Апартман са три спаваће собе смештен у Новој Андалузији, урбаној четврти на западу од Марбеље. Стамбени простор од 100 квадратних метара нуди просторан распоред са могућношћу адаптације. Локација обезбеђује непосредну близину плаже, бројне услуге и погодности за свакодневни живот. Зграда располаже заједничким просторима укључујући базен и парковско уређење, чинећи погодним за стално боравеће или оне који траже друго станиште на медитеранској обали.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај апартман у Новој Андалузији позициониран је у средњем до вишем ценовном сегменту. Аквамар у Торе дел Мар нуди сличне квадратуре од почетне цене од 269.950 евра, док је Лантана Ресиденцијал у Мијасу доступна од 205.000 евра. Етхерна Хомес 2 у Естепони почиње на 259.000 евра. Ипак, Нова Андалузија нуди неколико предности: непосредну близину луксузног Пуерто Банус, концентрацију голф терена и развијену туристичку инфраструктуру са 52 хотела и 12.781 кревета. Док други локалитети можда нуде нижу почетну цену, Nueva Andalucía обезбеђује дугорочну вредност кроз позиционирање у естаблишраној четврти са високим нивоом услуга и могућношћу изнајмљивања током целе године. Српски купци често цене ову равнотежу између инвестицијске вредности и квалитета живота, чинећи га практичном опцијом за оне који траже и друго боравиште и могућност зараде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Нова Андалузија представља урбану четврт са смештајем у непосредној близини обале. Пројекат се налази на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, са основним услугама на пешачкој удаљености. Позиција пружа равнотежу између приступачности обалских погодности и интегрисаног урбаног живота са свим неопходним услугама у близини.
Трособан апартман испуњава потребе породица или парова који траже довољно простора. Конфигурација са три спаваће собе и две купатила пружа приватност и удобност. Додатни простор за чување и спољна тераса проширују могућности организације стана. Заједнички простори у згради, укључујући базен, доприносе квалитету животне средине.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Стање зграде описује се као
Апартман не нуди панорамски поглед на море или директан приступ плажи. Оријентација ка северу ограничава изложеност сунцу током дана. Зграда не пружа ексклузивне услуге као што су консијерж или приватне спортске теретане. Стан се не испоручује намештен, што захтева додатна улагања у опремање.
Овај пројекат одговара онима који траже равнотежу између урбаног живота и приступачности обалских погодности. Погодан је за породице са децом захваљујући три спаваће собе и близини школа (41 основна и 28 средњих школа у окружењу). Такође одговара појединцима или паровима који траже друго боравиште са могућношћу изнајмљивања кроз туристичку сезону. Инвеститори ће ценити положај у динамичној четврти са укупно 4.743 трансакције имовине у подручју. За пензионере, близина здравствених установа (5 здравствених центара) и прилагодљива клима (просечна годишња температура 17,8°C) чине локацију практичном за стално боравеће.
Апартман поседује мермерне подове и двоструко остакљење, што доприноси енеретској ефикасности и звучној изолацији. Уграђене плакаре су интегрисани у све спаваће собе, пружајући довољно простора за одлагање. Кухиња је опремљена неопходним апаратима и додатним простором за веš машину и складиштење. Купатила су функционално дизајнирана, са главним купатилом у оквиру мастер спаваће собе. Заједнички простори зграде су одржавани, са базеном и зеленим површинама које пртносе укупном квалитету животне средине. Стан је у "добром" стању, што указује на одржаване површине без потребе за хитним реновирањем.
Цена од 435.000 евра представља почетну вредност за ову категорију стана у Новој Андалузији. У односу на сличне пројекте у региону (Торе дел Мар од 269.950 евра, Мијас од 205.000 евра, Естепона од 259.000 евра), овај апартман се позиционира у средњем до вишем ценовном рангу. Цена укључује паркинг простор и простор за чување, што додатно утиче на укупну вредност понуде.
Нова Андалузија функционише као стамбено насеље са урбаним карактером где је свакодневни живот организован око локалних услуга. Ујутру, становници могу посетити оближње аптеке (64 метра) и супермаркете (353 метра) пешке. После подне, локални ресторани (69 у кругу од 2км) нуде разноврсне гастрономске опције. Са дечјим игралиштима у заједничким просторима, породици могу уживати у слободном времену без потребе за дугим путовањима. Близина голф терена (2-3 км) чини подручје привлачним за љубитеље овог спорта. Увече, урбана околина нуди безбедност и удобност са основним услугама доступним на кратким дистанцама. Локална инфраструктура са 10 јавних транспортних линија омогућава лаку кретање у оквиру Марбеље и околине.
Инфраструктура у Новој Андалузији омогућава практичан свакодневни живот са свим неопходним услугама на кратким дистанцама. Главна саобраћајница повезује насеље са Марбељом (око 5 км) и другим обалским местима. Јавни транспорт са 10 линија и 50 стајалишта покрива кретање у оквиру ширег подручја. Здравствене установе налазе се на 1,9 км, док су банке и друге финансијске услуге (4 у кругу од 2км) доступне пешке. Инфраструктура за електрична возила са EV стајалиштем на 368 метара додатно унапређује модеран животни стил. Локација на 10 метара надморске висине са благом нагибом према мору (0,2%) олакшава кретање и доступност.
Карта приказује положај пројекта у оквиру Нове Андалузије, са фокусом на односе према кључним локацијама. Видљива је близина плаже Пуерто Банус, голф терена и урбане инфраструктуре. Позиционирање пружа урбану доступност уз одржавање везе са природним погодностима региона, чинећи га погодним за оне који траже баланс градског и приморског живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија позиционирана је западно од Марбеље, формирајући део урбаног простора који се протеже дуж обале. Налази се на приближно 5 км од центра Марбеље и 45 км од Малаге, главног града провинције. Ова локација омогућава лак приступ како урбаним услугама у Марбељи тако и туристичким атракцијама и обалским активностима. У односу на друга насеља дуж Коста дел Сол, Нова Андалузија представља баланс између урбаног живота и приступачности природних погодности.
Плаја де Пуерто Банус налази се на свега 301 метар од апартмана, док су остале плаже удаљене 2-3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, око 35 минута вожње аутомобилом. Голф терени Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) чине подручје погодним за љубитеље голфа. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 1,0 км, нудећи могућност водених активности. Марина ла Бахадиља Марбеља удаљена је 6,7 км, док се друге марине налазе у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нова Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном између 12-26°C током године. Налази се на надморској висини од 10 метара, са благом нагибом према мору од 0,2%, што ствара благу микроклиматску зону. Сезона пливања траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Укупно 32 локална празника годишње указује на живу културну средину са редовним друштвеним активностима током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). Подручје није наведено као локација са Плаве Заставе плажама, али нуди основне обалске погодности. За рекреативне активности, доступни су бројни голф терени укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и ЦроссФит Марбеља (3,8 км) пружају разноврсне могућности за физичке активности. Посматрачница Мирадор дел Муелле де Хонор (1,2 км) нуди панорамске погледе на обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL917677
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID