Овај стамбени пројекат се налази у урбаној зони Нуева Андалусија, у близини луке Пуерто Банус. Објекат обухвата стан са три спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 111 m². Зграда је завршена 1970. године и налази се на надморској висини од 10 метара. Позиционирање пројекта омогућава поглед на планину Ла Конча и близину морске обале. Stan је категорисан као луксузни објекат са одличним стањем одржавања.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торее дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, овај стан у Нуева Андалусији има значајно вишу почетну цену. Док публиковани пројекти нуде новоградње по ценама око 200.000 до 270.000 евра, разлика од 675.000 евра овде се првенствено одражава у премијум локацији. Нуева Андалусија део је агломерације Марбеле, где су цене некретнина изразито више него на источној обали Малаге или у унутрашњости Михаса. Пројекти као што је Etherna Homes у Естепони такође имају нижу цену, иако су на обали. Купац овде плаћа приступ специфичном друштвеном и рекреативном екосистему Марбеле, као и статус локације, а не само квадратни метар простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном делу Нуева Андалусије, удаљен око 300 метара од мора. У непосредној близини налазе се трговински центри, ресторани и медицинске установе. Локација нуди урбани начин живота са свим погодностима на пешачкој удаљености, док је аеродром у Малаги удаљен 45 километара.
Стан задовољава потребе за трајни боравак или сезонски одмор захваљујући својој величини и инфраструктури. Поседује приватни гаражни простор, што решава питање паркирања. Заједнички простори укључују два базена, од којих је један загрејан, што проширује могућности рекреације током целе године.
Ради се о готовом пројекту чија је изградња завршена 1970. године. Сва грађевинска и инфраструктурна радња су комплетиране, а објекат је у фази спремности за уселљење. Не постоји ризик од кашњења у извођењу радова, што је карактеристично за старије, уређене локације у односу на нове градилишта.
Пројекат не нуди приватни базен ни сопствени врт, већ се користи заједничким садржајима. Објекат није смештен на првој линији мора, иако је обала у близини. Због године изградње, распред просторија може се разликовати од модерних стандарда, а постојећи димензије су фиксне без могућности промена структуре зграде.
Овај стан одговара купцима који траже стамбени простор у развијеној урбаној средини. Погодан је за породице због близине школа и медицинских центара. Такође, привлачан је за особе које се баве голфом или траже други дом уз море, без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Локација је погодна и за оне који желе да изнајмљују објекат због константне тражње у овој туристичкој зони. Одговара онима који цене постојеће зеленило и поглед на планину испред нових бетонских конструкција.
Стан је потпуно опремљен намештајем, што омогућава тренутно уселљење. Ентеријер карактерише модеран, бели дизајн кухиње и дневног боравка у отвореном концепту. Купатила су опремљена савременим туш кабинама и лавабоима. Подови су изведени од керамике прилагођене медитеранској клими. Распоред просторија омогућава природно осветљење, док велика тераса служи као продор спољашњег простора у унутрашњост. Фасада зграде је одржавана у складу са стандардима локалне заједнице.
Понашање цена за овај објекат почиње од 675.000 евра. Ова вредност одражава локацију у Нуева Андалусији, која спада у скупље сегменте Коста дел Сола. У поређењу са новоградњама у периферним деловима, цена је оправдана зрелошћу инфраструктуре и непосредном близином морских и спортских садржаја. Трошкови заједничког одржавања су уобичајени за комплексе са базенима и баштама.
Овај локалитет представља динамику градског живота уз приморски карактер. Свакодневница се овде одвија у ритму где су основне потребе, као што су апотека на 64 метара и супермаркет на 350 метара, лако доступне. Окolina је пешачки повезана са марином Пуерто Банус, где се концентришу ноћни живот и куповина. За stanovnike који воле активан одмор, у близини су бројни терени за голф. Поред тога, постоји могућност шетања до плаже, док су градови као што је Марбела лако доступни аутомobilom. Поглед на планину Ла Конча доприноси осећају простора, упркос урбаној густини.
Оклина нуди висок ниво услуга. У радијусу од два километра налази се 69 ресторана и 10 кафана, што указује на богату гастрономску понуду. Постоји 41 основна и 28 средњих школа у ширем подручју, укључујући и међународне институције. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара и болницу удаљену 1,9 км. Саобраћајна повезаност укључује десет линија јавног превоза са 50 стајалишта, али се због удаљености центара приватно возило препоручује.
Мапа приказује положај стана у односу на обалу и саобраћajнице. Видљиви су правци ка голф теренима на северу и плажама на југу. Означене су локације основних намена као што су апотека и маркети, као и приступни путеви ка ауто-путу AP-7 и аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана западно од центра Марбеле, између Сан Педра и саме луке. Ова локација функционише као резиденцијална зона са високим стандардом. У односу на остатак провинције Малага, ово је део са највишим ценама некретнина и највећом концентрацијом луксузних садржаја. Удаљеност од Малаге износи око 45 км, док је до Гибралтра 52 км.
Кључне тачке су лако доступне. Плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метар. Најближи голф терени, Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, удаљени су око 2,1 км. Супермаркет је на 353 метара, а аеродром у Малаги на 45 км линијски. Улични паркинг није потребан због постојећег приватног гаражног места, а електрична punionica се налази у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteranska са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купanja, када је температура воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина од само 10 метара значи да је утицај мора присутан, ублажавајући екстремне врућине. Поглед на планину Ла Конча доприноси визуелној разноликости пејзажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Playa de Puerto Banús и Playa de Nagüeles. У подручју постоји 52 хотела са преко 12.000 кревета, што говори о туристичкој развијености. За спортисте, поред голфа, доступни су спортски центри као што су Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella. Марине Пуерто Банус и Вирген дел Кармен нуде могућности вожње чамаца и осталих водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позиционирана западно од центра Марбеле, између Сан Педра и саме луке. Ова локација функционише као резиденцијална зона са високим стандардом. У односу на остатак провинције Малага, ово је део са највишим ценама некретнина и највећом концентрацијом луксузних садржаја. Удаљеност од Малаге износи око 45 км, док је до Гибралтра 52 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL491708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID