Ce spacieux appartement de trois chambres, récemment rénové, se trouve au rez-de-chaussée de Los Granados, un complexe résidentiel de luxe situé dans le quartier très recherché de Puerto Banús, sur la Costa del Sol. Offrant une orientation sud-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de vues partielles sur la mer depuis sa terrasse. La communauté sécurisée et fermée, directement en front de mer, garantit tranquillité et accès aisé à la plage, tout en plaçant les commodités haut de gamme et les loisirs de Puerto Banús à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le complexe exclusif Los Granados, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage via les jardins paysagers. Il est à quelques pas de la marina animée de Puerto Banús, offrant une proximité immédiate aux boutiques de luxe, restaurants renommés et à une vie nocturne vibrante, le tout dans un environnement sécurisé et prisé.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre prestigieux. Les trois chambres et trois salles de bains, la terrasse spacieuse avec piscine privée et les finitions de haute qualité offrent un espace de vie fonctionnel et élégant. L'orientation sud-ouest et la proximité de toutes les commodités satisfont les désirs d'un mode de vie méditerranéen pratique et agréable.
Le projet est entièrement achevé et rénové. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée dans un complexe existant, Los Granados. Aucune nouvelle construction n'est en cours pour ce bien spécifique, mais il représente une opportunité d'acquérir une propriété de luxe prête à habiter, bénéficiant de rénovations récentes.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction. L'espace extérieur est limité à la terrasse privée et au jardin, le reste étant constitué par les espaces communs du complexe. Les vues sur la mer sont partielles, et la proximité avec le centre animé de Puerto Banús peut impliquer une exposition au bruit ambiant typique d'une zone urbaine et portuaire active.
Ref: VL486088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement à ceux qui recherchent un style de vie dynamique et sophistiqué, directement connecté à l'une des marinas les plus célèbres d'Europe. C'est un choix judicieux pour les acheteurs internationaux désirant une résidence secondaire de luxe, facile d'accès depuis l'aéroport de Malaga, et offrant un environnement pratique pour des séjours fréquents ou prolongés. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tandis que les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes. C'est également une opportunité d'investissement attrayante, compte tenu de la forte demande locative dans ce secteur touristique de premier plan.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, assurant des standards de qualité élevés. Les finitions sont contemporaines et soignées, dans le respect de l'élégance recherchée dans ce type de propriété. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les espaces de vie s'ouvrent sur de généreuses terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Le complexe Los Granados lui-même est réputé pour son entretien méticuleux, ses jardins tropicaux luxuriants et ses installations communes de qualité, incluant piscines chauffées, spa et salle de sport.
La propriété est proposée au prix de 3 900 000 €. Il s'agit d'un appartement de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie habitable de 252 m² et d'une terrasse de 67 m². Le prix inclut une place de garage et un débarras. Le mobilier, bien que de qualité, est négociable séparément. Compte tenu de la localisation premium à Puerto Banús et de la rénovation récente, ce tarif reflète le marché actuel pour des biens de ce standing dans des complexes en première ligne de plage.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une ambiance cosmopolite et luxueuse. Cet appartement, niché au cœur de l'action, permet de profiter du meilleur de la Costa del Sol. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la mer, avec des promenades matinales sur la plage accessible directement depuis le jardin. Les après-midis peuvent être consacrés au farniente au bord de la piscine privée ou à explorer la marina, ses yachts de luxe et ses boutiques exclusives. Le soir, l'embarras du choix s'offre entre les nombreux restaurants et bars de Puerto Banús. L'environnement urbain garantit un accès facile à toutes les commodités, rendant la vie pratique et agréable, même en dehors de la haute saison touristique.
Puerto Banús est synonyme de style de vie méditerranéen animé et exclusif. L'appartement se trouve dans un complexe résidentiel sécurisé et directement sur la plage. À quelques pas, la marina abrite des yachts de luxe, des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des bars branchés. La vie quotidienne est facilitée par la présence de toutes les commodités essentielles à proximité : supermarchés, pharmacies, banques, et même un centre de santé à moins de 1.5 km. Les amateurs de sport ne seront pas en reste, avec de nombreux clubs de golf, centres de fitness et installations sportives dans un rayon de 2-3 km.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance de luxe réputé sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des boutiques haut de gamme, des restaurants et des parcours de golf renommés, ainsi que l'accessibilité à la ville de Marbella et à l'aéroport de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est idéalement situé au sein de Puerto Banús, une enclave exclusive à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Il offre le prestige d'un port de plaisance de renommée internationale, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Marbella et des zones résidentielles environnantes. La position permet un accès facile aux principales routes côtières, reliant les autres villes importantes de la Costa del Sol, tout en restant un point de départ pratique pour explorer l'arrière-pays andalou.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route (45 km), offrant d'excellentes connexions internationales. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à moins de 700 mètres, accessible à pied. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 500 mètres, facilitant les courses du quotidien. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, à seulement 2.2 km. Neuf lignes de transport public desservent la zone, avec 50 arrêts à proximité, bien que l'usage d'une voiture soit souvent privilégié pour explorer la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et humides. La température de l'eau de mer atteint des niveaux agréables pour la baignade pendant environ 6 mois, typiquement de mai à octobre. L'appartement est situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, garantissant un accès facile et une immersion dans l'environnement côtier typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de Puerto Banús (686 m) et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs nautiques. La région est mondialement connue pour ses terrains de golf, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2.2 km, ainsi que The Range golf lessons (2.5 km). Les amateurs de sports terrestres trouveront des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2.2 km. Pour les activités nautiques, la marina de Puerto Banús est un centre d'activités majeur.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est idéalement situé au sein de Puerto Banús, une enclave exclusive à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Il offre le prestige d'un port de plaisance de renommée internationale, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Marbella et des zones résidentielles environnantes. La position permet un accès facile aux principales routes côtières, reliant les autres villes importantes de la Costa del Sol, tout en restant un point de départ pratique pour explorer l'arrière-pays andalou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Puerto Banús se positionne dans une catégorie de prix et de prestige nettement supérieure. Les projets mentionnés sont généralement plus éloignés des centres d'attraction majeurs et offrent des caractéristiques et des finitions différentes, souvent dans des complexes plus récents ou moins exclusifs. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation géographique, présente également une gamme de prix différente. La valeur de cet appartement réside dans son emplacement unique en première ligne de plage dans le cœur vibrant de Puerto Banús, un marché immobilier distinct caractérisé par une demande internationale soutenue pour des propriétés de luxe dans des zones établies et recherchées. Le prix de 3 900 000 € reflète le caractère exclusif de l'emplacement, la qualité de la rénovation et les commodités offertes par le complexe Los Granados.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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