Dit appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een sleutelklare woonruimte van 137 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een gevestigde afgesloten urbanisatie biedt het een gevoel van privacy en veiligheid. De woning beschikt over privétuinen en gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad. De locatie combineert nabijheid van de kust met stedelijk gemak, waardoor het geschikt is voor permanente bewoning, vakantieverhuur of als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, een goed ontwikkelde woonwijk, bekend om zijn nabijheid van Marbella en Puerto Banús. Het biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en diensten, terwijl het ook dicht bij de kust ligt.
Deze woning is bedoeld voor wie een levensstijl zoekt die verbonden is met wonen aan de kust en stedelijk gemak. Met zijn privétuin, gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van stranden en golfbanen is het geschikt voor personen of gezinnen die een mix van ontspanning en activiteit wensen in een omgeving met uitstekende voorzieningen.
De bouwstatus is 'sleutelklaar', wat betekent dat de woning voltooid is en direct bewoonbaar. Gebouwd in 1970, betreft het een bestaande woning die onderhouden of mogelijk gemoderniseerd is, waardoor directe bewoning zonder bouwvertraging mogelijk is.
Dit appartement biedt geen nieuwbouw of hedendaagse bouwspecificaties die doorgaans in nieuwere projecten worden aangetroffen. De voltooiingsdatum in 1970 betekent dat het mogelijk niet beschikt over de nieuwste energienormen of moderne architecturale ontwerpen die gangbaar zijn bij recente bouw.
Ref: VL411916
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor personen of gezinnen die een goed verbonden levensstijl prioriteren met directe toegang tot voorzieningen en de kust. Het sluit aan bij de behoeften van wie een permanente woning zoekt in een levendige stedelijke omgeving, of een vakantiewoning die zowel ontspanning als nabijheid van vrijetijdsactiviteiten zoals golf en stranden biedt. Voor investeerders vormen de gevestigde locatie en direct bewoonbare status een kans op huurinkomsten of waardestijging in een gewilde regio van de Costa del Sol.
Dit is een sleutelklaar appartement, gebouwd in 1970. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen van de oorspronkelijke bouw of eventuele latere renovaties niet zijn vermeld, suggereert de uitstekende staat dat het goed onderhouden is. Kenmerken zoals een volledig ingerichte keuken en de aanwezigheid van airconditioning wijzen op een zekere mate van comfort en functionaliteit. De ligging binnen een afgesloten complex met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad wijst op een project gericht op het welzijn van bewoners en een aangename woonsfeer.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op €900.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat en marktpositie. De woning is direct beschikbaar na afronding van de transactie. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met prijzen vanaf een bepaald bedrag betreft dit de volledige vraagprijs voor deze specifieke unit.
Nueva Andalucía, gelegen tussen zee en bergen, is een gevestigd stedelijk gebied dat een evenwichtige levensstijl biedt. De locatie van dit appartement biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waarbij veel diensten te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat een handige dagelijkse routine bevordert. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés en winkels dichtbij ondersteunt een actief sociaal leven. De woonomgeving heeft een rustiger woonkarakter terwijl het verbonden blijft met de bruisende sfeer van Marbella en Puerto Banús, bekend om hun entertainment en luxe aanbod. De combinatie van stedelijke bereikbaarheid en nabijheid van de kust maakt het een veelzijdige locatie voor uiteenlopende woonvoorkeuren.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke wijk. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door groot gemak, met essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken op korte loop- of fietsafstand. De omgeving beschikt over een dicht netwerk van restaurants en cafés, dat gevarieerde eet- en sociale mogelijkheden biedt. De nabijheid van gerenommeerde vrijetijdsvoorzieningen, waaronder talrijke golfbanen en jachthavens, komt tegemoet aan actieve levensstijlen. De stedelijke setting biedt het hele jaar door toegang tot voorzieningen, zodat het gebied ook buiten het hoogseizoen levendig blijft.
Deze kaart benadrukt de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, binnen bereik van belangrijke kustlocaties en stedelijke diensten. Het toont de nabijheid van stranden, jachthavens en essentiële voorzieningen, wat de handige en voorzieningenrijke omgeving van dit deel van de Costa del Sol onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een goed ontwikkeld district binnen de bredere gemeente Marbella. Het ligt tussen het populaire kustplaatsje Marbella (7 km hemelsbreed) en het luxe Puerto Banús. De regio, de Costa del Sol, staat bekend om zijn uitgebreide stranden, talrijke golfbanen en bruisende levensstijl. Deze locatie biedt een balans tussen de voorzieningen van een groot stedelijk centrum zoals Málaga (54 km) en de exclusieve sfeer van Marbella.
Bereikbaarheid is een sterk punt van dit appartement. Het ligt op circa 45 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, met een rijtijd van ongeveer 34 minuten. Verschillende stranden, waaronder Playa de Puerto Banús, liggen op 300 meter loopafstand. Belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (888 m) zijn goed bereikbaar. De woning ligt ook ideaal voor golfliefhebbers, met verschillende banen zoals Golf Los Naranjos op slechts 2,0 km afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar, met talrijke haltes en lijnen die het gebied bedienen, wat autovrij wonen mogelijk maakt indien gewenst.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het Middellandse Zeeklimaat, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied kent overvloedig zonlicht, wat een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden ondersteunt, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau biedt het appartement eenvoudige toegang tot de kust met een minimaal hoogteverschil richting zee, wat het gevoel van nabijheid van het water versterkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben handige toegang tot verschillende stranden, met Playa de Puerto Banús op korte loopafstand (301 m). Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles liggen op een hemelsbrede afstand van 2,2 km tot 3,1 km. Het gebied is een centrum voor recreatie, met name golf, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos, The Range en Real Club de Golf Las Brisas binnen een straal van 2,1 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus liggen ook dichtbij en bieden mogelijkheden voor wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is dit appartement in Nueva Andalucía aanzienlijk hoger geprijsd op €900.000. Dit weerspiegelt de gevestigde ligging binnen het prijzige gebied van Marbella, met directe nabijheid van gewilde voorzieningen, stranden en golfbanen. Terwijl nieuwere projecten zich vaak richten op modern ontwerp en faciliteiten, biedt deze woning directe beschikbaarheid in een volwassen, gewilde woonomgeving. Etherna Homes 2 in Estepona biedt ook nieuwbouw vanaf €269.000, wat het prijsverschil verder benadrukt. Het hogere prijsniveau van dit appartement in Nueva Andalucía is kenmerkend voor eersteklas vastgoed aan de kust in gevestigde, gevraagde regio's zoals Marbella, waar locatie en bestaande infrastructuur aanzienlijk bijdragen aan de waarde.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID