شقة فسيحة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في منطقة لاس بريساس، Nueva Andalucía، المطلوبة بشدة. تم تجديدها بالكامل وتجهيزها بالكامل، وتوفر مساحات معيشة واسعة مليئة بالضوء الطبيعي. يقع المجمع السكني في موقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ والمرافق العامة. تتميز الشقة بمنطقة معيشة مفتوحة تتصل بشرفة واسعة تطل على الحديقة، وتضم مسبحًا مشتركًا وملعب تنس خاص. يوفر المشروع إطلالات على الجبال والحديقة والمسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا. يقع في بيئة حضرية مع مرافق في متناول اليد. يبعد حوالي 301 متر عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وحوالي 2.0 كم عن ملعب غولف لوس نارانخوس. المنطقة محاطة ببعض أفضل ملاعب الغولف في ماربيلا، بالقرب من المرافق والمدارس الدولية.
توفر الشقة مساحة معيشية تبلغ 117 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تحتوي على خزانات مدمجة وتكييف هواء وتدفئة مركزية. التوجيه الجنوبي يضمن أقصى قدر من ضوء الشمس. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2010، وليس مشروعًا جديدًا. الشقة خضعت لتجديد شامل مؤخرًا، مما أعاد تحديثها إلى معايير حديثة عالية. جميع المرافق المشتركة بما في ذلك المسبح وملعب التنس في حالة جيدة وصيانة جيدة. لا توجد خطط للتطوير الإضافي للمجمع.
الشقة لا توفر مساحة خارجية خاصة beyond the terrace. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل فقط المسبح المشترك للمجمع. لا يوجد غسيل أو مرافق غسيل خاصة مذكورة في البيانات. لا يوجد موقف سيارات مخصص مذكور في تفاصيل المشروع. البنية لا توفر واجهة مباشرة على الشاطئ.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ماربيلا المتميزة.由于其 موقعه بالقرب من المدارس الدولية، يعتبر خيارًا جيدًا للعائلات مع الأطفال. كما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل إجازات يمكن استخدامه طوال العام بسبب المناخ المعتدل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في منطقة ذات طلب عالٍ سيجدون هذا المشروع جذابًا. إنه مناسب أيضًا لكبار السن الذين يرغبون في بيئة آمنة مع مرافق قريبة وسهولة الوصول إلى الخدمات.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. الحمامات مجهزة بحوضين خشبيين أنيقة وتشطيبات حديثة. المطبخ متصل بمنطقة تناول الطعام مع إطلالة على الخارج، مما يخلق مساحة معيشة متدفق. تم تركيب أجهزة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة عالية الجودة توفر مساحات تخزين وفيرة. الأرضيات واللمسات النهائية في جميع أنحاء الشقة تظهر جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل. الشقة مؤثثة بالكامل بأثاث عصري يكمل الأسلوب العام للمساحة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 699,000 يورو لمساحة 117 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. عند حساب السعر للمتر المربع، يبلغ حوالي 5,975 يورو للمتر الواحد، وهو ضمن المعايير المتوسطة إلى العليا لمنطقة Nueva Andalucía. الشقة مؤثثة بالكامل ومجهزة، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للأثاث. يمكن أن تختلف الأسعار في المنطقة بناءً على الإطلالة والموقع الداخل ضمن المجمع والحالة الدقيقة للوحدة.
الحياة في هذا المجمع السكني تجمع بين الراحة والرفاهية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربهم من بويرتو بانوس، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، وبعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. المساءات مثالية لاستكشاف المساحات الخضراء المحيطة أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. على الرغم من وقوعه في قلب المنطقة السياحية، يحافظ المجمع على هدوئه، مما يوفر ملاذًا من صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
تقع الشقة في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يوجد 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهي ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والخدمات المصرفية والاجتماعية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد 5 مراكز صحية و1 عيادة طب أسنان في المنطقة المجاورة. الأسر التي لديها أطفال ستجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. يوفر المجمع السكني أمانًا مع مسبح كبير محاط بحدائق منسقة وملعب تنس خاص، مما يوفر مساحات ترفيهية دون مغادرة المجمع.
يظهر موقع المشروع في Nueva Andalucía، في قلب منطقة غولف Golden Mile الشهيرة. يقع بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع مرافق ماربيلا. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية الهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة في قلب منطقة غولف غولدن مايل الشهيرة، بين ماربيلا وبانوس. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع مرافق ماربيلا الفاخرة مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا. تواصل Nueva Andalucía بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس والمناظر الطبيعية الهادئة لمنطقة غولف المحيطة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في Costa del Sol.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار حوالي 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، وهو المطار الرئيسي للوصول الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن الوصول إلى سوبرماركت على بعد 353 متر وصيدلية على بعد 64 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.2٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. عدد ساعات الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل يجعلان المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ في المنطقة المجاورة، مع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط. المنطقة معروفة بملاعب الغولف عالية الجودة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد مركز رياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم وحمام تسلق روكودرومو على بعد 3.5 كم. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحًا مشتركًا كبيرًا محاطًا بحدائق منسقة وملعب تنس خاص، مما يتيح للمقيمين ممارسة الأنشطة البدنية دون مغادرة المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا. تقع المنطقة في قلب منطقة غولف غولدن مايل الشهيرة، بين ماربيلا وبانوس. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى جميع مرافق ماربيلا الفاخرة مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا. تواصل Nueva Andalucía بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس والمناظر الطبيعية الهادئة لمنطقة غولف المحيطة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL448313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في Nueva Andalucيا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من Costa del Sol، نلاحظ several differences. المشروع الحالي بسعر يبدأ من 699,000 يورو للشقة، وهو أعلى بشكل ملحوظ من المشاريع المقارنة مثل Aquamar in Torre del Mar (من 269,950 يورو) وLantana Residencial in Mijas (من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 in Estepona (من 259,000 يورو). ومع ذلك، يقدم هذا المشروع موقعًا متميزًا في Nueva Andalucía، والتي تعتبر واحدة من أرقى المناطق في ماربيلا. توفر المنطقة قربًا من بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة، وهو ما لا يتوفر بنفس القدر في المواقع الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، الشقة مجهزة بالكامل ومؤثثة، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري. بينما المشاريع الأخرى قد تكون أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا المشروع يقدم قيمة من خلال موقعه الاستراتيجي وجودة البناء والتشطيبات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
