuvilta terasseilta. Rakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas ja puutarha. Sijainti on lähellä rannikkoa ja golfkenttiä, noin 45 kilometrin päässä Málagan lentokentältä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella, noin 300 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu, ja se tunnetaan lähellisyydestään suuriin palvelukeskuksiin ja golfkenttiin. Korkeus merenpinnasta on noin 10 metriä ja maasto on tasaista.
Huoneisto sopii asuntokäyttöön, jossa arvostetaan tilaa ja valoisuutta. 210 neliömetrin pinta-ala mahdollistaa avaran oleskelun. Mukavuuksiin kuuluvat ilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa, varasto ja autopaikka. Keittiö on varusteltu ja avoin oleskelutilaan. Yhteiset tilat tukevat ulkona oleskelua.
Rakennus on valmistunut vuonna 2019, joten hanke on päättynyt ja kohde on välittömästi asuttavissa. Tämä poistaa rakennusaikaiset riskit ja viivästykset. Rakennustekninen ratkaisu on moderni, ja talotekniikka, kuten kuituliitäntä ja hissi, on valmiina asennettu.
Kohde ei sijaiti suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen kävelymatkan veteen. Se ei ole erillinen omakotitalo, vaan osa yhteisöllistä rakennuskokonaisuutta. Hankkeessa ei ole yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan tilat ovat jaettuja. Alue on vilkas eikä sovi henkilölle, joka etsii täydellistä eristyneisyyttä.
Ref: VL226877
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista asuntoa suoralta sijainnilta ilman odottelua. Se on soveltuva perheelle tai parille, jotka haluavat asua kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Golfharrastajat ja urheilusta kiinnostuneet hyötyvät alueen kattavasta tarjonnasta. Myös sijoittaja voi löytää tästä kohteen markkina-arvon mukaisen vaihtoehdon, mutta kannattaa huomioida alueen korkeat ylläpitokulut. Kohde ei sovi henkilölle, joka etsii pientä budjettia tai hiljaista syrjäseutua.
Rakennuksen materiaalit ovat moderneja ja kestäviä. Lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillistä alueen korkeatasoisissa kohteissa. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, ja ikkunat ovat kaksilasisia parantamaan äänieristystä ja lämmönsäätöä. Keittiö on varusteltu laitteilla. Pintamateriaalit on valittu kestämään käytöstä ja auringonpaistetta. Merinäköalat on optimoitu terassien sijoittelulla, jotka ovat peitettyjä. Rakennuksessa on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Talotekniikka, kuten ilmastointi ja valokaapeliverkko, on asennettu valmiiksi.
Kohteen hintataso alkaa 869 000 eurosta. Tämä sisältää 210 neliömetrin asuinhuoneiston, autopaikan ja varaston. Hinta on korkea verrattuna alueen keskiarvoon, mikä johtuu sijainnista Marbellan suosituimmalla alueella, suuresta pinta-alasta ja merinäköalasta. Varustelutaso ja rakennusvuosi (2019) tukevat hinta-arviota. Hintaista on odotettavissa vähemmän vaihtelua kuin uudiskohteissa, koska kohde on valmis.
Asuminen Nueva Andalucíassa on aktiivista ja palveluvaltaista. Alue on tunnettu golfkeskittymästään, ja se toimii porttina Puerto Banúsin satama-alueen elämään. Päivittäiset tarvikkeet ja apteekkipalvelut ovat saatavilla muutaman sadan metrin säteellä. Liikenne on vilkasta, mutta infrastruktuuri on kehittynyt. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä määrittää alueen vireyttä. Rannalle pääsee nopeasti, ja uintikautta on noin kuusi kuukautta vuodessa. Ilmasto on aurinkoinen, mikä mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden. Tämä on paikka niille, jotka haluavat olla mukana kiireisessä rannikkoelämässä arvostaen lähellä olevaa kansainvälistä yhteisöä.
Nueva Andalucía tarjoaa kattavat palvelut jokapäiväiseen elämään. Alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja pankkeja lyhyen matkan päässä. Lähin sairaala on noin 1,9 kilometrin päässä, ja terveyspalvelut ovat helposti saatavilla. Julkinen liikenne on toimiva, ja läheisyydessä on kymmeniä bussipysäkkejä. Alue on erityisen suosittu golffareiden keskuudessa, ja useat korkeatasoiset kentät ovat lähistöllä. Koulutusmahdollisuudet ovat hyvät; lähialueella on sekä kansallisia että kansainvälisiä kouluja, kuten British International School alle 4 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucían asuinalueella, tiiviisti rakennetussa ympäristössä. Merkittävimmät maamerkit, kuten Puerto Banúsin satama ja lähimmät golfkentät, näkyvät lyhyen matkan päässä. Rantaviiva kulkee alueen eteläpuolella, ja pääväylät, kuten AP-7 moottoritie, yhdistävät alueen lentokenttään ja muihin kaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, aivan Puerto Banúsin vieressä. Se toimii puskurivyöhykkeenä Marbellan keskustan vilkkauden ja San Pedron asuinalueiden välissä. Sijainti on kauempanä rantaviivasta kuin satama-alueet, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja vehreyttä. Se on portti Gumuslacin ja Marbellan golf-laaksoon, mikä erottaa sen muista pelkästään rantaan tukeutuvista alueista.
Rannalle on matkaa noin 300 metriä Playa de Puerto Banúsiin. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä, ja ajomatka kestää tyypillisesti 30, 40 minuuttia. Gibraltar sijaitsee noin 52 kilometrin päässä. Marbellan keskusta ja San Pedro de Alcántara ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä laajentaa paleluvalikoimaa huomattavasti.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto yli 3 800 auringonpaistetunnilla vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19,2 celsiusastetta, ja kuukausittaiset keskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Korkeus merenpinnasta on noin 10 metriä, mikä pitää ilmaston leutona. Maasto on tasaista, ja kaltevuutta rantaan päin on minimaalinen. Uintikauden voidaan katsoa kestävän noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka tunnetaan vilkkaasta ilmapiiristään ja palveluistaan. Muita rantoja, kuten Playa de Nagüeles ja Playa Canina Ventura del Mar, löytyy muutaman kilometrin säteeltä. Alue on golfin keskus, ja useat kentät on rakennettu lähelle asutusta. Urheilumahdollisuuksia on monipuolisesti: lähellä on kuntosaleja, kuten CrossFit Marbella, ja urheilupuisto Polideportivo San Pedro. Puerto Banúsin satama tarjoaa myös veneily- ja vesiurheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, aivan Puerto Banúsin vieressä. Se toimii puskurivyöhykkeenä Marbellan keskustan vilkkauden ja San Pedron asuinalueiden välissä. Sijainti on kauempanä rantaviivasta kuin satama-alueet, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja vehreyttä. Se on portti Gumuslacin ja Marbellan golf-laaksoon, mikä erottaa sen muista pelkästään rantaan tukeutuvista alueista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Tämä hanke sijoittuu korkeampaan hintasegmenttiin verrattuna alueellisiin vertailukohteisiin. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa ja Lantana Residencial Mijasissa hinnat alkavat noin 200 000, 270 000 eurosta, mikä on huomattavasti vähemmän. Erot selittyvät sijainnilla: Nueva Andalucía on osa Marbellan eksklusiivisempaa aluetta, kun taas Torre del Mar ja Mijas ovat edullisempia asuinalueita. Myös Etherna Homes Esteponassa on edullisempi. Tämä projekti tarjoaa kuitenkin suuremman asuinpinta-alan (210 m²) kuin monet muut vaihtoehdot, ja se on jo valmis, mikä poistaa uudisrakentamisen riskit. Ostaja maksaa siis lisää sekä sijainnista suhteessa palveluihin että välittömästä asuttavuudesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID