Denna inflyttningsklara lägenhet, belägen i etablerade Nueva Andalucía, erbjuder en kombination av kustliv och urban bekvämlighet. Belägen i ett välskött bostadsområde erbjuder den bekvämt boende med tillgång till gemensamma anläggningar. Bostaden är positionerad för att dra nytta av regionens gynnsamma klimat och närhet till viktiga tjänster, vilket gör den till ett praktiskt val för den som söker en spansk bostad eller investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin kombination av lugnt bostadsliv och närhet till livliga kustcentrum. Den ligger i en utvecklad stadsmiljö där grundläggande service lätt nås till fots, vilket bidrar till ett bekvämt vardagsliv för de boende.
Bostaden är utformad för ett bekvämt liv med tre sovrum och två badrum. Planlösningen omfattar ett separat, fullt utrustat kök samt ett vardags- och matrum som öppnar mot en terrass, lämplig för att njuta av det lokala klimatet. Detta passar den som söker en funktionell och trevlig boendemiljö.
Färdigställd 2002 är denna lägenhet en begagnad bostad som erbjuds i gott skick. Även om det inte är en nyproduktion innebär dess inflyttningsklara status att omedelbar inflyttning är möjlig, så att nya ägare kan bosätta sig utan dröjsmål och börja njuta av livet på Costa del Sol.
Denna bostad erbjuder inte havsutsikt direkt från terrassen. Även om den ligger nära service är den inte direkt vid stranden i strängaste bemärkelsen, och en kort resa krävs för att nå närmaste sandstränder.
Denna lägenhet passar personer eller familjer som prioriterar bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. Dess läge i en etablerad stadsmiljö innebär att grundläggande service finns nära till hands, vilket potentiellt minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Den passar mycket bra för den som söker en permanent bostad och erbjuder en bekvam bas i en eftertraktad del av Costa del Sol. För köpare som letar efter ett fritidshus ger bostadens skick och bekvämligheter, som den gemensamma poolen, ett bekymmersfritt alternativ för semestrar. Investerare kan överväga dess potential för hyresintäkter, med tanke på områdets popularitet bland både turister och boende, även om dess fasta pris antyder att den värderas för omedelbar användning snarare än spekulativ värdeökning.
Lägenheten, byggd 2002, presenteras i gott skick och speglar sin byggnadsépoks standard. Den har tre sovrum med inbyggda garderober som erbjuder praktiska förvaringslösningar. De två badrummen inkluderar ett eget badrum, vilket ökar privatliv och bekvämlighet. Vardags- och matrummet är utformat för att vara ljust, med direkt tillgång till en terrass som utökar boendeytan utomhus. Köket är separat och fullt utrustat, klart för omedelbar användning. Gemensamma anläggningar som gemensam pool och hiss bidrar till bostadens totala komfort och funktionalitet. Även om specifika exklusiva finisher inte anges är lägenhetens planlösning och egenskaper typiska för etablerade bostadsområden i regionen.
Denna lägenhet erbjuds till ett fast begärt pris på 320 000 €. Som befintlig bostad speglar priset det aktuella marknadsvärdet för en bostad av denna storlek och det läget. Konfigurationen med tre sovrum och två badrum med 95 m² boyta ger en solid erbjudanden i denna prisklass. Med tanke på dess inflyttningsklara status och attraktiva läge i Nueva Andalucía tenderar bostäder i detta prisläge i sådana områden att väcka stadigt intresse från köpare som söker värde.
Nueva Andalucía erbjuder ett dynamiskt boende som kombinerar fördelarna med urban tillgänglighet med Costa del Sols avslappnade tempo. Lägenhetens läge placerar de boende inom räckhåll för dagliga behov som mataffärer, apotek och kaféer, alla nås till fots eller med kort körsträcka. Området kännetecknas av sin blandning av bostadshus och service som passar både permanentboende och fritidshusägare. Förekomsten av talrika restauranger och bekvämligheter inom några kilometer antyder en livlig social miljö. Närheten till golfbanor och marinan förstärker ytterligare de fritidsmöjligheter som finns för de boende. Det lokala klimatet, med medeltemperaturer på 12–26°C, uppmuntrar till ett utomhusliv under stora delar av året, med en tydlig badsäsong.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av sin tillgänglighet och närhet till viktig service. Denna lägenhet ligger i en stadsmiljö där dagliga behov som mataffärer, apotek och matställen finns lätt tillgängliga, många inom gångavstånd. Området erbjuder en balanserad livsstil, nära kusten och populära fritidsdestinationer som Puerto Banús, men med en tydligt bostadsprägel. Förekomsten av talrika restauranger, banker och kaféer i närheten indikerar ett levande lokalt samhälle. Vårdinrättningar, inklusive ett sjukhus, finns också på kort avstånd, vilket ger trygghet för de boende.
Denna karta markerar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett väl etablerat distrikt på Costa del Sol. Den betonar bostadens närhet till kustfunktioner som Puerto Banús marina och olika stränder, samt dess placering i en urbaniserad zon med lättillgänglig service och bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i Costa del Sol-regionen, nära Marbellas livliga centrum (7 km i fågelvägen) och på rimligt avstånd från Málagas stad (54 km i fågelvägen). Detta läge ger de boende tillgång till större stadscentrums service och kulturutbud, samtidigt som de bor i en mer etablerad, om än urbaniserad, kustmiljö. Området är en del av en tätbefolkad provins känd för sin höga volym av bostadstransaktioner, vilket indikerar en dynamisk bostadsmarknad.
Denna lägenhet erbjuder utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort i fågelvägen, med andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) också i närheten. För resor ligger Málaga flygplats 45 km bort. Viktiga bekvämligheter som en mataffär (353 m) och apotek (64 m) ligger på mycket kort avstånd, vilket understryker gångvänligheten i närområdet. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kollektivtrafiken är väl tillgodosedd, med 50 hållplatser och 10 linjer som betjänar området, vilket ytterligare förbättrar konnektiviteten utan enbart beroende av bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen, där Nueva Andalucía ligger, är känd för sitt gynnsamma klimat. Området har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C, med månatliga medeltemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Läget på 10 meter över havet bidrar till milda förhållanden. Regionen kan ståta med cirka 300 soldagar per år, vilket stödjer en förlängd badsäsong på runt sex månader då vattentemperaturerna konsekvent når eller överstiger 20°C. Landskapet är generellt platt i denna kustdel av Nueva Andalucía, med en mild lutning mot havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De boende har bekväm tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús är närmast, knappt över 300 meter bort. Ytterligare alternativ inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Utöver kusten är området ett nav för fritid. Flera golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, ligger inom en radie på 2 km. Sportanläggningar som Polideportivo San Pedro nås inom 3 km, och talrika restauranger och kaféer tillgodoser fritids- och matpreferenser. Marinor som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ligger också i närheten och erbjuder vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL720113
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) är denna lägenhet i Nueva Andalucía en befintlig bostad till ett fast pris på 320 000 €. Medan de jämförbara projekten är nybyggen med potentiellt lägre ingångspriser erbjuder denna lägenhet omedelbar tillgänglighet och ett läge inom en mer etablerad urban infrastruktur, nära specifik service och stränder som Puerto Banús. Priset speglar dess inflyttningsklara status och det förstklassiga läget inom Marbella kommun, vilket ofta kommanderar högre värden än vissa av de jämförbara områdena längre österut eller västerut längs kusten. Erbjudandet ger ett annat värdeförslag med fokus på etablerad bekvämlighet snarare än de potentiella anpassnings- eller initiala investeringsfördelarna vid köp på ritning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
LT
HR