Этот объект расположен в районе Нуэва-Андалусия, в урбанизации Маламбо, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Квартира площадью 132 м² была построена в 1970 году и недавно полностью модернизирована. Планировка включает три спальни и три ванные комнаты. Объект находится на первом этаже, имеет южную ориентацию и обеспечивает вид на море. Близость к городской инфраструктуре и пляжам определяет его положение в плотно застроенной городской зоне с высоким уровнем комфорта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в урбанизации Маламбо напротив торгового центра Centro Plaza. Расстояние до яхтенной марины Пуэрто-Банус составляет около 300 метров. В радиусе двух километров расположены несколько гольф-полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Объект интегрирован в городскую среду с развитой сервисной сетью на walking distance.
План распределения предлагает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что соответствует требованиям для проживания семей или приема гостей. Открытая кухня соединена с гостиной, создавая единое функциональное пространство. Наличие частной парковки и кладовой решает вопросы хранения и мобильности. Доступ к коворкинг-зоне на парковочном уровне обеспечивает возможности для удаленной работы.
Жилой объект сдан в эксплуатацию (год постройки 1970), в настоящее время находится в состоянии полной модернизации. Работы по обновлению интерьера и инженерных систем завершены. На территории поддерживаются общие зоны, включая сады и бассейны. Квартира готова к заселению, дополнительные строительные работы не требуются.
Квартира расположена на первом этаже, что предполагает отсутствие панорамного обзора с высоты, хотя вид на море присутствует. Комплекс не относится к объектам премиум-класса нового строительства, а представляет собой модернизированный фонд 1970-х годов. На территории нет личного бассейна или сада, используются только общие зоны. Наличие соседей сверху и сбоку характерно для многоквартирного дома.
Ref: VL729073
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства вблизи основных центров притяжения Коста-дель-Соль без необходимости в автомобиле для базовых нужд. Конфигурация с тремя спальнями актуальна для семей или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие коворкинга поддерживает образ жизни цифровых кочевников или профессионалов, работающих удаленно. Ситуация также подходит инвесторам, рассматривающим долгосрочную аренду из-за стабильного спроса на жилье в Пуэрто-Банус. Для людей, ищущих тихое уединение и удаленность от туристических центров, данная локация может показаться слишком оживленной.
Квартира прошла капитальный ремонт, обновлены внутренние перегородки и инженерные коммуникации. Кухня оборудована новой техникой и выполнена в современном стиле. В спальнях установлены встроенные шкафы. Санузлы обновлены в соответствии с современными стандартами. Установлена система кондиционирования для климат-контроля. Напольные покрытия и облицовка выполнены из современных материалов. Окна ориентированы на юг. Общие зоны дома включают зрелые сады и два бассейна, поддерживаемые в рабочем состоянии.
Начальная цена объекта составляет 875 000 евро, что отражает текущую стоимость квадратного метра в этом районе Нуэва-Андалусия после реконструкции. Ценовой сегмент соответствует премиальному уровню вторичного рынка Пуэрто-Банус. В стоимость включены модернизированные интерьеры и инженерные системы. На окончательную цену могут влиять конкретные условия сделки. Дополнительные расходы связаны с ежегодными налогами на недвижимость и содержанием общих зон комплекса.
Данная локация ориентирована на городской образ жизни с высокой степенью мобильности и доступности услуг. Близость к Centro Plaza и Пуэрто-Банус означает, что основные покупки, рестораны и развлекательные учреждения находятся в пешей доступности. Район отличается высокой плотностью застройки и активной социальной жизнью, особенно в летний сезон. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и возможностью прогулок до марины. Транспортная доступность позволяет быстро добираться до Марбельи и Малаги, при этом наличие автомобиля облегчает доступ к удаленным пляжам или горам. Местная инфраструктура рассчитана на круглогодичное использование, подтверждается наличием школ и медицинских центров поблизости.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки и разнообразием сервиса. В радиусе 500 метров находятся супермаркеты, аптеки и банки. Ближайший пляж находится в 300 метрах. Развитая сеть ресторанов и кафе позволяет разнообразить досуг без использования транспорта. Для занятий спортом поблизости имеются спортзалы и гольф-поля. Наличие 10 линий общественного транспорта в пешей доступности обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Инфраструктура адаптирована для круглогодичного проживания.
Карта демонстрирует плотную городскую застройку района Нуэва-Андалусия. Объект отмечен в непосредственной близости к торговому центру Centro Plaza и марине Пуэрто-Банус. Учитывая испанскую культуру открытых развлечений, многие террасы и бары сосредоточены именно в этом пешеходном узле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится к западу от Марбельи, выступая как связующее звено между городом и Сан-Педро-дель-Алькантара. Локация находится в центре Золотой Мили Коста-дель-Соль. Район окружен гольф-полями, но сам имеет высокую плотность городской застройки. Позиционирование обеспечивает быстрый доступ как к элитным районам Марбельи, так и к центру Малаги (54 км).
Ближайший пляж находится на расстоянии 300 метров от комплекса. Яхтенная марина Пуэрто-Банус доступна пешком за 5 минут. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены примерно в 2 километрах. Ближайший крупный город Марбелья находится в 7 километрах. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 45 километров, что составляет около 35-40 минут на машине. Лечебные учреждения находятся в радиусе 2 километров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что обуславливает равнинный рельеф с отсутствием крутых подъемов. Уклон к морю составляет 0,2%. Годовое количество солнечных часов составляет около 3856. Среднегодовая температура воздуха держится около 19,2°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климат характеризуется мягкими зимами и жарким сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится в непосредственной близости (300 метров), он известен высокой концентрацией пляжных клубов. В радиусе 2-3 км расположены три гольф-поля: Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella. Спортивные возможности включают proximity к Polideportivo San Pedro и фитнес-центрам. Марина предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
В отличие от новых проектов в восточных районах Коста-дель-Соль, таких как Lantana Residencial в Михасе или Aquamar в Торре-дель-Мар, данный объект предлагает готовое решение в уже сформированной престижной локации. Nueva Andalucía характеризуется более высокой плотностью застройки и ценами по сравнению с развивающимися районами. Если сравнивать с Etherna Homes в Эстепоне, этот объект находится ближе к центру притяжения Пуэрто-Банус, что повышает стоимость входа, но обеспечивает пешеходную доступность к услугам. Основное отличие от строящихся комплексов заключается в наличии зрелой садовой растительности и немедленной готовности к проживанию без риска задержек строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID