Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, noin 300 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta. Alkuperäinen rakennusvuosi on 1982, mutta kiinteistö on kokenut täydellisen peruskorjauksen, jossa kaikki tekniset järjestelmät on uusittu. Kokonaispinta-ala on 162 neliömetriä, ja kohde luokitellaan ylelliseen kategoriaan. Sijainti on urbaani ja palveluiltaan kattava.
Verrattuna hintatasoltaan edullisempiin kohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa, tämä asunto sijaitsee huomattavasti kalliimmalla alueella. Nueva Andalucía on erilainen markkina-alue kuin Torre del Mar tai Estepona; täällä hintataso on korkeampi kysynnän ja sijainnin vuoksi. Siinä missä vertailukohteet ovat usein uudisrakennuksia kauempana ydinalueista, tämä kohde tarjoaa premium-sijainnin vakiintuneella alueella. Ostaja maksaa enemmän neliöstä saadakseen pääsyn Marbellan palveluihin ja tunnettuun golf-alueeseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä Costa del Solin länsiosassa. Läheisyydessä on Puerto Banúin merkittävä satama-alue ja kaupalliset keskittymät. Maasto on alavaa ja tasainen, mikä helpottaa liikkumista. Ympäristö on vakiintunutta asuinaluetta, jossa on paljon palveluita.
Tämä asunto vastaa tarpeisiin, joissa etsitään laajaa elintilaa ja valmiita ratkaisuja ilman remonttihuolia. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilan perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Korkea varustelutaso ja ilmastointi tukevat mukavaa asumista Espanjan ilmastossa.
Vaikka kyseessä on vuonna 1982 valmistunut rakennus, se on teknisesti uudistettu täysin. Sähköjärjestelmät, putkityöt ja ilmanvaihto on asennettu uudelleen. Ikkunat ovat räätälöityä alumiinia ja kaksilasia, mikä parantaa eristystä ja asumismukavuutta merkittävästi.
Kohde ei tarjoa yksityistä puutarhaa tai uima-allasta, vaan ne ovat yhteiskäytössä. Koska kyseessä on kaupunkimainen ja vilkas alue, ympäristö ei tarjoa hiljaisuutta tai eristäytymistä. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että ulkokuoret eivät ole uudisrakennuksen tapaisia, vaikka sisäpuoli onkin uusittu.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa hakuun on priorisoitava keskeinen sijainti palveluiden äärellä ja valmis asumisviihtyvyys. Se on vaihtoehto ostajalle, joka ei halua odottaa uudisrakennuksen valmistumista tai osallistua remonttiin. Kohde toimii hyvin myös niille, jotka arvostavat pohjoismaista rakennuslaatua ja taloteknistä toimivuutta Etelä-Espanjassa. Tämä on myös valinta silloin, kun golf ja merikeskeinen vapaa-aika ovat tärkeitä, eikä siirtymäaika harrastuksiin saa olla pitkä.
Korjaustyöt on tehty korkeilla standardeilla, joita nimitetään pohjoismaiseksi laaduksi. Kiinteistön tekninen perusta on uusittu täysin: sähköjärjestelmä, putkistot ja viemärit on vaihdettu. Erityistä huomiota on kiinnitetty sisäilmaan räätälöidyllä ilmanvaihtojärjestelmällä, mikä on harvinaista alueen vanhemmissa rakennuksissa. Ikkunat ovat mittatilaustyönä tehtyjä alumiinirakenteisia ja kaksilasisia, parantaen sekä ääneneristystä että lämmönsäästöä. Pinnat ja materiaalit on valittu kestävyyden perusteella.
Hintataso on 1 395 000 eurosta ylöspäin, mikä sijoittaa kohteen alueen korkeimpaan hintasegmenttiin. Hinta heijastaa sijaintia Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä, huoneiston kokoa sekä tehtyä laadukasta peruskorjausta. Muutoksenvaraa hinnassa on vähemmän verrattuna projekteihin, jotka ovat vielä kesken. Tämä on valmis investointi ilman rakennusvaiheen riskejä.
Arki tässä sijainnissa on palvelukeskeistä ja aktiivista. Aamut aloitetaan helposti lyhyellä kävelyllä läheiseen kahvilaan tai leipomoon. Päivittäiset ostokset onnistuvat 350 metrin päässä olevasta supermarketista, ja lääkkeet saa vielä lähempää apteekista. Alueen 69 ravintolaa tarjoavat monipuolisia ruokailuvaihtoehtoja ilman autoa kulkemista. Ulkoilu on mahdollista rannalla tai lähellä olevilla golfkentillä. Yöelämä ja vilkasliikenteinen satama-alue ovat osa kokemusta. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto on kätevävämpi pidempiin matkoihin.
Lähiympäristö on kattava verrattuna moniin muihin alueisiin. Vähintään 3 apteekkia ja useita pankkeja ovat lyhyen matkan päässä. Ravintolatarjonta on runsasta (69 kpl), mikä korostaa alueen matkailullista ja sosiaalista luonnetta. Terveydenhuolto on edustettuna 5 terveyskeskuksella. Alue on urbaani, joten kaikki perustarpeet kuten kaupat ja hammaslääkäri ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä. Tämä vähentää päivittäisen elämän logistista kuormitusta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin aivan Puerto Banúin satama-alueen ja rannan tuntumassa. Vihreät alueet ja golfkentät erottuvat pohjoispuolelta, kun taas etelässä avautuu meri. Palvelut on merkitty tiiviisti ympäröivään kaupunkirakenteeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on strateginen Marbellan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, joka tunnetaan golfkeskittymänään ja Puerto Banúin elämäntyylistään. Tämä antaa asukkaille pääsyn sekä Marbellan palveluihin että hieman rauhallisemman San Pedron tarjontaan lyhyessä ajassa. Alue on yksi Costa del Solin kysytyimmistä.
Lähin hiekkaranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin etäisyydellä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, mikä tarkoittaa n. 35–40 minuutin ajomatkaa riippuen liikenteestä. EV-latauspiste löytyy 368 metrin etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on tyypillinen Costan lämpimä ja aurinkoinen. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 astetta, ja aurinko paistaa keskimäärin 3 856 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. Maasto on tasaisempaa kuin useimmilla muilla alueilla (korkeus 10 m, kaltevuus 0,2 %), mikä tekee kävelystä vaivatonta. Kasvillisuus on vakiintunutta ja kunnostettua puutarhatyylistä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välittömässä läheisyydessä sijaitsevat suositut rannat, kuten Playa de Puerto Banús. Ranta-alueet ovat palveluiltaan kehittyneitä, mutta voivat olla ruuhkaisia kesäsesonkina. Golfin harrastajille alue on optimaalinen, sillä useita korkeatasoisia kenttiä löytyy alle kolmen kilometrin säteeltä. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia ja kuntoilupaikkoja, kuten CrossFit-sali ja kiipeilyseiniä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL333746
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID