Denne indflytningsklare lejlighed, beliggende i det etablerede område Nueva Andalucía, tilbyder en blanding af kystliv og urban bekvemmelighed. Beliggende i et velholdt boligområde tilbyder den komfortabel indkvartering med adgang til fælles faciliteter. Boligen er placeret, så den kan drage fordel af regionens gunstige klima og nærhed til nøgletjenester, hvilket gør den til et praktisk valg for dem, der søger en spansk bolig eller investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et område kendt for sin blanding af boligro og nærhed til pulserende kystknudepunkter. Den drager fordel af at ligge i et udbygget bymiljø, hvor grundlæggende faciliteter nemt kan nås til fods, hvilket bidrager til en bekvem hverdag for beboerne.
Boligen er designet til en komfortabel livsstil med tre soveværelser og to badeværelser. Indretningen omfatter et separat, fuldt udstyret køkken samt et stue-/spiseområde, der åbner ud til en terrasse, velegnet til at nyde det lokale klima. Dette passer til dem, der leder efter et funktionelt og behageligt boligrum.
Færdigbygget i 2002 er denne lejlighed en brugt bolig, som tilbydes i god stand. Selvom det ikke er en nybyggeri, betyder dens indflytningsklare status, at der kan flyttes ind med det samme, så nye ejere kan bosætte sig uden forsinkelse og begynde at nyde livet på Costa del Sol.
Denne bolig tilbyder ikke havudsigt direkte fra terrassen. Selvom den ligger tæt på faciliteter, er den ikke en bolig i første række til stranden i strengeste forstand, og der kræves en kort tur for at nå den nærmeste sandstrand.
Denne lejlighed passer til enkeltpersoner eller familier, der prioriterer bekvemmelighed og tilgængelighed i hverdagen. Dens beliggenhed i et etableret bymiljø betyder, at grundlæggende tjenester er inden for nem rækkevidde, hvilket potentielt kan reducere behovet for en bil til daglige ærinder. Den er velegnet til dem, der søger en fast bolig, og tilbyder et komfortabelt udgangspunkt i en efterspurgt region på Costa del Sol. For købere, der leder efter en sommerbolig, giver boligens stand og faciliteter, som f.eks. fælles poolen, et bekymringsfrit alternativ til ferier. Investorer kan overveje dens potentiale for lejeindtægter, i betragtning af områdets popularitet hos både turister og beboere, selvom dens faste pris antyder, at den værdsættes for øjeblikkelig brug snarere end spekulativ vækst.
Lejligheden, bygget i 2002, præsenteres i god stand og afspejler sin byggeæras standard. Den har tre soveværelser med indbyggede skabe, som tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. De to badeværelser omfatter et med eget bad, hvilket øger privatliv og bekvemmelighed. Stue- og spiseområdet er designet til at være lyst, med direkte adgang til en terrasse, der udvider boligarealet udendørs. Køkkenet er separat og fuldt udstyret, klar til øjeblikkelig brug. Fælles faciliteter som fælles pool og elevator bidrager til boligens samlede komfort og funktionalitet. Selvom specifikke eksklusive finisher ikke er beskrevet, er lejlighedens planløsning og egenskaber typiske for etablerede boligbyggerier i regionen.
Denne lejlighed tilbydes til en fast udbudspris på 320.000 €. Som en eksisterende bolig afspejler prisen den aktuelle markedsværdi for en bolig af dens størrelse og beliggenhed. Konfigurationen med tre soveværelser og to badeværelser samt 95 m² boligareal giver et solidt tilbud i denne prisklasse. Med hendes indflytningsklare status og attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía tenderer boliger i dette prisniveau i sådanne områder til at tiltrække konsekvent interesse fra købere, der søger værdi.
Nueva Andalucía tilbyder en dynamisk bosættelse, der kombinerer fordelene ved urban tilgængelighed med Costa del Sols afslappede tempo. Lejlighedens beliggenhed placerer beboerne inden for rækkevidde af daglige nødvendigheder som supermarkeder, apoteker og caféer, som alle kan nås til fods eller med kort køretid. Området er kendetegnet ved sin blanding af boligbyggeri og service, der passer til både fastboende og ejere af sommerhuse. Tilstedeværelsen af talrige restauranter og faciliteter inden for få kilometer antyder et levende socialt miljø. Nærheden til golfbaner og lystbådehavne forstærker yderligere de fritidsmuligheder, der er tilgængelige for beboerne. Det lokale klima med gennemsnitstemperaturer på 12-26°C opmuntrer til et udendørs liv gennem det meste af året, med en defineret badesæson.
Nueva Andalucía er et etableret boligområde kendetegnet ved sin tilgængelighed og nærhed til nøglefaciliteter. Denne lejlighed ligger i et bymiljø, hvor daglige behov som supermarkeder, apoteker og spisesteder er let tilgængelige, mange inden for gåafstand. Området tilbyder en afbalanceret livsstil, tæt på kysten og populære fritidsdestinationer som Puerto Banús, men samtidig med en tydelig boligkarakter. Tilstedeværelsen af talrige restauranter, banker og caféer i nærheden indikerer et levende lokalsamfund. Sundhedsfaciliteter, herunder et hospital, ligger også på kort afstand, hvilket giver tryghed for beboerne.
Dette kort fremhæver lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et vel etableret distrikt på Costa del Sol. Det understreger boligens nærhed til kysttræk som Puerto Banús lystbådehavn og forskellige strande samt dens placering i en urbaniseret zone med let tilgængelige tjenester og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i Costa del Sol-regionen, tæt på Marbellas pulserende centrum (7 km i luftlinje) og inden for rimelig afstand af Málaga by (54 km i luftlinje). Denne placering giver beboerne adgang til større bycentrums faciliteter og kulturelle tilbud, samtidig med at de bor i et mere etableret, om end urbaniseret, kystmiljø. Området er en del af en tæt befolket provins kendt for sin høje volym af boligtransaktioner, hvilket indikerer et dynamisk boligmarked.
Denne lejlighed tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter væk i luftlinje, med andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også i nærheden. For rejser ligger Málaga Lufthavn 45 km væk. Nøglefaciliteter som et supermarked (353 m) og apotek (64 m) ligger på meget kort afstand, hvilket understreger gåvenligheden i de nærmeste omgivelser. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kollektiv trafik er velforsynet, med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området, hvilket yderligere forbedrer forbindelsen uden udelukkende afhængighed af bil.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen, hvor Nueva Andalucía ligger, er kendt for sit gunstige klima. Området nyder godt af en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Beliggenheden 10 meter over havets overflade bidrager til milde forhold. Regionen kan prale af cirka 300 soldage om året, hvilket understøtter en forlænget badesæson på omkring seks måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent når eller overstiger 20°C. Landskabet er generelt fladt i denne kystdel af Nueva Andalucía, med en blød hældning mod havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboerne har bekvem adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste, godt 300 meter væk. Yderligere muligheder omfatter Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Ud over kysten er området et knudepunkt for fritid. Flere golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, ligger inden for en radius på 2 km. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro kan nås inden for 3 km, og talrige restauranter og caféer imødekommer fritids- og spisepræferencer. Lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ligger også i nærheden og tilbyder maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL720113
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €) er denne lejlighed i Nueva Andalucía en eksisterende bolig til en fast pris på 320.000 €. Mens de sammenlignelige projekter er nybyggerier med potentielt lavere indgangspriser, tilbyder denne lejlighed øjeblikkelig tilgængelighed og en beliggenhed inden for en mere etableret urban infrastruktur, tæt på specifikke faciliteter og strande som Puerto Banús. Prisen afspejler dens indflytningsklare status og den førsteklasses beliggenhed i Marbella kommune, som ofte opnår højere værdier end nogle af de nævnte sammenlignelige områder længere mod øst eller vest langs kysten. Tilbuddet giver et andet værditilbud med fokus på etableret bekvemmelighed snarere end de potentielle tilpasnings- eller begyndelsesinvesteringsfordele ved projektsalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
LT
HR