El proyecto Albatross IV se encuentra situado en La Campana, dentro de la demarcación de Nueva Andalucía. Se trata de una vivienda de nueva planta, completada en 2025, que ofrece una superficie habitable de 116 m² configurada en tres dormitorios y dos baños. La edificación se integra en un entorno urbano consolidado, proporcionando una base residencial cercana a las infraestructuras de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se localiza en una zona residencial de densidad media, a menos de 400 metros de la costa y del recinto portuario de Puerto Banús. La posición geográfica permite el acceso peatonal a establecimientos comerciales y servicios básicos, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con las vías principales de comunicación de la zona.
La distribución interior está diseñada para cubrir necesidades de alojamiento familiar o residencial estable. Con tres dormitorios y dos cuartos de baño, la vivienda dispone de capacidad funcional para ocupantes múltiples. La inclusión de una terraza privada y una sala independiente de lavandería aumenta la practicidad para el uso diario continuado.
El edificio ha sido finalizado recientemente en 2025, cumpliendo con las normativas técnicas y de eficiencia energética vigentes. Al ser de construcción nueva, los elementos estructurales y las instalaciones (fontanería, electricidad, climatización) no presentan desgaste ni requieren reformas inmediatas, situando el inmueble en óptimas condiciones para su inmediata habitabilidad.
El apartamento se transmite sin mobiliario ni equipamiento electrodoméstico, lo que conlleva la necesidad de afrontar el coste y la gestión del amueblamiento posterior. El entorno inmediato experimentará cambios visuales debido a la construcción de un centro deportivo en la parcela frontal. No cuenta con jardín privado, sino con zonas comunes en azotea.
Ref: VL607408
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que priorizan la inmediatez habitacional y la proximidad a servicios de ocio y sanitarios, evitando obras de reforma. La configuración de tres dormitorios lo hace apto para familias que buscan residencia principal cerca de colegios internacionales (como The British International School a 3,8 km) o para quienes necesitan espacios de trabajo en casa. También encaja en perfiles de segunda residencia para aquellos que desean estar cerca del golf y Puerto Banús sin renunciar a la comodidad urbana. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento total, fincas con extensión de terreno o entornos rurales silenciosos, dado su carácter urbano y consolidado.
La construcción de 2025 utiliza acabados modernos orientados a la durabilidad y el confort. Los suelos son de madera, lo que proporciona una sensación térmica más cálida y una mejor insonorización que el gres cerámico convencional. La cocina independiente se encuentra a punto para la instalación de equipos, ofreciendo flexibilidad para personalizarla. Los armarios empotrados maximizan el espacio útil de los dormitorios. En términos de climatización, el apartamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central, sistemas esenciales para la gestión del confort interior durante los meses de verano e invierno. La terraza, orientada al suroeste, cuenta con zona cubierta, lo que protege del sol más intenso del mediodía y permite su uso prolongado.
El precio de mercado parte de los 675.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto de Nueva Andalucía, justificado por su antigüedad de estreno, superficie y ubicación. Es preciso considerar que el coste final de adquisición deberá sumar los tributos fiscales y los gastos derivados de la dotación de muebles y enseres, dado que se entrega vacío.
Vivir en esta ubicación implica estar inmerso en un ambiente urbano dinámico. La presencia de 69 restaurantes y numerosos comercios en un radio de 2 km facilita una vida social activa y reduce la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. La farmacia se encuentra a solo 64 metros y el supermercado a 353 metros, lo que agiliza la gestión doméstica. Sin embargo, la zona presenta un flujo de tráfico y actividad turística relevante, especialmente por su cercanía a Puerto Banús y sus 52 hoteles cercanos. El acceso a 50 paradas de transporte público refuerza la conectividad urbana, permitiendo desplazamientos hacia Marbella y San Pedro de forma eficiente. El ritmo de vida aquí se combina entre la residencialidad de los vecinos y la efervescencia del ocio costero.
La zona de La Campana / Nueva Andalucía posee una infraestructura completa. La densidad de 5 centros de salud y 69 establecimientos de restauración en un entorno cercano sugiere una alta capacidad de servicio para residentes y visitantes. La gran oferta educativa, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona, indica un entorno familiar consolidado. La presencia de múltiples puntos de recarga para vehículos eléctricos refleja la modernización de las infraestructuras urbanas. Sin embargo, la alta concentración de plazas hoteleras implica que el área mantiene una actividad turística constante, lo que puede afectar a la ocupación de espacios públicos y tráfico en determinadas épocas del año.
La cartografía muestra el emplazamiento de Albatross IV en La Campana, destacando su cercanía a la línea de costa y el puerto deportivo hacia el sur, y la rápida conexión con la carretera principal hacia el norte. Se visualiza la densidad de servicios y campos de golf que rodean la parcela.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía actúa como un nexo de unión entre el ambiente de Marbella y los servicios de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación permite disfrutar de la oferta de restaurantes y tiendas de lujo de Puerto Banús sin estar inmerso en el núcleo más transitado del puerto. Su posición al oeste de Málaga la sitúa en una de las zonas con mayor plusvalía inmobiliaria de la Costa del Sol, caracterizada por urbanizaciones de calidad y grandes zonas verdes dedicadas al deporte.
La localización estratégica permite un acceso rápido a puntos clave. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche. El acceso al campo de golf Los Naranjos es posible en pocos minutos (2 km). Para las compras diarias, el supermercado más próximo está a 353 metros. Las playas, específicamente la de Puerto Banús, están a escasos 300 metros, haciendo viable ir a pie. El Hospital más cercano se ubica a 1,9 km, garantizando atención sanitaria cercana en situaciones de urgencia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo típico, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Los 3.856 horas de sol anuales favorecen el uso de espacios exteriores como la terraza suroeste. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave (0,2 %) hacia la costa facilita la brisa marina y reduce la sensación de calor en verano. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende por 6 meses al año, permitiendo disfrutar del litoral durante largas temporadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta lúdica se concentra en la proximidad a la costa y los campos de golf. A menos de 1 km se encuentra el Puerto Deportivo José Banús, centro de actividad náutica y social. Las playas cercanas, como Playa de Puerto Banús, son de tipo urbano y ofrecen servicios completos. Para los aficionados al golf, la presencia de campos de categoría como Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km es un factor determinante. Además, la zona cuenta con centros deportivos cubiertos como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) para la práctica de ejercicio independiente de las condiciones meteorológicas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía actúa como un nexo de unión entre el ambiente de Marbella y los servicios de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación permite disfrutar de la oferta de restaurantes y tiendas de lujo de Puerto Banús sin estar inmerso en el núcleo más transitado del puerto. Su posición al oeste de Málaga la sitúa en una de las zonas con mayor plusvalía inmobiliaria de la Costa del Sol, caracterizada por urbanizaciones de calidad y grandes zonas verdes dedicadas al deporte.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos ubicados en la zona oriental de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (precios desde 269.950 €) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Albatross IV presenta un valor de entrada considerablemente superior (675.000 €). Esta disparidad de precios se fundamenta en la ubicación específica en Nueva Andalucía, una de las áreas con mayor demanda y precios por metro cuadrado de la provincia. Mientras que las zonas de Mijas o Torre del Mar ofrecen un acceso a la costa más general y a menudo a precios más asequibles, la zona de Puerto Banús y Nueva Andalucía se especializa en un segmento de mercado de mayor poder adquisitivo, asociado al golf, el lujo y la proximidad a servicios internacionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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