Šis paruoštas gyventi butas, esantis seniai įsikūrusioje Nueva Andalucíos rajono dalyje, jungia pakrančių gyvenimo gyvenimą ir miesto patogumus. Įsikūręs gerai prižiūrimoje bendrijoje, jis siūlo patogų apgyvendinimą su prieiga prie bendrų patogumų. Nekilnojamasis turtas įsikūręs taip, kad naudotųsi regiono palankiu klimatu ir artumu prie svarbiausių paslaugų, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie ieško būsto Ispanijoje ar investicijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Nueva Andalucíoje, rajone, žinomame dėl gyvenamojo rajono ramybės ir artumo gyviems pakrančių centrams. Jis naudojasi išvystyta miesto aplinka, kur esminiai patogumai lengvai pasiekiami pėsčiomis, kas prisideda prie patogaus kasdienio gyvenimo būdo jo gyventojams.
Nekilnojamasis turtas sukurtas patogiam gyvenimo būdui, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Jo išplanavimas apima atskirą, visiškai įrengtą virtuvę ir svetainės-valgomojo zoną, kuri atsiveria į terasą, tinkančią mėgautis vietiniu klimatu. Tokia sandara tinka tiems, kurie ieško funkcionalios ir malonios gyvenamosios erdvės.
Pastatytas 2002 metais, šis butas yra antrinės rinkos būstas, siūlomas geros būklės. Nors tai nėra nauja statyba, jo paruoštas gyventi statusas reiškia, kad galima nedelsiant įsikurti, leidžiant naujiems savininkams be atidėliojimo apsigyventi ir pradėti mėgautis Costa del Sol gyvenimo būdu.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo tiesiai iš terasos. Nors jis yra netoliese patogumų, griežtai tariant tai nėra pirmosios linijos prie jūros būstas, o iki artimiausio smėlėto kranto reikia trumpos kelionės.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, kurių prioritetas yra patogumas ir prieinamumas kasdieniame gyvenime. Jo vieta įsikūrusioje miesto aplinkoje reiškia, kad esminės paslaugos yra lengvai pasiekiamos, o tai gali sumažinti automobilio poreikį kasdienėms reikmėms. Jis puikiai tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, siūlydamas patogią bazę geidžiamame Costa del Sol regione. Pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų, nekilnojamojo turto būklė ir patogumai, tokie kaip bendras baseinas, suteikia rūpesčių nekeliantį variantą atostogoms. Investuotojai gali svarstyti jo potencialą nuomos pajamoms, atsižvelgiant į rajono populiarumą tiek tarp turistų, tiek gyventojų, nors jo fiksuota kaina rodo, kad jis vertinamas dėl nedelsiamo naudojimo, o ne spekuliacinio augimo.
2002 metais pastatytas butas pateikiamas geros būklės, atspindintis savo statybos eros standartus. Jame yra trys miegamieji su įrengtomis spintomis, siūlantys praktiškus laikymo sprendimus. Du vonios kambariai apima vonios kambarį prie miegamojo, didinantį privatumą ir patogumą. Svetainė ir valgomasis suprojektuoti šviesūs, su tiesiogine prieiga prie terasos, praplečiančios gyvenamąją erdvę lauke. Virtuvė yra atskira ir visiškai įrengta, paruošta iškart naudoti. Bendros patalpos, tokios kaip bendras baseinas ir liftas, prisideda prie bendro nekilnojamojo turto komforto ir funkcionalumo. Nors konkretūs aukštos klasės apdailos elementai nedetalizuojami, buto išplanavimas ir ypatybės yra tipiški seniai įsikūrusiems regiono gyvenamosios statybos projektams.
Šis butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 320 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio ir vietos nekilnojamajam turtui. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių konfigūracija su 95 m² gyvenamąja erdve suteikia solidų pasiūlymą šioje kainų kategorijoje. Atsižvelgiant į jo paruošto gyventi statusą ir patrauklią vietą Nueva Andalucíoje, tokio kainų lygio nekilnojamasis turtas tokiose vietose paprastai nuolat sulaukia pirkėjų, ieškančių vertės, susidomėjimo.
Nueva Andalucía siūlo dinamišką gyvenimo patirtį, derindama miesto prieinamumo pranašumus su ramiu Costa del Sol tempu. Šio buto vieta gyventojams suteikia prieigą prie kasdienių būtiniausių dalykų, tokių kaip supermarketai, vaistinės ir kavos, kurie visi pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Rajonui būdingas gyvenamųjų pastatų ir paslaugų derinys, tenkinantis tiek nuolatinių gyventojų, tiek antrųjų namų savininkų poreikius. Daugybės restoranų ir patogumų buvimas kelių kilometrų spinduliu rodo gyvą socialinę aplinką. Artumas prie golfo laukų ir jachtų prieplaukų dar labiau praplečia gyventojams prieinamas laisvalaikio galimybes. Vietinis klimatas, kai vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, skatina lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, su aiškiai apibrėžtu maudynių sezonu.
Nueva Andalucía yra įsikūręs gyvenamasis rajonas, pasižymintis prieinamumu ir artumu prie svarbiausių patogumų. Šis butas yra miesto aplinkoje, kur kasdieniniai poreikiai, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir maitinimo įstaigos, yra lengvai prieinami, daugelis, pasiekiami pėsčiomis. Rajonas siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, arti pakrantės ir populiarių laisvalaikio vietų, tokių kaip Puerto Banús, tačiau išlaiko išskirtinį gyvenamojo rajono jausmą. Daugybės restoranų, bankų ir kavinių netoliese buvimas rodo gyvą vietinę bendruomenę. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligoninę, taip pat yra netoli, suteikdamos gyventojams ramybę.
Šis žemėlapis pabrėžia buto vietą Nueva Andalucíoje, gerai įsikūrusiame Costa del Sol rajone. Jis akcentuoja nekilnojamojo turto artumą prie pakrančių objektų, tokių kaip Puerto Banús jachtų prieplauka ir įvairių paplūdimių, taip pat jo buvimą urbanizuotoje zonoje su lengvai prieinamomis paslaugomis ir patogumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol regione, arti gyvo Marbellos centro (7 km tiesia linija) ir protingu atstumu nuo Málagos miesto (54 km tiesia linija). Tokia vieta gyventojams suteikia prieigą prie didesnių miesto centrų patogumų ir kultūrinio gyvenimo, gyvenant labiau įsikūrusioje, nors ir urbanizuotoje, pakrančių aplinkoje. Rajonas yra tankiai apgyvendintoje provincijoje, žinomoje dėl didelio būsto sandorių kiekio, o tai rodo dinamišką nekilnojamojo turto rinką.
Šis butas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug už 301 metrų tiesia linija, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra netoli. Kelionėms Málagos oro uostas yra už 45 km. Svarbiausi patogumai, tokie kaip supermarketas (353 m) ir vaistinė (64 m), yra labai arti, kas pabrėžia tiesioginės aplinkos pėsčiųjų tinkamumą. Golfo entuziastai vertins artumą prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Viešasis transportas gerai organizuotas, rajoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų, o tai dar labiau pagerina susisiekimą be vienintelės priklausomybės nuo automobilio.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas, kuriame yra Nueva Andalucía, garsėja palankiu klimatu. Ši zona naudojasi 19,2 °C vidutine metine temperatūra, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Vieta 10 metrų virš jūros lygio prisideda prie švelnių sąlygų. Regionas gali pasigirti maždaug 300 saulėtų dienų per metus, o tai palaiko pratęstą maudynių sezoną, trunkantį apie šešis mėnesius, kai vandens temperatūra nuosekliai pasiekia arba viršija 20 °C. Reljefas šioje Nueva Andalucíos pakrantės dalyje paprastai yra lygus, su švelniu nuolydžiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie kelių paplūdimių. Playa de Puerto Banús yra arčiausiai, vos daugiau nei 300 metrų atstumu. Tolimesni variantai apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Už pakrantės ribų rajonas yra laisvalaikio centras. Keli golfo laukai, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas, yra 2 km spinduliuje. Sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, pasiekiami per 3 km, o daugybė restoranų ir kavinių tenkina laisvalaikio ir maitinimo pageidavimus. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), taip pat yra netoli, siūlydamos vandens veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL720113
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar mieste (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis Nueva Andalucíos butas yra esamas nekilnojamasis turtas už fiksuotą 320 000 € kainą. Nors lyginami projektai yra naujos statybos būstas su galimai žemesnėmis pradinėmis kainomis, šis butas siūlo nedelsiamą prieinamumą ir vietą labiau įsikūrusioje miesto infrastruktūroje, arti konkrečių patogumų ir paplūdimių, tokių kaip Puerto Banús. Jo kaina atspindi paruošto gyventi statusą ir puikią vietą Marbellos savivaldybėje, kuri dažnai pasižymi didesnėmis vertėmis nei kai kurie išvardytų lyginamųjų rajonų toliau rytuose ar vakaruose palei pakrantę. Šis pasiūlymas pateikia skirtingą vertės pasiūlymą, sutelkdama dėmesį į įsikūrusį patogumą, o ne į galimą personalizavimą ar pradines investicijos naudas, kurias suteikia statomų objektų pirkimai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DA
SV
LT
HR