Het appartement bevindt zich in Puerto Banús, een jachthaven in Nueva Andalucía, ten zuidwesten van Marbella. De woning met drie slaapkamers en drie badkamers beslaat 204 m² en is gesitueerd in een stedelijke omgeving op loopafstand van voorzieningen. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1986, heeft onlangs een grondige renovatie ondergaan. De ligging biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de jachthaven, met toegang tot stranden en hoogwaardige voorzieningen in directe nabijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 686 meter van Playa de Puerto Banús en op 0,5 kilometer van de jachthaven zelf. De directe omgeving is stedelijk met winkels, restaurants en diensten op loopafstand. De locatie combineert de dynamiek van een toeristische jachthaven met de toegankelijkheid van een kustplaats. De bouwhoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een zichtlijn over de omgeving.
Het appartement voldoet aan de behoefte aan ruime woonoppervlakte met afgebakende leefruimtes. De drie slaapkamers elk met eigen badkamer bieden privacy voor gezinnen of gasten. De open keuken en woonkamer faciliteren gemeenschappelijke activiteiten. De renovatie met moderne installaties voldoet aan hedendaagse comforteisen. De ligging is geschikt voor wie dicht bij voorzieningen en recreatie wil wonen.
Hoewel de oorspronkelijke bouw dateert uit 1986, heeft het pand een recente en uitgebreide renovatie ondergaan. Alle elektrische en waterinstallaties zijn vernieuwd, samen met de airconditioning, vloerverwarming en keukenapparatuur. Het gebouw zelf is opgewaardeerd met gerenoveerde gevels en nieuwe liften. De oplevering is reeds voltooid en de woning is direct bewoonbaar.
Het betreft geen nieuwbouw in traditionele zin, maar een gerenoveerd pand uit 1986. De locatie bevindt zich in een druk toeristisch gebied met bijbehorende drukte, met name in het hoogseizoen. De woning bevindt zich niet aan een rustig strand maar aan een levendige jachthaven. De prijsstelling plaats het pand in het hoogste segment van de markt.
Ref: VL802089
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die de exclusieve sfeer van Puerto Banús zoeken, maar met meer privacy dan de directe jachthavenpromenade biedt. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die ruimte en hoogwaardige afwerking belangrijk vinden. De combinatie van stadsleven en kustrecreatie trekt mensen die zowel culturele als maritieme activiteiten waarderen. De ligging is ook praktisch voor bootbezitters door de nabijheid van de jachthaven. De prijsindicatie suggereren dat dit past bij kopers met aanzienlijk budget die waarde hechten aan locatie, renovatiekwaliteit en levensstijl boven nieuwe bouwprojecten in mindere exclusieve gebieden.
De renovatie omvatte complete vervanging van alle technische installaties inclusief elektriciteit, waterleidingen, airconditioning en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur en de badkamers zijn volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen. De wanden zijn voorzien van ingebouwde kasten en het appartement beschikt over een wasruimte. De vloeren zijn afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en de beglazing is dubbel hoogrendementsglas. Een domoticasysteem regelt de klimaatinstallaties op afstand. Alle renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd onder toezicht van architecten en binnenhuisarchitecten met volledige documentatie beschikbaar.
De vraagprijs bedraagt €4.950.000 voor dit specifieke appartement van 204 m². Deze prijsstelling reflecteert de prime locatie in Puerto Banús, de recente hoogwaardige renovatie en de grootte van de woning. De prijs per vierkante meter komt uit op circa €24.264, wat consistent is met luxueuze appartementen in deze exclusieve jachthavenomgeving. De prijs is vast en er is sprake van een enkel beschikbaar object. De transactie omvat een private parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Dagelijks leven in dit appartement combineert de toegang tot stedelijke voorzieningen met maritieme recreatie. Ochtenden beginnen mogelijk op het zuidwestgerichte terras met uitzicht op de jachthaven. Boodschappen en dagelijkse benodigdheden zijn binnen 500 meter te voet bereikbaar. De jachthaven biedt dagelijks vertier met terrassen, winkels en boottochten. De nabije stranden nodigen uit voor ontspanning. 's Avonds combineert men de keuze tussen thuisgekookte maaltijden in de luxe keuken en bezoek aan lokale restaurants. Het gebied biedt 24/7 activiteit, wat zowel levendig als gehaast kan aanvoelen. De mix van vast bewoners en toeristen creëert een multiculturele sfeer.
De directe woonomgeving combineert een stedelijke setting met recreatieve voorzieningen. Binnen 500 meter zijn 73 restaurants, 4 apotheken en 9 cafés te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 451 meter en een gezondheidscentrum op 1,3 kilometer. Het strand van Puerto Banús bereikt men te voet in minder dan 10 minuten. De jachthaven biedt dagelijks vertier met winkels, terrassen en bootexcursies. De infrastructuur is goed ontwikkeld met 9 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de buurt. De mix van toeristen en lokale bewoners zorgt voor een internationale sfeer gedurende het hele jaar.
Het appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, met de jachthaven op korte afstand aan de zuidzijde. De kaart toont de strategische ligging tussen de kustlijn en de stedelijke voorzieningen van Nueva Andalucía. De locatie biedt een uitstekend vertrekpunt voor verkenning van de westelijke Costa del Sol, met Marbella naar het oosten en Estepona naar het westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, aan de westkant van Marbella in de provincie Málaga. De locatie positioneert zich als exclusieve jachthaven binnen de Costa del Sol, op circa 6 kilometer van het stadscentrum van Marbella. De ligging biedt toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de kustrecreatie van de Middellandse Zee. De nabijheid van de A7-autosnelweg verbindt de locatie met andere kustplaatsen zoals Estepona (15 km) en Fuengirola (20 km) in oostelijke richting.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puerto Banús) bevindt zich op 686 meter, terwijl het Canina Ventura del Mar strand op 1,6 kilometer ligt. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat overeenkomt met ongeveer 35 minuten rijden. Voor golfliefhebbers biedt Real Club de Golf Las Brisas een faciliteit op 2,2 kilometer. Supermarkten zijn op 451 meter te vinden, apotheken op 274 meter en een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op slechts 325 meter afstand, wat de elektrische mobiliteit bevordert.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met 3.856 zonuren per jaar geniet de locatie van een overvloed aan zonneschijn. Het zwemseizoen beslaat zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De lage ligging van 11 meter boven zeeniveau in combinatie met een minimale helling van 0,3% naar de zee creëert een bijna vlak terrein. De geografische ligging aan de Middellandse Zee zorgt voor matige zeewind die de hitte in de zomermaanden verzacht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden bieden recreatiemogelijkheden, hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag-stranden. Playa de Puerto Banús op 686 meter is het meest toegankelijke strand. Voor golfliefhebbers zijn Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) en Magna Marbella Golf (2,8 km) in de directe omgeving gelegen. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieden diverse sportmogelijkheden. De jachthaven zelf is een recreatieve hotspot met watersportmogelijkheden. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatie creëert een evenwichtig aanbod voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús bevindt zich in Nueva Andalucía, aan de westkant van Marbella in de provincie Málaga. De locatie positioneert zich als exclusieve jachthaven binnen de Costa del Sol, op circa 6 kilometer van het stadscentrum van Marbella. De ligging biedt toegang tot zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de kustrecreatie van de Middellandse Zee. De nabijheid van de A7-autosnelweg verbindt de locatie met andere kustplaatsen zoals Estepona (15 km) en Fuengirola (20 km) in oostelijke richting.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze woning zich door de combinatie van locatie, grootte en afwerkingsniveau. Aquamar in Torre del Mar biedt appartementen vanaf €269.950, maar bevindt zich in een minder exclusieve omgeving zonder de directe toegang tot luxe voorzieningen van Puerto Banús. Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf €205.000, richt zich op een andere doelgroep met nadruk op residentiële rust in plaats van stedelijke dynamiek. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt nieuwbouw, maar mist de gevestigde status en directe jachthaventoegang van Puerto Banús. De hier voorgestelde woning combineert de established luxe van Puerto Banús met de volledige renovatie die moderne comfortvereisten vervult, wat het prijsniveau van €4.950.000 rechtvaardigt in vergelijking met zowel goedkopere alternatieven als oudere, ongerenoveerde panden in dezelfde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID