Ovaj useljivi stan, smješten u etabliranoj četvrti Nove Andaluzije, nudi spoj života uz obalu i urban pogodnosti. Smješten u dobro održavanom naselju, pruža udoban smještaj s pristupom zajedničkim sadržajima. Nekretnina je pozicionirana tako da koristi povoljnu klimu regije i blizinu ključnih usluga, što je čini praktičnim izborom za one koji traže prebivalište u Španjolskoj ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj stan nalazi se u Novoj Andaluziji, četvrti poznatoj po spoju stambene mira i blizine živahnih obalnih središta. Koristi lokaciju u razvijenom urbanom okruženju gdje su osnovni sadržaji lako dostupni pješice, što pridonosi praktičnom svakodnevnom životu njegovih stanara.
Nekretnina je dizajnirana za udoban život, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Njezin tlocrt uključuje odvojenu, potpuno opremljenu kuhinju te dnevno-blagovaonski prostor koji se otvara na terasu, pogodnu za uživanje u lokalnoj klimi. Ovakav raspored odgovara onima koji traže funkcionalan i ugodan životni prostor.
Dovršen 2002. godine, ovaj stan je nekretnina iz druge ruke, nudu se u dobrom stanju. Iako nije novogradnja, njegov status useljivog nekretnine znači da je moguće trenutno useljenje, omogućujući novim vlasnicima da se bez odgađanja nasele i počnu uživati u načinu života Costa del Sola.
Ova nekretnina nema pogled na more izravno s terase. Iako se nalazi blizu sadržaja, nije nekretnina u prvom redu do mora u najstrožem smislu, a do najbliže pješčane obale potrebno je kratko putovanje.
Ovaj stan odgovara osobama ili obiteljima koje u svakodnevnom životu daju prednost praktičnosti i dostupnosti. Njegova lokacija u etabliranom urbanom okruženju znači da su osnovne usluge lako dostupne, što potencijalno smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne obveze. Dobro odgovara onima koji traže stalno prebivalište, nudeći udobnu bazu u traženom kraju Costa del Sola. Za kupce koji traže drugi dom, stanje nekretnine i sadržaji poput zajedničkog bazena pružaju bezbrižnu opciju za odmore. Investitori mogu razmotriti njegov potencijal za prihod od najma, s obzirom na popularnost područja među turistima i stanovnicima, iako njegova fiksna cijena sugerira da se cijeni za neposrednu upotrebu, a ne za spekulativni rast.
Stan, izgrađen 2002. godine, predstavlja se u dobrom stanju, odražavajući standarde svoje graditeljske ere. Ima tri spavaće sobe opremljene ugradnim ormarima, nudeći praktična rješenja za pohranu. Dvije kupaonice uključuju vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, povećavajući privatnost i praktičnost. Dnevni i blagovaonski prostor dizajniran je da bude svijetao, s izravnim pristupom terasi, proširujući životni prostor na otvoreno. Kuhinja je neovisna i potpuno opremljena, spremna za neposrednu upotrebu. Zajednički sadržaji poput zajedničkog bazena i dizala pridonose ukupnoj udobnosti i funkcionalnosti nekretnine. Iako se specifični vrhunski završni radovi ne detaljiraju, tlocrt i značajke stana tipični su za etablirana stambena naselja u regiji.
Ovaj stan nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 320.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost nekretnine te veličine i lokacije. Konfiguracija s tri spavaće sobe i dvije kupaonice sa 95 m² stambenog prostora pruža solidnu ponudu u ovom cjenovnom rangu. S obzirom na njegov status useljivog nekretnine i poželjnu lokaciju u Novoj Andaluziji, nekretnine u ovom cjenovnom rangu na takvim područjima obično stalno privlače interes kupaca koji traže vrijednost.
Nova Andaluzija nudi dinamično životno iskustvo, kombinirajući prednosti urbane dostupnosti s opuštenim ritmom Costa del Sola. Lokacija ovog stana stanare stavlja u domet svakodnevnih potreba poput supermarketa, ljekarni i kafića, dostupnih pješice ili kratkom vožnjom. Područje karakterizira mješavina stambenih zgrada i usluga, prilagođena stalnom stanovništvu kao i vlasnicima drugih domova. Prisutnost brojnih restorana i sadržaja u nekoliko kilometara radijusa sugerira živahno društveno okruženje. Blizina golf igrališta i marina dodatno pojačava mogućnosti za slobodno vrijeme dostupne stanarima. Lokalna klima, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12-26°C, potiče život na otvorenom veći dio godine, s jasno definirnom sezonom kupanja.
Nova Andaluzija je etablirano stambeno područje karakterizirano dostupnošću i blizinom ključnih sadržaja. Ovaj stan nalazi se u urbanom okruženju gdje su svakodnevne potrebe poput supermarketa, ljekarni i restorana lako dostupne, mnoge na pješačkoj udaljenosti. Područje nudi uravnotežen način života, blizu obale i popularnih odredišta za slobodno vrijeme poput Puerto Banúsa, uz zadržavanje izrazito stambenog karaktera. Prisutnost brojnih restorana, banaka i kafića u blizini ukazuje na živahnu lokalnu zajednicu. Zdravstvene ustanove, uključujući bolnicu, također su na kratkoj udaljenosti, pružajući stanarima mir.
Ova karta ističe lokaciju stana u Novoj Andaluziji, dobro etabliranoj četvrti na Costa del Solu. Naglašava blizinu nekretnine obalnim značajkama poput marine Puerto Banús i raznih plaža, kao i njezin smještaj u urbaniziranoj zoni s lako dostupnim uslugama i sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija je strateški pozicionirana u regiji Costa del Sol, blizu živahnog centra Marbelle (7 km zračne linije) i razumne udaljenosti od grada Málage (54 km zračne linije). Ovakav položaj stanarima nudi pristup sadržajima i kulturnoj ponudi većih urbanih središta, uz život u etabliranijem, iako urbaniziranom, obalnom okruženju. Područje je dio gusto naseljene pokrajine poznate po velikom obujmu stambenih transakcija, što ukazuje na dinamično tržište nekretnina.
Ovaj stan nudi izvrsnu dostupnost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je približno 301 metar zračne linije, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su u blizini. Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je 45 km. Ključni sadržaji poput supermarketa (353 m) i ljekarne (64 m) na vrlo kratkim udaljenostima, što naglašava pješačku dostupnost neposredne okolice. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Javni privoz dobro je pokriven, s 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje, dodatno pojačavajući povezanost bez isključivog oslanjanja na automobil.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, gdje se nalazi Nova Andaluzija, poznata je po povoljnoj klimi. Ovo područje ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Lokacija na 10 metara nadmorske visine pridonosi blagim uvjetima. Regija se može pohvaliti s približno 300 sunčanih dana godišnje, podržavajući produljenu sezonu kupanja od oko šest mjeseci kada temperature vode dosljedo dostižu ili prelaze 20°C. Krajolik je u ovom obalnom dijelu Nove Andaluzije općenito ravan, s blagim nagibom prema moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanari imaju prikladan pristup nekoliko plaža. Playa de Puerto Banús najbliža je, na nešto više od 300 metara. Daljnje opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Iza obale, područje je središte rekreacije. Više golf igrališta, uključujući Los Naranjos i Las Brisas, nalazi se u radijusu od 2 km. Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro dostupni su unutar 3 km, a brojni restorani i kafići zadovoljavaju preferencije za slobodno vrijeme i prehranu. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) također su u blizini, nudeći nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL720113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (cijena od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ovaj stan u Novoj Andaluziji je postojeća nekretnina po fiksnoj cijeni od 320.000 €. Iako su usporedivi projekti novogradnje s potencijalno nižim ulaznim cijenama, ovaj stan nudi neposrednu dostupnost i lokaciju u etabliranijoj urbanoj infrastrukturi, blizu specifičnih sadržaja i plaža poput Puerto Banúsa. Njegova cijena odražava status useljivog nekretnine i vrhunsku lokaciju u općini Marbella, koja često postiže više vrijednosti od nekih navedenih usporedivih područja istočno ili zapadno duž obale. Ponuda pruža drugačiji prijedlog vrijednosti, fokusirajući se na etabliranu praktičnost, a ne na potencijalnu prilagodbu ili početne investicijske prednosti kupnje nekretnina u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DA
SV
LT
HR