Projekt Albatross IV to trzypokojowy apartament zlokalizowany w dzielnicy Nueva Andalucía, w prowincji Málaga. Budynek został ukończony w 2025 roku i oferuje 116 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość składa się z trzech sypialni i dwóch łazienek, sprzedawana jest bez umeblowania. Obiekt znajduje się w pobliżu Puerto Banús, co zapewnia dostęp do infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej. Na dachu budynku dostępne są części wspólne, w tym basen oraz siłownia. Orientacja południowo-zachodnia gwarantuje nasłonecznienie w godzinach popołudniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest usytuowany w dzielnicy La Campana w Nueva Andalucía, w obszarze o charakterze miejsko-rezydencyjnym. Dystans do najbliższego wybrzeża w Puerto Banús wynosi około 300 metrów. W najbliższym otoczeniu zlokalizowane są pola golfowe oraz centrum handlowe. Obszar ten charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy i dostępnością usług na krótkim dystansie pieszym.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie, co odpowiada potrzebom rodzinnym lub grupom osób. Przestrzeń dzienna jest połączona z kuchnią i otwarta na taras. Dla praktyczności codziennego życia przewidziano osobną pralnię. Niezależna kuchnia wymaga wyposażenia przez właściciela. Rozwiązania te są skierowane do osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub bazy wypadowej.
Inwestycja została zrealizowana zgodnie ze standardami nowoczesnego budownictwa zakończonym w 2025 roku. Obiekt spełnia aktualne normy techniczne i energetyczne. W budynku zastosowano systemy klimatyzacji, ogrzewania centralnego oraz kominkowe. Wykończenie części wspólnych i fasady jest nowoczesne, a stan techniczny budynku oceniany jest jako bardzo dobry.
Mieszkanie jest oferowane bez mebli, co wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów wyposażenia. Projekt nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest jedynie basen wspólny. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku planowana jest budowa centrum sportowego, co może wpływać na otoczenie zewnętrzne. Nieruchomość nie posiada prywatnej działki.
Ref: VL607408
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten rodzaj nieruchomości odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi lub parom ceniącym dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość międzynarodowych szkół w promieniu kilku kilometrów jest istotna dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu związany z bliskością Puerto Banús i plaż. Osoby aktywne fizycznie znajdą tu dogodne warunki do życia dzięki dostępności pól golfowych i centrów sportowych. Mieszkanie jest również odpowiednie dla osób szukających stałego zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim. Nie jest to propozycja dla osób szukających całkowitej izolacji lub dużej działki ziemi.
Budynek oddany do użytku w 2025 roku wyróżnia się użyciem nowoczesnych materiałów wykończeniowych. Podłogi w apartamentach wykonane są z drewna, co podnosi estetykę i komfort akustyczny. Łazienki wyposażone są w nowoczesną armaturę. W częściach wspólnych, takich jak basen dachowy i siłownia, zastosowano materiały odporne na warunki atmosferyczne. Systemy klimatyzacji i ogrzewania centralnego zapewniają kontrolę temperatury przez cały rok. Kuchnia jest przygotowana do instalacji sprzętu AGD. Standard techniczny obejmuje windę oraz recepcję. Elewacja i wnętrza utrzymane są w nowoczesnej stylistyce.
Cena wyjściowa za apartament w projekcie Albatross IV została ustalona na poziomie 675 000 euro. Kwota ta dotyczy nieruchomości o powierzchni 116 m². Wartość ta uwzględnia lokalizację w Nueva Andalucía oraz standard wykończenia z 2025 roku. Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatek od nabycia nieruchomości oraz opłaty notarialne. Do ceny należy doliczyć koszty utrzymania wspólnoty mieszkaniowej. W porównaniu do innych segmentów rynku w okolicy, cena ta mieści się w średnim segmencie cenowym dla apartamentów trzypokojowych w pobliżu wybrzeża.
Dzielnica La Campana oferuje połączenie strefy mieszkalnej z dostępem do szerokiej gamy usług. Codzienne funkcjonowanie ułatwia bliskość sklepów spożywczych w odległości 350 metrów oraz aptek. Równinne ukształtowanie terenu sprzyja spacerom i jeździe na rowerze. Wysoka liczba godzin słonecznych, przekraczająca rocznie 3800, pozwala na korzystanie z tarasów i przestrzeni rekreacyjnych przez większość roku. W okolicy funkcjonuje 69 restauracji, co zapewnia różnorodność gastronomiczną. Obszar jest aktywny przez cały rok, a obecność 52 hoteli świadczy o turystycznym charakterze okolicy. Dostęp do opieki medycznej zapewniony jest przez pobliskie szpitale i centra zdrowia.
Otoczenie oferuje rozbudowaną sieć usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana, z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu, co pozwala na przemieszczanie się bez samochodu. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich. Opieka medyczna jest dostępna dzięki 5 centrom zdrowia w okolicy. Dla miłośników sportu dostępne są liczne pola golfowe i centra sportowe. Sieć ładowarek do pojazdów elektrycznych w promieniu 400 metrów wspiera ekologiczny styl życia.
Mapa ilustruje położenie projektu w kontekście Nowej Andaluzji. Wskazane są relacje przestrzenne do linii brzegowej, głównych tras komunikacyjnych oraz kluczowych obiektów takich jak porty jachtowe i pola golfowe. Zaznaczono infrastrukturę społeczną w promieniu 2 kilometrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía pełni funkcję strefy mieszkaniowej łączącej Marbellę z Puerto Banús. Jest to obszar o zabudowie willowo-apartamentowej, który oferuje dostęp do udogodnień największych ośrodków miejskich przy zachowaniu nieco mniejszej gęstości zabudowy. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych atrakcji regionu Costa del Sol i jest postrzegana jako prestiżowa lokalizacja.
Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia krótkie czasy dojazdu do kluczowych punktów. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 301 metrów od budynku. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o około 45 kilometrów. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, są zlokalizowane w promieniu 2 kilometrów. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje kilkanaście minut. Port jachtowy Puerto Banús jest oddalony o 1 kilometrów, co zapewnia łatwy dostęp do sklepów i restauracji.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z roczną temperaturą średnią 19,2°C. Liczba godzin słonecznych wynosi około 3856 rocznie, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Budynek znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza na terenie płaskim z nachyleniem 0,2%, co ułatwia poruszanie się. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia ekspozycję na słońce w drugiej części dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże są zlokalizowane w odległości krótkiego spaceru, w tym plaże z certyfikatem Blue Flag w Puerto Banús. W promieniu kilku kilometrów znajdują się pola golfowe o międzynarodowej renomie. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje porty jachtowe, centra sportowe oraz szlaki spacerowe. W okolicy dostępne są obiekty do uprawiania sportów wodnych. Okolica oferuje również punkty widokowe, takie jak Mirador del Muelle de Honor.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pełni funkcję strefy mieszkaniowej łączącej Marbellę z Puerto Banús. Jest to obszar o zabudowie willowo-apartamentowej, który oferuje dostęp do udogodnień największych ośrodków miejskich przy zachowaniu nieco mniejszej gęstości zabudowy. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych atrakcji regionu Costa del Sol i jest postrzegana jako prestiżowa lokalizacja.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ceny w Nueva Andalucía są wyższe, co wynika z prestiżu lokalizacji w pobliżu Marbelli i Puerto Banús. Projekty w Esteponie czy Torre del Mar oferują niższe ceny za metr kwadratowy, ale są oddalone od głównych węzłów turystycznych Costa del Sol. Albatross IV cenowo mieści się w segmencie średnio-wysokim, oferując standard nowoczesnego budownictwa w miejsce starszych rezydencji często spotykanych bezpośrednio w Marbelli. Inwestycja ta jest tańsza niż apartamenty w pierwszej linii brzegowej w samym Puerto Banús, ale zapewnia lepszy stosunek ceny do powierzchni w porównaniu do ekskluzywnych willi w Golden Mile. Dostępność infrastruktury golfowej w promieniu 2 km jest wyróżnikiem na korzyść Nueva Andalucía w stosunku do bardziej miejskich części Malagi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID