تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم وحمّامين في نويفا أندالوسيا مزيجًا من الحياة العصرية والموقع الاستراتيجي. تقع في مجمع Maestranza السكني الراسخ، وتضم 119 م² من المساحة الداخلية تكتمل بتراس خاص كبير بمساحة 25 م² يتمتع بإطلالات نحو جبل La Concha. خضع العقار لترميم حديث، وهو في حالة ممتازة تتيح السكن الفوري. وموقعه داخل بيئة حضرية يعني أن العديد من وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مع توفير مرافق مشتركة أيضًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بقربها من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. وهي تقع داخل بيئة حضرية، مما يجعل المتاجر والمطاعم والخدمات في متناول اليد. وعلى الرغم من أنها ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أن عدة مناطق ساحلية ومارينات تبعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا ترفيهية. والمشروع نفسه جزء من مجمع سكني مغلق منظم.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن جاهز للانتقال إليه مع مساحات معيشة عملية. توفر الشرفة الخاصة استمتاعًا بالهواء الطلق، بينما توفر المسابح المشتركة ترفيهًا إضافيًا. وتناسب تشكيلته المكونة من ثلاث غرف نوم وحمّامين احتياجات مختلف الأسر. والبيئة الحضرية تناسب من يقدّرون الراحة وقرب الخدمات اليومية.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 2001، خضعت هذه الشقة لترميم حديث وتُعرض في حالة ممتازة، أي أنها جاهزة للسكن. تشير هذه الحالة إلى أن جميع أعمال البناء والترميم قد اكتملت، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير. العقار ليس جزءًا من مرحلة بناء جارية، ولا تنطبق عليه أي تواريخ تسليم مستقبلية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أنه ليس واقعًا على الشاطئ مباشرة. وبالرغم من وجوده في منطقة حضرية، فإن الوصول المباشر إلى حدائق طبيعية واسعة ليس من سماته الأساسية. تقع الشقة في الطابق الأول، وعلى الرغم من عدم وجود جيران مباشرة فوق التراس، فهي داخل مجمع سكني متعدد الطوابق. والبيع بسعر ثابت غير قابل للتفاوض.
تناسب هذه الشقة المشترون الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري ونمط حياة حضري مريح. وهي تتوافق مع احتياجات إقامة رئيسية أو منزل لقضاء العطلات يتطلب حدًا أدنى من التجهيز. ويمكن لتشكيلة ثلاث غرف النوم أن تستوعب العائلات أو من يستضيفون الضيوف أو يحتاجون مكتبًا منزليًا. وموقعها القريب من وسائل الراحة وأماكن الترفيه مثل بويرتو بانوس يجذب من يقدّرون الوصول إلى المطاعم والتسوق وأنشطة المارينا. علاوة على ذلك، فإن سماح المجمع السكني بالتأجير قصير الأمد يقدم خيارًا لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات استثمارية. والترميم الحديث يعني خيارًا منخفض الصيانة للمشترين الراغبين في تجنب تكاليف التجديد الفورية.
تتميز الشقة بتصميم داخلي مرمم حديثًا، مما يدل على مستوى جيد من التشطيب. تشمل التحسينات الرئيسية مطبخًا عصريًا بجزيرة مركزية كبيرة وشريط إفطار، مصممًا للوظيفة والتفاعل الاجتماعي معًا. وقد تم تحديث الحمّامات، مع استفادة غرفتين من أصل ثلاث غرف نوم من حمّامات ملحقة. وفي جميع أنحاء مساحة المعيشة، تظهر التصميمات الداخلية المضيئة والتجهيزات الحديثة. يشمل العقار خزائن مدمجة لكفاءة التخزين وتكييفًا للتحكم في المناخ. وتُقدم الشرفة الخاصة كمنطقة معيشة خارجية مميزة، مما يعزز الجودة العامة لمساحة المعيشة. وتتضافر هذه العناصر لخلق منزل مريح وجميل من الناحية الجمالية.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €649,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها في السوق. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. والسعر مقدم كرقم نهائي، دون صيغة "يبدأ من" أو قابلية للتفاوض. والتوفر مشروط بعدم إتمام البيع لمشترٍ آخر.
تقدم نويفا أندالوسيا بيئة معيشة ديناميكية، توازن بين الراحة الحضرية والوصول إلى أماكن الترفيه. يضع موقع هذه الشقة إياها داخل حي مطور حيث توجد خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ووجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة يدعم حياة اجتماعية نابضة. أما الترفيه، فتوجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2 كم، ويمكن الوصول إلى وجهات شهيرة مثل بويرتو بانوس وماريناه على الأقدام أو بسيارة قصيرة. يوفر المجمع السكني مسابح مشتركة، مما يعزز التجربة السكنية. كما أن المنطقة مزودة بنقاط شحن للسيارات الكهربائية، بما يعكس احتياجات البنية التحتية الحديثة. هذا المزيج يجعلها قاعدة عملية للحياة اليومية، وتوفر فرصًا للاسترخاء والنشاط على حد سواء.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة حضرية جيدة الخدمات. يمكن إدارة الاحتياجات اليومية بسهولة، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا. وتوجد مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المقاهي غير الرسمية إلى المطاعم الأكثر رسمية، في الجوار، مما يدعم جدولًا اجتماعيًا متنوعًا. والقرب من ملاعب الجولف يخدم محبي هذه الرياضة، مع عدة أندية على مسافة قصيرة بالسيارة. ويسهّل القرب من المارينات والشواطئ الوصول إلى الترفيه الساحلي خلال دقائق. وتتوفر خطوط النقل العام، مما يساهم في التنقل المحلي. ووجود المرافق الصحية والمؤسسات التعليمية يضيف إلى عملية المنطقة للمقيمين.
يبرز هذا الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من وسائل الراحة وأماكن الترفيه. وتُظهر موضعها بالنسبة إلى نقاط رئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف والساحل، مما يوضح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية معًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن بلدية ماربيا الأوسع، مما يضعها في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. وتقع استراتيجيًا بين المركز الساحري ماربيا (7 كم) والمركز الحضري الأكبر مالقة (54 كم). ويسمح هذا الموضع بالوصول السهل إلى وسائل الراحة والمعالم الثقافية في كلتا المدينتين. والمنطقة جزء من شريط ساحلي مطور جيدًا معروف ببنيته التحتية السياحية، بما فيها الشواطئ وملاعب الجولف والمارينات، مما يميزها داخل منطقة الأندلس الأوسع.
توفر هذه الشقة وصولاً قويًا إلى وسائل الراحة الرئيسية ووسائل النقل. يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد 350 م و64 م تقريبًا على التوالي، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. وتقع عدة ملاعب جولف، بما فيها Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، على بعد حوالي 2 كم. وتقع مارينا بويرتو بانوس النابضة على بعد كيلومتر واحد تقريبًا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة. وتتوفر خيارات النقل العام مع numerous محطات وخطوط تخدم المنطقة. والاتصال الطرقي جيد بشكل عام داخل هذه البيئة الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ البحر المتوسط، الذي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً ستة أشهر، عندما تبقى درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. وتقع المنطقة على ارتفاع منخفض يبلغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. وبالرغم من كونها بيئة حضرية، فإن القرب من الساحل يوفر أجواءً لطيفة. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، وهو أمر معتاد في كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى الترفيه الساحلي، مع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد ما يزيد قليلًا عن 300 م. وتقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles ضمن بضعة كيلومترات. ويتم الاعتناء جيدًا بمحبي الجولف، مع عدة ملاعب جولف شهيرة مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2 كم فقط. والمرافق الرياضية، بما فيها أندية البادل والتنس، قريبة أيضًا. والقرب من مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus يعزز خيارات الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL857162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا مزيجًا محددًا من الراحة الحضرية والمرافق الراسخة. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €269,950، تمثل خيارات بناء جديد في مناطق ساحلية مختلفة، غالبًا بنقاط دخول أقل ولكنها عادةً أبعد عن المراكز الراسخة مثل بويرتو بانوس. وهذا العقار في نويفا أندالوسيا، بسعر €649,000، هو منزل قائم ومجدد، مما يؤكد جاهزيته للسكن واندماجه في منطقة رئيسية مطورة. وبينما قد تقدم المشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona تصاميم عصرية، فإن هذه الشقة توفر وصولاً فوريًا إلى نمط حياة مطلوب وبنية تحتية نضجت بمرور الوقت، بما فيها كثافة عالية من المطاعم وملاعب الجولف والقرب من المارينا، وهو ما قد يتطلب سفرًا إضافيًا أو تطويرًا في المواقع الأقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID