Этот объект недвижимости расположен в районе Нуэва-Андалусия (провинция Малага) и представляет собой готовую квартиру площадью 111 м². Жилая площадь включает три спальни и две ванные комнаты. Здание было построено в 1970 году, и в настоящее время статус объекта, сдан в эксплуатацию. Расположение квартиры характеризуется близостью к средиземноморскому побережью и городской инфраструктуре муниципалитета Марбелья. Ценовой ориентир объекта начинается от 675 000 евро.
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), данный объект имеет значительно более высокую стоимость за квадратный метр. Это различие обусловлено премиальной локацией в Марбелье, где цены на недвижимость традиционно выше, чем в восточных или центральных зонах Коста-дель-Соль. В то время как сравниваемые проекты предлагают новые постройки в более спокойных, локальных районах, этот объект находится в эпицентре международной жизни и туризма, вблизи элитных яхт-клубов. Покупатель платит за статус локации и доступ к специфическим удобствам Пуэрто-Банус, а не только за метраж жилья. Для испанского рынка недвижимости в этом районе характерна высокая ликвидность, что отличает его от более стабильных, но менее дорогих регионов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Нуэва-Андалусии, известной как «Голфовая долина». Расстояние до побережья составляет около 300 метров в прямом направлении. Район плотно застроен и характеризуется наличием развитой сети коммерческой недвижимости. Локация находится в непосредственной близости от известного морского порта Пуэрто-Банус, что определяет высокую насыщенность территории объектами сервиса и развлечений.
Планировка квартиры площадью 111 м² предусматривает три спальни, что позволяет разместить семью или компанию до 5, 6 человек. Наличие двух ванных комнат обеспечивает комфорт для постоянного проживания. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Наличие собственной парковки в гараже решает вопрос хранения автомобиля в условиях плотной городской застройки.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. На данный момент квартира полностью готова к заселению и эксплуатации. Техническое состояние здания и внутренних инженерных систем соответствует стандартам того времени, однако, согласно описанию, квартира прошла модернизацию интерьера. Реконструкций или строительных работ на объекте в настоящее время не проводится.
Объект представляет собой квартиру на верхнем уровне, что исключает наличие собственного земельного участка или сада на уровне земли. Поскольку здание построено в 1970 году, энергоэффективность конструкции может уступать современным новостройкам без проведения дополнительных работ по изоляции. В непосредственной близости находятся развлекательные заведения, что может создавать фоновый шум в пиковый туристический сезон.
Этот вариант актуален для покупателей, ищущих недвижимость для постоянного проживания или длительного сезонного проживания в оживленном районе. Подойдет для семей, ценящих близость к международным школам и инфраструктуре Марбельи. Инвесторы могут рассмотреть объект для долгосрочной аренды, учитывая высокий спрос на жилье в этом районе круглый год. Также это подходит для гольф-любителей благодаря близости к нескольким известным полям.
Квартира оснащена современным интерьером и техническим оснащением. Согласно описанию, используются современные материалы в отделке, включая полностью оборудованную кухню. Ванных комнатах установлены душевые кабины и современные сантехнические приборы. Квартира продается с полной меблировкой. Общие территории включают ландшафтный дизайн и две зоны бассейна, одна из которых отапливается, что позволяет пользоваться ими вне зависимости от сезона.
Стоимость объекта составляет от 675 000 евро. Цена за квадратный метр находится на уровне, характерном для премиального сегмента Марбельи, и значительно превышает средние значения по Коста-дель-Соль. Это обусловлено локацией в Нуэва-Андалусии и proximity к Пуэрто-Банус. В предложении доступны только готовые к заселению варианты. Вход в проект предполагает единовременную выплату полной стоимости при оформлении сделки.
Данный локалитет подходит для тех, кто предпочитает городскую среду с высокой концентрацией удобств в шаговой доступности. Ежедневный ритм жизни здесь сосредоточен вокруг пешеходной доступности магазинов, ресторанов и пляжей. В отличие от спальных районов, здесь наблюдается постоянная деловая и туристическая активность. Близость к полям для гольфа и морю позволяет совмещать урбанистический образ жизни с активным отдыхом. Окружающая инфраструктура рассчитана на международный контингент residents.
Район характеризуется высокой плотностью объектов сервиса: в радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 4 банка. Медицинская инфраструктура представлена 5 центрами здоровья и аптечными пунктами в пешей доступности. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ. Транспортная сеть развита: рядом с проектом проходят 10 автобусных маршрутов. Район ориентирован на автомобилистов, однако основные услуги доступны пешком.
Карта демонстрирует положение объекта в густонаселенном жилом комплексе к западу от Марбельи. Видно близкое расположение к полей для гольфа (зеленые зоны на севере) и морскому побережью (юг). Инфраструктура Пуэрто-Банус расположена непосредственно к югу от объекта, что подтверждает высокую доступность развлекательных объектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится позади линии побережья, примыкая к территории курорта Пуэрто-Банус. Это создает буферную зону между морем и горами, защищенную от сильных ветров. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться как до центра Марбельи, так и до Сан-Педро-де-Алькантара. Район является частью «Золотой мили», территории с концентрацией элитной недвижимости.
Ближайший пляж Плая-де-Пуэрто-Банус находится в 300 метрах. Локомотивная доступность: до международного аэропорта Малаги, 45 км, до Гибралтара, 52 км. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2, 2,1 км от объекта. Магазины повседневного спроса и супермаркеты находятся в радиусе 350 метров. Наличие электрозаправок для автомобилей nearby обеспечивает удобство для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Период, пригодный для купания, длится около 6 месяцев, когда температура воды поддерживается на уровне 20°C и выше. Рельеф местности равнинный, перепад высот до моря составляет 10 метров, что облегчает передвижение пешком.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшим пляжем является Плая-де-Пуэрто-Банус, известный своей инфраструктурой. Также в доступе находятся пляжи Плая-де-Нагелес и Плая-Канина-Вентура-дель-Мар. Спортивные возможности сосредоточены вокруг гольф-клубов и спортивных комплексов, таких как Polideportivo San Pedro. В регионе развиты водные виды спорта и яхтинг благодаря наличию двух крупных марин в радиусе 6 км.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится позади линии побережья, примыкая к территории курорта Пуэрто-Банус. Это создает буферную зону между морем и горами, защищенную от сильных ветров. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться как до центра Марбельи, так и до Сан-Педро-де-Алькантара. Район является частью «Золотой мили», территории с концентрацией элитной недвижимости.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL491708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID