Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine direkte Nähe zum Strand und eine urbane Umgebung mit vielfältiger Infrastruktur. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern kombiniert es die Annehmlichkeiten eines gehobenen Lebensstils mit der praktischen Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einem gesicherten Komplex unterstreicht das Sicherheitsgefühl für Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Puerto Banús, einem belebten Yachthafen, der für seinen Luxus und seine kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Fortbewegung zu umliegenden Orten entlang der Costa del Sol.
Für Bewohner, die einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil an der Küste suchen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Yachthafen, Restaurants und Geschäften deckt alltägliche Bedürfnisse ab. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die Nähe zu Golfplätzen und die Annehmlichkeiten des Komplexes, eine hohe Lebensqualität.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was bedeutet, dass sie sich in einem exzellenten Zustand befindet und moderne Standards erfüllt. Es entstehen keine Wartezeiten bezüglich der Bauphase, der Käufer kann nach Abschluss des Erwerbsprozesses umgehend einziehen.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder unberührte Natur direkt vor der Haustür; es ist in eine lebhafte städtische Umgebung integriert. Die unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots und dem Yachthafen kann zu erhöhter Aktivität und Geräuschkulisse führen. Die Wohnfläche des Apartments ist auf 67 m² begrenzt, was im Verhältnis zur Größe des Anwesens als gering betrachtet werden kann.
Ref: VL486088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer gedacht, die eine gehobene mediterrane Lebensart in einer pulsierenden Umgebung schätzen. Es eignet sich ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants und exklusiven Boutiquen legen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Urlaube suchen und dabei nicht auf Komfort und Sicherheit verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine repräsentative Immobilie in einer erstklassigen Lage mit Potenzial für Ferienvermietung erwerben möchten. Die unmittelbare Strandnähe und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem attraktiven Objekt für Liebhaber des maritimen Lebens und des südländischen Ambientes.
Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, insbesondere im Wohn- und Essbereich. Hochwertige Materialien sind im gesamten Apartment verwendet worden, was sich in den Oberflächen und der Ausstattung widerspiegelt. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet moderne Funktionalität. Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten teilweise Meerblick. Ein privater Garten mit Poolbereich ergänzt das Angebot. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Verwendung von soliden Baumaterialien und die sorgfältige Ausführung der Renovierungsarbeiten stehen im Einklang mit den Erwartungen an eine Luxusimmobilie in dieser Lage.
Das Apartment wird zu einem Preis von €3.900.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Luxuswohnungen an der Costa del Sol, insbesondere in einer so begehrten Lage wie Puerto Banús. Der Preis spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe des Objekts von 252 m² Wohnfläche sowie den hohen Standard der kürzlich erfolgten Renovierung wider. Die angebotene Ausstattung, wie der private Pool und die direkte Strandlage, trägt ebenfalls zur Werthaltigkeit bei. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Puerto Banús ist ein Synonym für einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer gesicherten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und Strandnähe. Morgens kann man einen Spaziergang am Strand unternehmen oder in einem der zahlreichen Cafés einen Kaffee genießen. Mittags stehen erstklassige Restaurants mit internationaler Küche zur Auswahl, während abends die Boutiquen und die lebhafte Marina zum Bummeln einladen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren rundet das Freizeitangebot ab. Trotz der zentralen Lage in einem beliebten touristischen Zentrum bietet die gesicherte Wohnanlage eine geschützte und ruhige Wohnatmosphäre mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten. Dies ermöglicht sowohl die Nutzung als Feriendomizil als auch als permanenter Wohnsitz.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur 451 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Eine Apotheke ist nur 274 Meter entfernt, und Banken sowie Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Krankenhaus (1,3 km) bietet medizinische Versorgung. Die Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius) und Geschäften unterstreicht die urbane Vielfalt. Die 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ermöglichen auch die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl viele Ziele fußläufig erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús, einem prominenten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella. Die Positionierung hebt die Kombination aus luxuriösem maritimen Leben und der Erreichbarkeit von regionalen Annehmlichkeiten hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es ist bekannt als eines der exklusivsten Zentren der Region. Die Lage südwestlich von Marbella und in der Nähe von Nueva Andalucía positioniert es zwischen den lebhaften Küstenstädten und den ruhigeren ländlichen Gebieten im Hinterland. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert den Zugang zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wobei die Entfernung zur Provinzhauptstadt und ihrem internationalen Flughafen von Vorteil ist.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (325 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (9 Linien) erhöht die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C. Das bedeutet lange und warme Sommer, die einen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten ermöglichen, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Wetter, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range Golf Lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es auch Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,1 km). Die zahlreichen Marinas, einschließlich des eigenen Puerto Banús, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Es ist bekannt als eines der exklusivsten Zentren der Region. Die Lage südwestlich von Marbella und in der Nähe von Nueva Andalucía positioniert es zwischen den lebhaften Küstenstädten und den ruhigeren ländlichen Gebieten im Hinterland. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert den Zugang zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Málaga im Osten, wobei die Entfernung zur Provinzhauptstadt und ihrem internationalen Flughafen von Vorteil ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die im Preisbereich von etwa €205.000 bis €269.950 liegen, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Luxussegment. Diese preisgünstigeren Angebote befinden sich oft in weiter entfernten oder weniger exklusiven Lagen und bieten in der Regel geringere Wohnflächen und weniger erstklassige Ausstattungsmerkmale. Während diese Objekte für Käufer mit einem kleineren Budget attraktiv sein können, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, spricht das Projekt in Puerto Banús eine Klientel an, die Wert auf eine erstklassige Lage, Prestige und umfassende Annehmlichkeiten legt. Die Exklusivität von Puerto Banús, die direkte Strandlage und die hochwertige Renovierung rechtfertigen den signifikant höheren Preis. Die Dichte an Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und die Nähe zu internationalen Flughäfen machen Puerto Banús zu einem der begehrtesten Standorte an der gesamten Küste, was sich im Immobilienwert widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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