Albatross IV on uusi asuintalo, joka on valmistunut vuonna 2025 La Campanan alueella Nueva Andalucíassa. Kohde koostuu huoneistoista, ja tässä yksikössä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä 116 neliömetrin asuinpinta-ala. Rakennuksessa on kattoterassi uima-altaalla ja kuntosali. Sijainti on urbaani: matkaa Puerto Banúsin rannalle on runsaat 300 metriä ja lentokentälle noin 45 kilometriä. Asunto myydään kalustamattomana, ja siinä on etelä-lounainen ilmansuunta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Campanassa, joka on osa Nueva Andalucían aluetta Málagan maakunnassa. Se on integroitu osa etelä-Espanjan rannikon asutusta. Lähimmät golfkentät ovat kahden kilometrin säteellä, ja Puerto Banúsat satama on kävelymatkan päässä. Alue on tasankoa, vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Huoneisto vastaa tarpeeseen, jossa etsitään yli 100 neliön asuintilaa useammalle makuuhuoneelle. Keittiö on itsenäinen ja vaatii laitteistot. Yhteiset tilat, kuten kuntosali ja uima-allas, korvaavat yksityisen puutarhan. Tämä ratkaisu sopii tilaan, jossa ei haluta hoitaa oman talon pihaa, mutta arvostetaan yhteisiä palveluita.
Kohde on uudisrakennus, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 2025. Tämä tarkoittaa, että talotekniikka on nykyaikaista ja energiatehokkuusvaatimukset ovat tiukat. Kaikki pinnat ovat uusia eikä remontin tarvetta ole. Myyntihinta ei sisällä kalustusta, mikä antaa ostajalle vapauden valita sisustuksen.
Kohde ei tarjoa yksityisyyttä samaan tapaan kuin omakotitalo, sillä se on osa kerrostaloa. Ulkoterassi on jaettu vain omaan käyttöön, mutta uima-allas ja kuntosali ovat yhteisiä. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu kohteessa, joten pysäköinti on tarkistettava erikseen. Asunto on myytävä ilman huonekaluja.
Ref: VL607408
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa arvostetaan sijaintia lähellä Marbellaa ja palveluita, mutta halutaan uuden rakennuksen tarjoama varmuus. Se soveltuu perheelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja ei halua sitoutua omakotitalon pihan hoitoon. Myös golfharrastaja löytää tästä sopivan tukikohdan lyhyiden matkojen varrelta. Investoijalle alue tarjoaa vakiintuneen markkina-alueen ja vuokrauskysynnän turismin vuoksi. Sopii hyvin myös sellaiselle ostajalle, joka haluaa itse päättää asunnon sisustuksen tyylin ja laatunsa alusta alkaen.
Rakennus on vuodelta 2025, joten rakennusmateriaalit ja tekniset ratkaisut ovat moderneja. Lattiamateriaalina on käytetty puuta, mikä tuo lämpöä ja akustiikkaa. Keittiö on itsenäinen ja vaatii laitteiden hankkimista, mikä mahdollistaa personoinnin. Makuuhuoneissa on vaatehuoneet, mikä parantaa säilytystilaa. Ilmastointi ja keskuslämmitys on asennettu, mikä takaa asumismukavuuden ympäri vuoden. Pyykkihuone on erillinen, mikä on käytännöllinen ominaisuus. Julkisivumateriaalit ovat ikään sidottuja, mutta sisäpinnat ovat käyttäjän muokattavissa.
Hintataso alkaen 675 000 euroa sijoittuu Nueva Andalucían ylempään hintakategoriaan verrattuna esimerkiksi Mijakseen tai Torre del Mariin. Makuuhuoneiden määrän ja pinta-alan suhde on markkina-arvoinen alueelle. Koska asunto on myytävä kalustamattomana, ostajan on budjetoitava lisäkuluja sisustukseen, keittiölaitteisiin ja tarvikkeisiin. Yhteiskustannukset, eli community fees, ovat todennäköisesti olemassa yhteisten tilojen ja palveluiden, kuten concierge-palvelun ja kuntosalin vuoksi.
La Campana on asuinalue, jossa yhdistyvät päivittäiset palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, mikä näkyy palvelutarjonnassa. Lähellä on ravintoloita ja kauppoja, joten arki pyörii kävelyetäisyydellä. Urbaani ympäristö tarkoittaa, että liikennettä ja ääntä on enemmän kuin syrjäisemmillä alueilla. Puerto Banúsat ja sen satama-alueet ovat lyhyen matkan päässä, tarjoten ostosmahdollisuuksia ja viihdettä. Lähistöllä on myös paljon koulutus- ja terveydenhuoltopalveluita, mikä tekee alueesta toimivan myös perheille. Rantaelämä on helposti saatavilla, mutta veden äärellä ei kuitenkaan asuta suoraan.
Alueella on runsaasti palveluita lyhyen matkan sisällä: lähes 70 ravintolaa, useita pankeja ja apteekkeja. Terveyskeskuksia on viiden kilometrin säteellä viisi. Koulutusmahdollisuudet ovat hyvät, sillä alueella on kymmeniä peruskouluja ja lukioita, sekä kansainvälisiä kouluja lähietäisyydellä. Liikenneverkosto on kattava, ja bussipysäkkejä on paljon. Uusi urheilukeskus on rakenteilla vastapäätä, mikä lisää alueen vetovoimaa aktiivisille asukkaille. Elämänrytmi on vilkas, mutta asuinalue tarjoaa suojaa suorimmalta turismihumulta.
Kartta näyttää sijainnin La Campanassa Nueva Andalucíassa. Huomaa lähin ranta Puerto Banús ja golfkentät pohjoispuolella. Uusi urheilukeskus sijaitsee heti rakennuksen edessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran pohjoispuolella. Se on ns. Golf Valley -alueen keskus. Sijainti on strateginen: se on kaukana suurkaupungin hälinästä, mutta tarpeeksi lähellä, jotta Marbellan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Se toimii puskurivyöhykkeenä kiireisimmän turistialueen ja asutuksen välillä.
Málagan lentoasema AGP on noin 45 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 30, 40 minuutin ajomatkaa. Gibraltar on hieman kauempana. Ranta on lähes vieressä: Playa de Puerto Banús on 300 metrin päässä. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat alle kolmen kilometrin päässä. Supermarktit ja päivittäistavarakaupat ovat alle 400 metrin etäisyydellä. Lähin sairaala on noin kaksi kilometriä pois. Omat autoa ei välttämättä tarvitse jokapäiväisiin asioihin, mutta se on hyödyllinen alueella liikkumiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto. Vuotuinen keskilämpötila on 19,2 astetta, ja aurinkotunteja on lähes 4000 vuodessa. Sijainti lähellä rantaa ja matalalla korkeudella (10 m) merkitsee lauhkoja talvia ja kuumia, mutta viileitä merituulien tasaamia kesäpäiviä. Uintikautta on noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Maisemakuva muodostuu vuoristosta ja merestä, ja tasainen maasto helpottaa liikkumista ulkona.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on kuuluisa ja palveluiltaan kattava, mutta se voi olla kesäsesonkina ruuhkainen. Uimarantoja on useita lyhyen ajomatkan päässä, kuten Playa de Nagüeles. Golf on alueen keskeinen vetonaula, ja useita kenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas, löytyy läheltä. Urheilumahdollisuuksia monipuolistaa läheinen Polideportivo San Pedro ja uusi rakenteilla oleva urheilukeskus. Merenkulku ja satamapalvelut ovat saatavilla Puerto Banúsat satamassa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella ja San Pedro de Alcántaran pohjoispuolella. Se on ns. Golf Valley -alueen keskus. Sijainti on strateginen: se on kaukana suurkaupungin hälinästä, mutta tarpeeksi lähellä, jotta Marbellan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Se toimii puskurivyöhykkeenä kiireisimmän turistialueen ja asutuksen välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna kohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Mijaksessa, Albatross IV sijaitsee kalliimmalla ja halutummalla alueella lähellä Marbellaa. Nueva Andalucían neliöhinnat ovat korkeammat kuin rannikon itäosissa, mikä heijastaa lähimyytä ja golfmahdollisuuksia. Etherna Homes Esteponassa tarjoaa samankaltaista uudistuotantoa, mutta on sijoitettu kauemmas Marbellan palveluista. Tässä kohteessa maksat siis ensisijaisesti sijainnista ja infrastruktuurin kattavuudesta verrattuna edullisempiin rannikkokohteisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID