Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Nueva Andalucía, провінція Малага, в урбанізованій зоні на відстані 300 метрів від узбережжя. Квартира загальною площею 111 м² має три спальні кімнати та два санвузли. Будівля була споруджена у 1970 році, але внутрішнє оздоблення оновлено. Об'єкт повністю мебльований та готовий до заселення. Локація забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури та розважальних центрів Марбельї.
Порівняно з об'єктами в східній частині Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), ця квартира має значно вищу вартість. Це пояснюється розташуванням у Nueva Andalucía, одній із найбільш престижних зон поблизу Марбельї, де ціни за квадратний метр є вищими через близькість до елітної яхт-марини та міжнародних школ. На відміну від більш спокійних районів, тут інтенсивніше розвинена комерційна інфраструктура.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до туристичного центру Puerto Banús. Район характеризується високою щільністю забудови та великою кількістю комерційних закладів. Відстань до узбережжя становить менше 500 метрів, що визначає прибережний характер локації.
Планування включає три спальні, що задовольняє потреби сімей або компаній. В наявності є закрита парковка та доступ до спільних басейнів, включаючи підігріваний. Повне меблювання дозволяє відразу використовувати житло для проживання або здачі в оренду.
Це вторинний житловий фонд, введений в експлуатацію у 1970 році. Стан будівлі визнано добрим, проведено модернізацію інтер'єрів. Оскільки будівництво завершено, відсутні ризики, пов'язані з затримками здачі об'єкта, характерні для новобудов.
Об'єкт не пропонує власної земельної ділянки або приватного саду; доступний лише спільний дворик. Через рік будівництва (1970) архітектура та енергоефективність фасадів можуть відрізнятися від сучасних стандартів. Місцями можливий шум через близькість до міських магістралей.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове рішення без необхідності проведення ремонтних робіт або покупки меблів. Локація є доречною для тих, хто планує регулярне відвідування гольф-полів або потребує близькості до міжнародних шкіл та медичних закладів. Також це може бути варіантом для інвесторів, розраховуючих на орендний попит у курортний сезон.
Внутрішні приміщення оздоблені сучасними матеріалами, включаючи модернізовану ванну кімнату та обладнану кухню. Використовується світла палітра та сучасні сантехнічні прилади. Враховуючи вік будівлі, несучі конструкції є класичними для іспанського багатоквартирного будівництва того періоду, але внутрішнє оновлення підвищує рівень комфорту.
Вартість об'єкта становить €675 000. Цей рівень цін відповідає сегменту житла в престижному районі Nueva Andalucía, де вартість квадратного метра є вищою порівняно з середніми показниками по провінції через близькість до моря та марини.
Цей район підходить для активного міського способу життя. Щоденний ритм включає піші прогулянки до пляжу або супермаркету, розташованих за 5 хвилин ходьби. Вечорами доступна велика кількість ресторанів та кафе в радіусі 1 км. Рівнинний рельєф сприяє пересуванню пішки або на велосипеді. Місцевий баланс між туристичною активністю та постійним проживанням створює динамічну атмосферу, характерну для Коста-дель-Соль.
Інфраструктура в радіусі 2 км включає 69 ресторанів, 4 банки та 3 аптечні пункти. Для дітей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Найближчий медичний центр знаходиться за 1,9 км. Рівень урбанізації високий, що забезпечує доступність усіх базових послуг без використання транспорту.
Карта ілюструє стратегічне розташування об'єкта в зоні Costa del Sol: відстань до моря мінімальна, а оточення представлено поєднанням міських забудов та гольф-полів, що характерно для Nueva Andalucía.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucія знаходиться між Сан-Педро-Алькантара та центром Марбельї. Це дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Марбельї, так і до спальних районів. Позиціонування в "Гольф-долині" забезпечує відокремленість від основних трас, зберігаючи при цьому транспортну доступність.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 км. До пляжу Playa de Puerto Banús можна дійти пішки за 5 хвилин. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані на відстані 2-2,1 км відповідно. Яхт-марина Puerto Banús знаходиться в межах 1 км від об'єкта.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується високим рівнем сонячного випромінювання, 3856 годин на рік. Середня річна температура становить 19,2°C. Купальний сезон триває близько 6 місяців завдяки температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 10 метрів, а рельєф є рівнинним, що сприяє постійному морському бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж Puerto Banús розташований за 301 метр. Район має розвинену гольф-інфраструктуру з кількома професійними полями поблизу. Також поруч знаходяться спортивні комплекси, такі як Polideportivo San Pedro. Наявність 52 готелів в околицях підкреслює рекреаційний характер місцевості.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucія знаходиться між Сан-Педро-Алькантара та центром Марбельї. Це дозволяє швидко дістатися як до історичного центру Марбельї, так і до спальних районів. Позиціонування в "Гольф-долині" забезпечує відокремленість від основних трас, зберігаючи при цьому транспортну доступність.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL491708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID