Овај стамбени објекат налази се у урбаној зони Нуева Андалусија, непосредно поред луке Пуерто Банус. Ради се о стану на приземљу који је недавно комплетно реновиран. Објекат поседује три спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 132 квадратна метра. Локација омогућава приступ обалском појасу и градским садржајима. Зграда је изворно саграђена 1970. године, али је прошла кроз модернизацију. Оријентација стана је ка југу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је позициониран у активној резиденцијалној зони Маламбо, која припада насељу Нуева Андалусија. Објекат се налази на 10 метара надморске висине. Удаљеност до обале износи 301 метар у правцу луке. околина је урбана са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, свака са сопственим купатилом, што задовољава потребе за више чланова породице или гостију. Дневни боравак је спојен са кухињом и излази на терасу. Постоји потреба за додатним намештајем јер се стан не доставља намештен. Паркирање је решено приватним местом.
Пројекат представља реновирани стамбени простор у постојећој згради из 1970. године. Грађевински радови на обнови завршени су пре усељења. Испорука некретнине је могућа одмах. Стање објекта је класификовано као завршено и спремно за употребу.
Објекат не нуди први ред до мора, већ је удаљен неколико стотина метара од плаже. Не постоји базен у оквиру стана, већ се користе заједнички простори комплексa. Због урбане локације, ниво буке може бити израженији током турстичке сезоне. Имобилија није погодна за купце који траже изоловану positives.
Ref: VL729073
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара породицама којима је потребан стални боравак са приступом међународним школама и здравственим услугама. Такође је погодан за појединце који траже секундарни дом са могућношћу изнајмљивања због proximity to tourist hubs. Инвеститори који траже имовилу у оспособљеној зони могу пронаћи вредност у овом пројекту. Конфигурација соба подржава рад са дистанце захваљујући coworking простору.
Стан је подвргнут комплетној реконструкцији чиме су замењени подни покривачи и опрема. Кухиња је у потпуности опремљена и интегрисана у дневни боравак. Купатила су реновирана савременим материјалима. Инсталиран је систем за климатизацију за регулацију температуре. Спољне столарије и врата су ажурирани ради боље изолације и сигурности.
Поновљена тржишна вредност креће се од 875.000 евра. Цена по квадратном метру износи отприлике 6.629 евра. У односу на просек региона, ово представља виши ценовни сегмент који оправдава локација и ниво опремљености. Трошкови купопродаје и порези нису урачунати у основну цену. Ликвидност имовиле у овој зони је висока.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму медитеранског насеља са мешовитом функцијом. Становници се крећу пешке до тржног центра Центро Плаза, супермаркета и локалних угоститељских објеката. Јутарне рутине често укључују куповину свежег воћа у оближњим радњама. Поподневни се conducting conducting conducting на тераси или у заједничким баштама. Близина аутопута омогућава брзу евакуацију из зоне, али локални саобраћај може бити гушћ лети.
Непосредна околина нуди густу мрежу услуга. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана и 10 кафића. Болница је удаљена 1,9 километара. Марбеља као градски центар удаљена је 7 километара, док је до Малаге потребно око 45 минута вожње. Пружност између стамбене зоне и делатних центара је висока.
Карта илуструје географски положај урбанизације Маламбо у односу на обалну линију и главну саобраћајницу АП-7. Видљив је proximity to Puerto Banus and the coastline. Означене су зоне голф игралишта која окружују насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија представља повезничко чвориште између Марбеље и Сан Педра. Положај пројекта је периферан у односу на центар Марбеље, али централан у оквиру Голф долине. Ова зона је препознатљива по високој концентрацији луксузних објеката и услуга. У поређењу са унутрашњошћу, локација нуди више градских садржаја.
Лука Пуерто Банус се налази на 5 минута хода од зграде. Најближи пешчани плажа је удаљен 301 метар. Голф терени као што су Лос Наранхос и Лас Брисас доступни су аутомобилом за мање од 10 минута. Међународне школе се налазе у оквиру 4 километара. Аеродром Малага је удаљен 45 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом са 3.856 сунчаних часова годишње. Просечна годишња температура износи 19,2 степена Целзијуса. Период погодан за купање траје шест месеци. Надморска висина од 10 метара осигурава минималан утицај ветрова. Терен је раван са благим нагибом ка мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус је урбани тип са пристаништем за бродове. У околини постоје три голф терена у радијусу од 3 километара. Спортски центри нудеуслове за фитнес и тенис. Марине у близини омогућавају вожњу чамаца и водене спортове. Постоје означене стазе за шетњу и бициклизма дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana у Мијасу (од €205.000), цена овог стана је значајно повишена. Разлика од преко 600.000 евра оправдава се првокласном локацијом на Коста дел Сол, конкретно близином Марбеље и Пуерто Банус. Док се пројекти у Истепони или Торемолиносима крећу у нижим ценовним сегментима, Нуева Андалусија нуди бољу инфраструктуру и повећану вредност имовине за инвестиције. Пројекти попут Etherna Homes нуде нову градњу по нижој цени, али су удаљенији од кључних туристичких центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID