Ce projet, situé à Nueva Andalucía dans la province de Málaga, propose des appartements construits en 1982, offrant une qualité de vie méditerranéenne. Les résidences bénéficient d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en restant à distance raisonnable des plages emblématiques de la Costa del Sol. L'architecture et les finitions visent un confort durable, intégrant des éléments d'ingénierie scandinave pour une atmosphère intérieure saine et agréable tout au long de l'année. L'ensemble vise à combiner fonctionnalité et esthétique dans un cadre de vie recherché.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €), ce bien à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, tant par son prix de départ de 1.395.000 € que par sa localisation premium. Les projets mentionnés, situés dans des zones moins centrales de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, offrent des prix d'entrée plus abordables, souvent pour des appartements ou maisons neuves dans des complexes résidentiels axés sur les familles ou les investisseurs recherchant un premier achat. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix dès 259.000 €, représente une option intermédiaire mais reste significativement moins chère et potentiellement plus éloignée des pôles d'attraction majeurs comme Marbella et Puerto Banús. La présente résidence se distingue par son caractère exclusif, sa proximité immédiate avec le luxe de Puerto Banús et ses infrastructures, ainsi que par la qualité de sa rénovation ciblée sur le confort et la santé, justifiant ainsi son positionnement tarifaire élevé dans le paysage immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce complexe immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine offrant un accès facile aux services essentiels, tout en étant niché dans un cadre où la nature et la mer ne sont jamais très loin. Cette localisation favorise un mode de vie où l'animation de la ville côtoie la quiétude du littoral.
Ces appartements s'adressent aux acheteurs recherchant un cadre de vie fonctionnel et confortable, proche des commodités sans sacrifier l'accès à la nature et à la mer. L'accent est mis sur la qualité de l'air intérieur grâce à des systèmes de ventilation et des matériaux de construction pensés pour la durabilité. Ils conviennent aux personnes appréciant un environnement urbain dynamique tout en souhaitant profiter des avantages d'une vie côtière.
Bien que construit en 1982, ce projet met en avant une rénovation complète qui le rend comparable à une nouvelle construction. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement remplacés, et les fenêtres ont été modernisées pour répondre aux standards de confort actuels. Cette approche assure une longévité et une performance énergétique améliorée, offrant un environnement intérieur sain, ce qui est un atout considérable dans le climat méditerranéen.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction au sens strict, la date de construction initiale étant 1982. Il ne dispose pas d'une piscine privée par logement ni d'un jardin privatif, les installations étant communes. Bien que rénové, le projet n'est pas une villa indépendante mais un appartement en immeuble collectif. L'accès direct à la plage est limité par une distance de plus de 300 mètres, bien que celle-ci soit courte.
Ce type de résidence s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, en privilégiant le confort et la praticité au quotidien. Les familles ou les professionnels actifs apprécieront la proximité des écoles (41 basisscholen, 28 middelbare scholen dans un rayon de 2 km) et la facilité d'accès aux infrastructures de transport, avec l'aéroport de Malaga à 45 km. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que Golf Los Naranjos à 2 km. Les retraités ou ceux qui aspirent à un style de vie plus détendu trouveront un cadre agréable avec un accès facile aux plages et aux services de santé (5 centres de santé dans un rayon de 2 km). La rénovation scandinave garantit un intérieur sain et confortable, quelle que soit la saison, ce qui est idéal pour ceux qui passent une partie significative de l'année en Espagne ou pour une relocalisation permanente.
Ce projet met en avant une qualité de finition inspirée par l'ingénierie scandinave, axée sur la durabilité et le bien-être. L'ensemble de l'installation électrique et de plomberie a été entièrement refait, garantissant une fiabilité et une sécurité optimales. Les fenêtres, fabriquées sur mesure en aluminium avec double vitrage, sont conçues pour offrir une isolation thermique et phonique performante, un aspect crucial dans le climat méditerranéen pour maintenir une température intérieure stable et réduire la dépendance à la climatisation. De plus, un système de ventilation intégré assure un renouvellement constant de l'air, contribuant à un environnement intérieur sain et exempt d'humidité, ce qui est un luxe rare dans la région. Ces éléments, combinés à une conception soignée, visent à offrir un confort de vie supérieur et une longévité accrue des installations.
L'appartement proposé est affiché à partir de 1.395.000 €, reflétant sa catégorie de luxe et son emplacement privilégié à Nueva Andalucía. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 162 m² de surface habitable, le prix au mètre carré se situe dans une fourchette premium, typique des biens immobiliers de cette zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité de ce type de bien, combinant rénovation de qualité et localisation côtière, est limitée, ce qui justifie ce positionnement tarifaire. Les biens dans cette gamme de prix offrent généralement des finitions haut de gamme et des équipements confortables, adaptés à une clientèle internationale exigeante.
Vivre dans ce complexe à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un environnement dynamique où les commodités urbaines sont à portée de main. La proximité d'une superette à 353 mètres et d'une pharmacie à 64 mètres facilite le quotidien. La zone est bien desservie par les transports publics avec 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés, que ce soit pour faire des courses, se rendre au travail ou explorer les environs. Le climat agréable, avec une moyenne de 19.2°C et 3856 heures d'ensoleillement annuelles, invite à profiter des espaces extérieurs et des nombreuses activités disponibles. La vie ici est rythmée par l'accès facile aux plages, aux restaurants et aux centres sportifs, offrant une expérience côtière authentique et pratique.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie où la densité urbaine se mêle à la proximité de la côte. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m), rendant les courses quotidiennes aisées. Le quartier est également bien desservi par 10 lignes de transport public, avec 50 arrêts stratégiquement placés, facilitant l'accès aux centres d'intérêt et aux villes voisines. Les environs immédiats regorgent d'options de restauration (69 restaurants à moins de 2 km) et de loisirs, incluant des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à 2.9 km. Le rythme de vie y est agréable, rythmé par le soleil andalou et la proximité de la mer, avec des plages accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Cette carte illustre la situation privilégiée de l'appartement à Nueva Andalucía, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage de Puerto Banús et la concentration de commodités urbaines, de parcours de golf de renommée mondiale et de marinas, typiques de cette zone très recherchée entre Marbella et San Pedro de Alcántara.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Cette localisation centrale offre un accès aisé aux villes voisines dynamiques et aux infrastructures régionales. Située à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga, elle bénéficie d'une excellente connectivité pour les voyageurs internationaux. La région environnante est caractérisée par un mélange d'urbanisation côtière, de parcours de golf de premier plan et d'accès facile à la mer Méditerranée, formant un pôle d'attraction majeur pour les résidents et les visiteurs recherchant un style de vie méditerranéen sophistiqué.
La situation géographique de ce projet assure une excellente connectivité. Il se trouve à 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. La Playa de Puerto Banús est accessible à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours prestigieux, avec Golf Los Naranjos situé à 2.0 km. Les services essentiels sont également à proximité : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1.9 km. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 10 lignes de bus renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce projet bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C et environ 3856 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant près de 6 mois, avec des maximales atteignant couramment 20°C et plus. La région offre un environnement naturellement attrayant, avec une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui se traduit par une pente quasi nulle vers la plage (0.2%). La douceur climatique, avec des températures oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorise les activités de plein air toute l'année, de la promenade côtière à la pratique de sports nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès facile à diverses activités de loisirs et à des plages de qualité. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant une proximité immédiate avec le littoral. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à courte distance. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale à moins de 2.1 km, tels que Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos. Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km), permettent de pratiquer diverses disciplines. Les marinas, telles que Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Cette localisation centrale offre un accès aisé aux villes voisines dynamiques et aux infrastructures régionales. Située à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga, elle bénéficie d'une excellente connectivité pour les voyageurs internationaux. La région environnante est caractérisée par un mélange d'urbanisation côtière, de parcours de golf de premier plan et d'accès facile à la mer Méditerranée, formant un pôle d'attraction majeur pour les résidents et les visiteurs recherchant un style de vie méditerranéen sophistiqué.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL333746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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