Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, tæt på kysten og Puerto Banús. Ejendommen er oprindeligt fra 1982, men fremstår nyrenoveret med fokus på teknisk kvalitet og komfort. Med tre soveværelser og en boflade på 162 m² tilbyder den plads til en permanent bolig eller et sekundært hjem. Beliggenheden kombinerer bymæssig tæthed med nærhed til golfbaner og strand.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, som tilbyder boliger til priser fra €205.000 til €270.000, ligger denne lejlighed i en markant højere prisklasse. Forskellen afspejles primært i beliggenheden. Nueva Andalucía er en af de dyreste områder på Costa del Sol, hvor priserne drevet af efterspørgsel fra internationale købere er væsentligt højere end i mindre centrale kystbyer. Mens de billigere alternativer ofte tilbyder nybyggeri på større grunde, tilbyder dette projekt en renoveret bolig i et miljø med umiddelbar adgang til luksusfaciliteter og infrastruktur. Købere vælger dette for adresse og status snarere end for at maksimere kvadratmeterprisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret og veludviklet område på Costa del Sol. Afstanden til kystlinjen og strandene ved Puerto Banús er kort. Området er præget af høj tæthed af faciliteter, herunder restauranter og butikker, inden for gangafstand.
Boligen imødekommer behovet for en vedligeholdelsesfri bolig i et internationalt miljø. Den gennemgribende renovering sikrer moderne standarder for indeklima og energieffektivitet. Købere, der prioriterer adgang til fritidsaktiviteter og byliv frem for isolering, vil finde match her.
Selvom bygningen er opført i 1982, har lejligheden gennemgået en komplet teknisk opdatering. Dette inkluderer installation af nye elektriske systemer, VVS og specialfremstillede vinduer. Projektet er færdiggjort og klar til indflytning, hvilket eliminerer risikoen ved køb af endnu ikke opførte nybyggerier.
Projektet tilbyder ikke privat haveareal, da udendørsarealerne er fælles. Byggeriet er ikke nyt, hvilket kan betyde, at planløsningen adskiller sig fra moderne arkitektur. Det er ikke egnet til dem, der søger en landlig eller isolerende bolig, da det ligger i et tæt befolket område.
Denne bolig passer til købere, der søger en færdig løsning i et prestigefyldt område uden at vente på byggetider for nybyggeri. Det er relevant for golfentusiaster på grund af nærheden til flere baner. Familier eller par, der ønsker en base med høj servicegrad og internationale omgivelser, vil finde dette passende. Det er mindre egnet til budgetbevidste købere eller dem, der søger stor privacy og stilhed.
Renoveringen er udført med fokus på teknisk holdbarhed og funktionalitet, ofte benævnt som skandinavisk ingeniørkunst. Der er installeret et komplet nyt elektrisk system og nye VVS-rør. Vinduerne er specialfremstillede i aluminium med dobbelt glas, hvilket forbedrer isoleringen. Et ventilationsanl sikrer et konstant sundt indeklima, hvilket er en teknisk fordel i det varme klima. Køkkenet og badeværelserne er opdateret med moderne materialer.
Prisniveauet starter fra €1.395.000, hvilket placerer ejendommen i den øvre del af markedet for lejligheder i området. Denne prisning afspejler den central beliggenhed i Nueva Andalucía samt den omfattende renovering af boligen. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i billigere områder som Torre del Mar eller Mijas, er kvadratmeterprisen væsentligt højere her, drevet af efterspørgslen på denne specifikke del af kysten.
Dagligdagen i denne bolig er kendetegnet ved nem adgang til nødvendige faciliteter. Morgenen kan starte med en gåtur til det nærliggeste strand eller en tur til supermarkedet under 400 meter væk. Området inviterer til aktivt fritidsliv med adgang til golfbaner og sportscentre. Den sydvestlige orientering giver mulighed for eftermiddagssol på terrassen. Om aftenen er der gangafstand til restauranter og det berømte natteliv i Puerto Banús. Kvarteret er levende, hvilket betyder en vis støjniveau fra trafik og naboer, men også tryghed ved konstant aktivitet.
Nueva Andalucía tilbyder en bred vifte af faciliteter. Der er kort til dagligvarebutikker, apoteker og banker. Infrastrukturen er veludbygget med gode veje til det øvrige Málaga. Området huser mange internationale skoler og sundhedsklinikker, hvilket gør det velegnet til fastboende udlændinge. Det pulserende liv i Marbella ligger inden for kort køreafstand, hvilket udvider mulighederne for shopping og kultur.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía. Man ser den korte afstand til havnen i Puerto Banús mod øst og golfbanerne mod vest. Det grønne område omkring ejendommen indikerer tilgængelige parker og fællesarealer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en bufferzone mellem det travle Puerto Banús og det mere rolle San Pedro de Alcántara. Positioneringen er centralt på Costa del Sol, hvilket giver lige adgang til både vest og øst langs kysten. Det betragtes som et af de mest eftertragtede boligområder på kysten på grund af balancen mellem turisme og fast beboelse.
Stranden ved Puerto Banús ligger 301 meter derfra. Golfbanerne Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas findes inden for en radius på ca. 2 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væd, hvilket svarer til ca. 35-40 minutter i bil. Nærmeste supermarked og apotek er inden for 400 meter, hvilket gør daglige indkøb nemme uden bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C. Med over 3.800 soltimer om året er der gode muligheder for udendørs ophold. Svæmmesæsonen i havet varer cirka seks måneder. Terrænet er flatt med en højde på kun 10 meter over havet, hvilket gør området let tilgængeligt for gangcyklister og fodgængere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærområdet er kendt for deres fine sand og faciliteter. Playa de Puerto Banús er tættest på. For golfinteresserede er beliggenheden i "Golf Valley" optimal med flere top-baner inden for kort afstand. Derudover findes sportscentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella i nærheden. Havnen i Puerto Banús tilbyder muligheder for sejlads og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL333746
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID