Цей об'єкт нерухомості розташований в престижному районі Нуева-Андалусія, провінція Малага. Квартира є частиною урбанізації Маламбо та має загальну площу 132 м². Житло складається з трьох спалень та трьох ванних кімнат, розташоване на першому поверсі будівлі 1970 року побудови, яка нещодавно пройшла повну реконструкцію. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення, а з тераси відкривається краєвид на море. Відстань до узбережжя становить приблизно 300 метрів, що дозволяє вважати об'єкт прибережним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні безпосередньо навпроти торгового центру Centro Plaza. Район характеризується високою щільністю будівель та розвиненою інфраструктурою. До міжнародного аеропорту Малаги 45 кілометрів. Пішохідна доступність до портів, пляжів та магазинів є ключовою характеристикою цієї локації.
Планування включає три спальні, кожна з власною ванною кімнатою, що забезпечує комфорт для родини або гостей. Відкрита кухня інтегрована у вітальню для створення єдиного простору. Наявність власного паркомісця та кладовки вирішує питання зберігання речей та транспорту. Доступ до загальних басейнів та зони коворкінгу розширює можливості використання житлового простору.
Вихідна будівля була споруджена у 1970 році. Об'єкт не є новобудовою від забудовника, а представляє собою повністю відреставроване житло на вторинному ринку. Станом на поточний момент реконструкція завершена, квартира готова до заселення. Останній ремонт включав оновлення інженерних мереж та внутрішньої обробки.
Об'єкт не має власного басейну; доступ надається лише до спільних зон. Розташування в місті означає відсутність повної ізоляції від міського шуму. Квартира не знаходиться безпосередньо на полі для гольфу, це вимагає транспорту для досягнення клубів. Це не gated community типу закритого курорту, а міський житловий комплекс.
Ref: VL729073
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності проводити ремонт. Це може бути сім'я, яка потребує кількох спалень та близькості до міжнародних шкіл, оскільки в районі їх достатньо. Також квартира підійде для інвесторів, які планують здавати об'єкт в оренду через високий попит на житло поблизу Пуерто-Банус. Наявність коворкінгу робить її привабливою для фахівців, що працюють дистанційно. Люди похилого віку оцінять перший поверх та відсутність сходів у квартирі, а також близькість медичних закладів.
В описі зазначено, що квартира була відреставрована до високого стандарту. Це передбачає використання сучасних матеріалів для підлоги та стін, а також нову санітарну техніку у ванних кімнатах. Кухня повністю укомплектована технікою та меблями, що інтегровані в архітектурний стиль. Наявність кондиціонування забезпечує температурний контроль. Вікна та двері, ймовірно, було замінено для покращення енергоефективності та шумоізоляції, хоча точний енергетичний клас не вказано. Використання вбудованих шаф дозволяє раціонально використати простір спалень.
Вартість об'єкта становить 875 000 євро. Це стартова ціна для трикімнатної квартири з площею 132 м² в цьому сегменті ринку. Ціна відображає як реконструкцію, так і локалізацію в одному з найбільш затребуваних районів Марбельї. У порівнянні з новими проектами на етапі будівництва, цей варіант вимагає разової виплати за готове житло без ризиків затримки здачі об'єкта. Рівень цін тут вищий за середній по провінції через престижність адреси.
Повсякденне життя в цьому місці поєднує міську динаміку та доступ до зон відпочинку. Вранці можна придбати свіжі продукти в супермаркетах, що знаходяться за кілька сотень метрів. Завдяки близькості до порту Пуерто-Банус, вечори можна проводити в ресторанах чи на набережній, повертаючись додому пішки. Для тих, хто працює віддалено, наявність коворкінгу в паркомісті дозволяє розділити робочий простір і житловий зону. Після обіду можна скористатися спільним басейном або відправитися на пляж. Район активний цілий рік, тому за вікном завжди присутнє життя, що характерно для центральних районів Коста-дель-Соль.
Середовище характеризується високою насиченістю об'єктами сервісу. В радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів та 10 кафе, що пропонує широкий вибір для харчування. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри. Медична інфраструктура представлена трьома аптеками в безпосередній близькості та п'ятьма центрами здоров'я в wider area. Транспортна доступність забезпечується 10 автобусними маршрутами, що з'єднують район з Марбельєю та іншими містами. Високий показник кількості готельних ліжок вказує на розвинений туристичний кластер, який працює цілий рік.
Карта ілюструє розташування комплексу в густо забудованому районі Нуева-Андалусія. Візуально видно близькість до центру Пуерто-Банус на південь та торгового центру Centro Plaza. На північ від об'єкта простягаються зелені зони гольф-полів. Основні дороги забезпечують зв'язок з шосе A-7, що веде до Малаги та Гібралтару.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічне положення між містом Марбелья та портом Сан-Педро-дель-Алькантара. Цей район часто називають "Долиною гольфу" через велику кількість спортклубів. Локація дозволяє проживати в спокійній атмосфері резиденційного району, залишаючись в безпосередній близькості від розважальних центрів "Золотої Милі". Відстань до центру Марбельї становить 7 км, що дозволяє швидко дістатися до ділової частини міста.
Ключові точки інтересу знаходяться в межах короткої дистанції. Пляж Playa de Puerto Banús розташований за 301 метр від комплексу. Любителі гольфу можуть дістатися до полів Los Naranjos (2,0 км) та Las Brisas (2,1 км) за кілька хвилин їзди. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека за 64 метри. Лікарня доступна на відстані 1,9 км. Власники електромобілів можуть скористатися зарядною станцією за 368 метрів. Маріна Пуерто-Банус знаходиться в 1,0 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом (0,2%) забезпечує легкий доступ до моря. Клімат помірно-теплий із середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному використанню відкритих терас. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли вода прогрівається до комфортних температур. Зими м'які, що дозволяє користуватися зовнішньою інфраструктурою майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчим пляжем є Playa de Puerto Banús, який знаходиться в пішій доступності. Хоча в даних не вказано наявність Синього прапора саме для цього пляжу, берегова лінія тут добре обладнана. Регіон відомий концентрацією гольф-полів: Los Naranjos, Las Brisas та Magna Marbella розташовані в радіусі 3 км. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км). Також поруч знаходяться яхт-клуби та морські порти.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з об'єктами в інших регіонах, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро), цей проект у Нуева-Андалусії має суттєво вищу цінову категорію, стартуючи від 875 000 євро. Цей відрив обумовлений локалізацією в елітному районі Марбельї, де ціни на квадратний метр значно вищі, ніж у східній частині Коста-дель-Соль. Відмінність від Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро) полягає не лише в ціні, але й в готовності об'єкту до проживання, тоді як новобудови часто пропонуються на етапі планування. Даний об'єкт пропонує більшу площу (132 м² проти менших форматів у бюджетних новобудовах) та доступ до статусної інфраструктури, що робить його інвестицією у преміальний сегмент ринку, а не у доступне житло.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID