Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk nabij het mondaine Puerto Banús in de provincie Málaga. Het project, bestaande uit appartementen, is voltooid in 2017. De woning biedt een woonoppervlak van 116 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn, wat een combinatie van comfort en toegankelijkheid garandeert voor de bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken. De directe nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve sfeer, biedt extra recreatieve en sociale mogelijkheden. De locatie is strategisch gekozen voor bewoners die waarde hechten aan zowel stedelijk comfort als de nabijheid van kustgebieden.
Dit appartement is gericht op kopers die een instapklare woning zoeken in een levendige, maar toch residentiële omgeving. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers is geschikt voor gezinnen, stellen of individuen die ruimte waarderen. De recente renovatie en volledig ingerichte staat maken het direct bewoonbaar, ideaal voor wie snel wil genieten van de Spaanse levensstijl zonder de noodzaak van verdere aanpassingen.
Het project is in 2017 opgeleverd, wat betekent dat de woningen relatief recent zijn gebouwd. Hoewel het geen gloednieuw project betreft, is de staat van de woning uitstekend en recent gerenoveerd. Dit biedt de voordelen van moderne bouwstandaarden en afwerkingen zonder de langere wachttijden die geassocieerd worden met nieuwbouw op plan.
Dit appartement biedt geen directe toegang tot een eigen tuin of privé zwembad; het beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten. Tevens is het niet gesitueerd in een afgelegen of landelijke omgeving, maar in een stedelijke urbanisatie. Het uitzicht omvat zowel de straat als panoramische elementen, maar geen exclusief zeezicht. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject dat nog gebouwd moet worden.
Ref: VL847845
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij een brede groep kopers. Het is geschikt voor wie een comfortabele gezinswoning zoekt dicht bij alle voorzieningen, met scholen en gezondheidscentra binnen een straal van 2 km. Particulieren die een tweede verblijf wensen te kopen, zullen de nabijheid van de kust en recreatieve faciliteiten, zoals golfbanen en jachthavens, waarderen. Ook voor wie op zoek is naar een woning met een hoog verhuurpotentieel, door de populaire locatie nabij toeristische attracties, kan dit een interessante optie zijn. De recente renovatie en gemeubileerde staat maken het een aantrekkelijke keuze voor directe bewoning of verhuur, zonder bijkomende investeringen voor de oplevering.
De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat duidt op een hoog niveau van afwerking en onderhoud. De keuken is volledig ingericht, voorzien van moderne apparatuur. Er is airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat het comfort gedurende het hele jaar garandeert. Kenmerken zoals inbouwkasten, een berging en een en-suite badkamer dragen bij aan het praktische wooncomfort. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en een overdekt terras, met panoramisch uitzicht, verhogen de leefbaarheid. De inrichting is volledig, wat de instapklare aard van de woning benadrukt. Ramen met dubbele beglazing en een zuidelijke oriëntatie maximaliseren de lichtinval en energie-efficiëntie.
Dit appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers wordt aangeboden vanaf €495.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde residentiële wijk nabij Puerto Banús en de recente renovatie van de woning. Het woonoppervlak van 116 m² biedt een goede verhouding tussen prijs en ruimte. Gezien de gereedheid van de bouw en de uitstekende staat, is de woning direct beschikbaar voor bewoning. De variatie in prijzen voor vergelijkbare woningen in de regio wordt beïnvloed door factoren zoals uitzicht, exacte locatie binnen de urbanisatie en afwerkingsniveau.
Het leven in dit appartement in Nueva Andalucía situeert zich in een dynamische stedelijke omgeving, die toch de rust van een residentiële wijk weet te behouden. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, nodigt uit tot regelmatige wandelingen langs het strand. Voor liefhebbers van golf zijn er diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km. De ligging in een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad en de zuidelijke oriëntatie van het appartement, met een overdekt terras, dragen bij aan het comfort gedurende het hele jaar. De uitstekende staat en recente renovatie bieden een instapklare woonervaring.
Het leven in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een combinatie van stedelijk gemak en residentiële rust. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter loopafstand. Restaurants, banken en cafés zijn eveneens ruimschoots aanwezig binnen een 2 km radius. De nabijheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) en gezondheidscentra (5 centra binnen 2 km) maakt het een geschikte locatie voor gezinnen. Hoewel het een stedelijke omgeving betreft, zorgt de urbanisatie voor een georganiseerde leefomgeving met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de kust en gerenommeerde golfbanen. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van Puerto Banús, de stranden en diverse sportfaciliteiten, evenals de stedelijke infrastructuur zoals winkels en restaurants.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk binnen de gemeente Marbella. Marbella zelf, met zijn uitgebreide voorzieningen en internationale allure, ligt op slechts 7 km afstand. De provinciehoofdstad Málaga, een belangrijk cultureel en economisch centrum, bevindt zich op 54 km. Deze positionering biedt een balans tussen de levendigheid van een grote stad en de rust van een residentiële omgeving, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale als regionale stedelijke centra.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen ongeveer 45 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn goed bereikbaar voor bredere winkel-, culturele en zakelijke mogelijkheden. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid ondersteunt de mobiliteit zonder auto.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de zeer geringe helling naar het strand (0.2%) zorgen voor een vlakke en toegankelijke omgeving. De zuidelijke oriëntatie van het appartement biedt optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een significant kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús, een Blue Flag strand, ligt op slechts 301 meter, wat directe toegang biedt tot de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles bevinden zich op respectievelijk 2.2 km en 3.1 km. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke opties in de buurt, met Golf Los Naranjos op 2.0 km. Diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra, bevinden zich eveneens binnen een redelijke afstand, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk binnen de gemeente Marbella. Marbella zelf, met zijn uitgebreide voorzieningen en internationale allure, ligt op slechts 7 km afstand. De provinciehoofdstad Málaga, een belangrijk cultureel en economisch centrum, bevindt zich op 54 km. Deze positionering biedt een balans tussen de levendigheid van een grote stad en de rust van een residentiële omgeving, met gemakkelijke toegang tot zowel lokale als regionale stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de toplocatie nabij Puerto Banús en de luxe afwerking. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, bevindt zich ook in een ander marktsegment. De aangeboden prijs van €495.000 voor dit appartement van 116 m² met 3 slaapkamers is consistent met de exclusiviteit van de omgeving, die bekend staat om zijn hoge vastgoedwaarden en aantrekkingskracht op internationale kopers. De directe nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús dragen bij aan de meerwaarde ten opzichte van projecten in minder centrale of minder prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. De beschikbaarheid van dit appartement, reeds voltooid en gerenoveerd, biedt een direct instapklare optie, wat een voordeel kan zijn ten opzichte van nieuwbouwprojecten die nog op de markt komen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
