Drie slaapkamerappartement in Nueva Andalucía, Málaga, gelegen in de wijk Las Brisas. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 117 m² met drie badkamers. Het gebouw werd voltooid in 2010 en bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau. De woning ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús en op korte afstand van diverse voorzieningen. Het appartement biedt uitzicht op bergen, tuin en zwembad, en beschikt over airconditioning, centrale verwarming en een overdekt terras. De woning bevindt zich in een goed onderhouden complex met gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot zwembad en een tennisbaan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk in de gemeente Marbella. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek op 64 meter en een supermarkt op 353 meter. Met 45 kilometer tot de luchthaven en nabijheid tot meerdere golfbanen, combineert de locatie stedelijke toegankelijkheid met recreatieve mogelijkheden. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een zacht glooiend landschap richting de kust.
Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt dit appartement ruimte aan gezinnen of kopers die gasten ontvangen. De zuidoriëntatie garandeert natuurlijke verlichting gedurende de dag. De aanwezigheid van een lift en de ligging op de begane grond maken het toegankelijk, terwijl de ingebouwde kasten en airconditioning zorgen voor functioneel comfort in een mediterraan klimaat. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden voldoet aan diverse woonbehoeften.
Het appartement is onderdeel van een ontwikkeling die in 2010 is voltooid. De woning bevindt zich momenteel in een uitstekende staat, na recente renovatie. Als reeds bestaande bouw zijn er geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen. Het gebouw beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tennisbaan die al operationeel zijn. De voltooide status biedt directe beschikbaarheid en bewoning zonder wachttijden.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad, aangezien het gebruikmaakt van een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen eigen parkeergelegenheid bij de woning inbegrepen, wat relevant is voor autobezitters. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er geen landelijke rust wordt geboden. Het appartement is niet geschikt voor wie op zoek is naar een groter oppervlak, met 117 m² wonen. De woning bevindt zich niet in een exclusieve gated community.
Dit appartement past bij kopers die een tweede woning in een gebogen kustregio zoeken zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen, waarbij de aanwezigheid van internationale scholen en recreatieve faciliteiten belangrijk zijn. De drie slaapkamers bieden ruimte voor kinderen of regelmatige gasten, wat het geschikt maakt voor vakantiewoningen waar familie en vrienden ontvangen worden. Voor expats die een permanente woning zoeken in een internationale omgeving biedt de combinatie van mediterraan klimaat, faciliteiten en transportverbindingen een haalbare levensstijl. De nabijheid van een ziekenhuis (1,9 km) en diverse medische voorzieningen vergemakkelijkt leven voor senioren die een rustige maar servicedichte omgeving zoeken.
Het appartement is onlangs gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat. De woning is volledig gemeubileerd, wat direct bewoning zonder extra investeringen in inrichting mogelijk maakt. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming wijst op een moderne aanpak van klimaatbeheersing, essentieel voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar in de mediterrane regio. De open woonkeuken met eethoek is functioneel ingericht, met aandacht voor de connectie tussen binnen- en buitenruimtes. De overdekte terrasruimte is ontworpen als verlengstuk van de woonkamer, wat typisch is voor mediterrane architectuur waar buitenleven centraal staat. De badkamers zijn modern uitgevoerd met dubbele wastafels en eigentijdse sanitaire voorzieningen. De ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseren de ruimtebenutting, wat belangrijk is in appartementen waar efficiënt gebruik van de beschikbare oppervlakte cruciaal is.
Drie-slaapkamerappartementen in Nueva Andalucía zijn beschikbaar vanaf €699.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie nabij Puerto Banús, de voltooide renovatie en de aanwezigheid van drie badkamers. Het prijsniveau bevindt zich boven het gemiddelde voor appartementswoningen in de regio, wat verband houdt met de primere ligging in Las Brisas, een van de gewilde buurten van Marbella. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €5.974, wat binnen de verwachtingen ligt voor gerenoveerde appartementen in deze sector.
Dagelijks leven in dit appartement in Nueva Andalucía combineert stedelijk gemak met mediterrane leefstijl. De ochtend begint met zonlicht dat door de zuidgerichte ramen binnenvalt, gevolgd door een kort bezoek aan de apotheek of supermarkt op loopafstand. De directe nabijheid van Puerto Banús, op slechts 301 meter, biedt dagelijkse toegang tot jachthavenfaciliteiten en watersportactiviteiten. Voor bewoners die werken of studeren, zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De 69 restaurants binnen een straal van 2 kilometer bieden uitgebreide eetmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer het geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. In de namiddag kan men gebruikmaken van het gemeenschappelijke zwembad of de tennisbaan in het complex, alternatief een bezoek brengen aan een van de drie nabijgelegen golfbanen. De geringe afstand tot de kust maakt avondwandelingen langs het strand tot een wekelijks terugkerend ritueel.
De leefomgeving rond dit appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken, wat een stedelijke levensstijl ondersteunt zonder dagelijks autorijden. De apotheek op 64 meter afstand en de supermarkt op 353 meter maken dagelijkse boodschappen praktisch, terwijl het ziekenhuis op 1,9 kilometer medische zorg binnen bereikbaar afstand biedt. Openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Málaga op 45 kilometer afstand bereikbaar. Voor gezinnen zijn 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio aanwezig, met internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer.
De kaart toont de positie van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de kustlijn als de belangrijkste infrastructuur. Drie golfbanen zijn zichtbaar in de directe omgeving, wat de recreatieve waarde van de locatie onderstreept. De kaart illustreert ook de nabijheid van Marbella-stad en de toegangswegen naar de luchthaven van Málaga, waardoor het geografische voordeel van de positie binnen de regio duidelijk wordt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, direct ten noorden van Puerto Banús. De locatie positioneert het appartement in een van de meest dynamische gebieden van de regio Marbella, op ongeveer 6 kilometer van het stadscentrum van Marbella zelf. Deze positie biedt een balans tussen toegang tot het bruisende leven van Marbella en de rustigere residentiële sfeer van Nueva Andalucía. Ten oosten ligt Fuengirola op ongeveer 20 kilometer, terwijl Estepona op ongeveer 15 kilometer naar het westen is gelegen. De strategische ligging biedt toegang tot diverse omgevingen binnen korte afstanden.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement. Playa de Puerto Banús, de meest nabijgelegen strand, is slechts 301 meter verwijderd, wat strandbezoeken tot een dagelijks mogelijkheid maakt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn binnen 5 minuten autorijden bereikbaar. Voor golfliefhebbers biedt de locatie uitzonderlijke toegang tot gerenommeerde banen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen 2,1 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, goed bereikbaar via de AP-7 autosnelweg. De nabijheid van Puerto Banús verzekert toegang tot luxe voorzieningen, winkels en entertainment binnen loopafstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat een zachte helling van 0,2% naar de kustlijn creëert. Deze minimale hoogteverschillen resulteren in een vlak terrein dat ideaal is voor wandelingen en fietsen, zonder steile beklimmingen die beweging kunnen beperken. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met maandelijkse temperaturen variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. De zuidoriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan zonuren gedurende de dag, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en natuurlijk comfort. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt - doorgaans van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús als meest nabijgelegen optie op 301 meter afstand. Hoewel niet expliciet aangeduid als Blue Flag strand, behoren de stranden in de regio Marbella tot de beter onderhouden van de Costa del Sol, met regelmatige schoonmaak en voorzieningen. Voor liefhebbers van hondenuitlaatstranden is Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer een specifieke voorziening. Golfmogelijkheden zijn een belangrijk kenmerk van de omgeving, met drie gerenommeerde golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessen en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een multifunctioneel sportcentrum, en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer. Voor klimsportliefhebbers is Rocódromo op 3,5 kilometer beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, direct ten noorden van Puerto Banús. De locatie positioneert het appartement in een van de meest dynamische gebieden van de regio Marbella, op ongeveer 6 kilometer van het stadscentrum van Marbella zelf. Deze positie biedt een balans tussen toegang tot het bruisende leven van Marbella en de rustigere residentiële sfeer van Nueva Andalucía. Ten oosten ligt Fuengirola op ongeveer 20 kilometer, terwijl Estepona op ongeveer 15 kilometer naar het westen is gelegen. De strategische ligging biedt toegang tot diverse omgevingen binnen korte afstanden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL448313
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol positioneert dit appartement zich in het hogere prijssegment met een vanafprijs van €699.000. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden aanzienlijk lagere instapprijzen, maar liggen verder van het gebied rond Marbella verwijderd, wat de prijsverschillen gedeeltelijk verklaart. Het appartement in Nueva Andalucía biedt in vergelijking met nieuwere projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) het voordeel van onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwrisico's. Binnen de regio Marbella onderscheidt de locatie zich door de unieke combinatie van loopafstand tot Puerto Banús met directe toegang tot meerdere golfbanen. In vergelijking met appartementsgebouwen direct aan het strand biedt deze locatie meer rust en een residentiëlere sfeer, terwijl het in vergelijking met meer landelijke projecten zoals in de bergen boven Marbella een hogere dichtheid van voorzieningen en minder afhankelijkheid van een auto biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
