Ten apartament zlokalizowany jest w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego portu Puerto Banús. Budynek pierwotnie oddano do użytku w 1982 roku, jednak obiekt przeszedł gruntowną renowację w oparciu o skandynawskie standardy jakości. Nieruchomość o powierzchni 162 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Położenie na płaskim terenie, zaledwie 300 metrów od plaży, zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Jest to gotowy do zamieszkania apartament w pełni zmodernizowanych instalacjami.
W porównaniu do nowszych inwestycji takich jak Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes w Esteponie, ten projekt wyróżnia się lokalizacją centralną w Nueva Andalucía, co jest reflected w wyższej cenie za metr kwadratowy. Podczas gdy konkurencyjne projekty często oferują niższe ceny za nowoczesne budownictwo na peryferiach, niniejsza nieruchomość oferuje gotowy standard w sercu strefy turystycznej. Renowacja wyrównuje techniczne różnice względem nowych budynków, zachowując jednocześnie dojrzałą zieleń i ukształtowaną infrastrukturę okolicy, której brakuje w nowo powstających osiedlach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Nueva Andalucía, w odległości spacerowej od molo Puerto Banús. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalno-usługową. Położenie jest płaskie, na wysokości 10 m n.p.m., co ułatwia poruszanie się pieszo. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy i tereny rekreacyjne.
Układ trzech sypialni i dwóch łazienek odpowiada na potrzeby rodzin lub par ceniących przestrzeń. Nowoczesne okna i system wentylacji podnoszą komfort cieplny i akustyczny. Prywatne miejsce parkingowe rozwiązuje problem przechowywania pojazdu w gęstej zabudowie. Balkon i taras pozwalają na korzystanie z warunków atmosferycznych na świeżym powietrzu.
Budynek został wzniesiony w 1982 roku i nie jest inwestycją pierwotnego budownictwa. Obecnie znajduje się w stanie ukończonym po kompleksowej modernizacji. Prace objęły wymianę instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz stolarki okiennej. Wprowadzono systemy wentylacji mechanicznej, co podnosi standard techniczny obiektu do poziomu nowoczesnych wymagań.
Obiekt nie oferuje wyłączności prywatnego domu jednorodzinnego, gdyż jest to apartament w zabudowie wielorodzinnej. Ogród i basen są częścią wspólną dla mieszkańców. Położenie w centrum miejskim wiąże się z obecnością hałasu turystycznego w sezonie. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób poszukujących izolacji w górskim lub wiejskim otoczeniu.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego do zamieszkania apartamentu bez konieczności prowadzenia prac remontowych. Jest odpowiedni dla osób, które priorytet traktują bliskość morza i infrastruktury golfowej. Sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla par i rodzin, a także jako nieruchomość rekreacyjna ze względu na wynajem krótkoterminowy w strefie turystycznej.
Wnętrza i instalacje zostały poddane kompleksowej odnowie zgodnie ze standardami inżynierii skandynawskiej. Zainstalowano w pełni nowe systemy elektryczne i hydrauliczne, co eliminuje typowe dla starszych budynków problemy techniczne. Stolarka okienna to aluminiowe profile z podwójnymi szybami. Wdrożono system wentylacji zapewniający zdrowy klimat wewnętrzny, co jest wyróżnikiem na tle lokalnej architektury.
Cena nieruchomości wynosi 1 395 000 euro. Jest to kwota odpowiadająca rynkowej wycenie za apartament o tej powierzchni w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía. Należy uwzględnić koszty podatku od transakcji oraz opłaty za notariusza. Możliwe są dodatkowe koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej. Jest to inwestycja z segmentu cenowego klasy wyższej.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności usług i atmosfery nadmorskiego kurortu. Bliskość Puerto Banús oznacza dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Płaski teren ułatwia dotarcie na piechotę do plaży oraz lokalnych kawiarni. Okolica jest dynamiczna, z dużym natężeniem ruchu w miesiącach letnich, co sprzyja osobom aktywnym i ceniącym miejski styl życia.
Nueva Andalucía to dzielnica o wysokim stopniu zurbanizowania z pełnym dostępem do usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 4 banki i 3 apteki. Obszar jest popularny wśród turystów międzynarodowych, co wpływa na charakter usług. Dostępna jest opieka medyczna i edukacyjna. Występuje duża liczba hoteli i miejsc noclegowych, co tworzy tętniące życiem otoczenie przez większość roku.
Mapa prezentuje gęstą sieć ulic miejskich Nueva Andalucía z widoczną bliskością linii brzegowej i portu jachtowego Puerto Banús. Zaznaczono pola golfowe otaczające kompleks oraz płaski topograficznie teren. Obiekt znajduje się w strefie z bezpośrednim dostępem do głównych dróg dojazdowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest usytuowana w centralnej części Costa del Sol, między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Jest to kluczowa lokalizacja w tzw. Golf Valley. Pozycja ta zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Obszar ten jest lepiej wyposażony w infrastrukturę niż peryferia, co odróżnia go od bardziej odosobnionych enklaw na wschodzie lub zachodzie wybrzeża.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 45 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, leżą w promieniu 2 kilometrów. Supermarkty i apteki są zlokalizowane w promieniu 500 metrów, co zapewnia samowystarczalność dzienną bez konieczności używania samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Położenie na niskim poziomie nad morzem i minimalnym nachyleniu terenu zapewnia stały przepływ powietrza i brak ekstremalnych wiatrów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest piaszczysta i oferuje pełne zaplecze usługowe. W odległości kilku kilometrów znajdują się również plaże Nagüeles i Ventura del Mar. Region jest centrum golfa z dostępem do kilku pól w promieniu 3 km. Dostępne są również ośrodki sportowe, w tym centrum sportowe San Pedro i szkoły tenisowe. Rekreacja wodna jest możliwa w pobliskich marinach.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL333746
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID