Ця квартира в Нуева-Андалусія пропонує функціональну житлову площу 100 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Вона розташована в міському середовищі на Коста-дель-Соль, на короткій відстані від послуг та рекреаційних можливостей. із середньорічною температурою 17,8°C та близькістю до полів для гольфу та пляжів, це житло поєднує щоденні практичні потреби з доступом до середземноморського способу життя. Проект завершено і негайно доступний для проживання, зі спільним басейном та парковкою. Розташування пропонує баланс між міськими зручностями та рекреаційними можливостями в одному з найрозвиненіших районів Коста-дель-Соль.
Порівняно з іншими проектами вздовж Коста-дель-Соль ця квартира в Нуева-Андалусія вирізняється балансом між ціною, перевагами розташування та зручностями. Поки еталонні проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана-Ресиденсіал в Міхас (від €205.000), пропонують нижчі початкові ціни, ціна €435.000 за цю квартиру відображає стратегічну позицію в регіоні Марбелья, де ціни загалом вищі через міжнародну привабливість та концентрацію зручностей. На відміну від Етерна-Хоумс-2 в Естепоні (від €259.000), це розташування пропонує прямий доступ до встановленої мережі Пуерто-Банус та Долини гольфу Марбельї, що означає більш розвинену інфраструктуру та різноманітність зручностей. Наявність кількох міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 кілометра, робить район особливо привабливим для сімей з міжнародним походженням, перевага, яку не всі інші проекти уздовж узбережжя пропонують в тій же мірі. Щодо клімату та географічних характеристик, Нуева-Андалусія поділяє середземноморські переваги інших прибережних локацій, але вирізняється рівнинною топографією (10 метрів над рівнем моря) на відміну від більш гірських районів, таких як частини Міхаса або Естепони. Ця рівнинна місцевість підвищує придатність для ходьби та їзди на велосипеді, що сприяє іншій динаміці способу життя, ніж в більш гірських прибережних громадах. Комбінація міських зручностей та прибережної близькості позиціонує цей проект як середній шлях між суто житловими комплексами та жвавими туристичними центрами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Нуева-Андалусія, житловому районі на захід від Марбельї, всього за 301 метри від Плая-де-Пуерто-Банус. Розташування поєднує прямий доступ до міських послуг з близькістю до Середземноморського узбережжя. Район відомий своїм комерційним розвитком, полями для гольфу та міжнародною атмосферою, що сприяє функціональним характеристикам цього житлового середовища.
З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 100 м² ця квартира задовольняє базові потреби невеликих сімей або пар, які бажають додаткового простору. Наявність спільного басейну, парковки та комори пропонує практичні переваги для щоденного проживання. Функціональне планування з окремою кухнею та терасою підтримує баланс між приватною та спільною житловою площею.
Цей проект завершено і негайно доступний для проживання, що усуває невизначеності, пов'язані з новобудовами, що знаходяться на стадії розробки. Будівництво завершено відповідно до початкових специфікацій, зі спільними просторами, які вже експлуатуються. Покупці можуть негайно вселитися без часу очікування або ризиків будівництва, що забезпечує фінансову впевненість та можливість негайного користування власністю.
Квартира не пропонує вид на море, лише міські та гірські пейзажі. Північна орієнтація обмежує кількість прямих сонячних променів у помешканні. Відсутній власний сад, є лише доступ до спільних територій. Розташування в комерційному районі може у пікові години призводити до більшого руху транспорту. Відстань до найближчого пляжу становить 2,6 кілометра, що перевищує пішохідну доступність.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають баланс між міськими зручностями та доступом до рекреаційних можливостей на Коста-дель-Соль. Комбінація трьох спалень та двох ванних кімнат робить її придатною для невеликих сімей, які шукають стабільне житло в міжнародному середовищі. Наявність шкіл, медичних центрів та щоденних зручностей на відстані пішої ходи підтримує сім'ї з дітьми або осіб, які бажають постійно проживати. Для ентузіастів гольфу розташування пропонує прямий доступ до кількох відомих полів для гольфу, що дозволяє вести активний спосіб життя без довгих поїздок. Близькість до Пуерто-Банус (1,0 км) пропонує доступ до можливостей покупок, ресторанів та яхтової марини, що привабливо для осіб, які цінують комбінацію спокійного проживання та доступу до зручностей. Завершений статус будівництва робить проект особливо придатним для покупців, які бажають негайної доступності без невизначеності новобудов, що розвиваються. Для інвесторів стабільний ринок житла в Нуева-Андалусія та близькість до туристичних визначних пам'яток пропонують цікаву комбінацію потенційного зростання вартості та можливостей оренди, особливо поза піковим сезоном, коли попит на довгострокові орендні договори зростає.
Обробка цієї квартири відображає функціональний підхід з практичними матеріалами, придатними для щоденного використання та середземноморського клімату. Мармурова підлога пропонує не лише естетичну перевагу, але й сприяє тепловій ізоляції, що в літні місяці забезпечує нижчу внутрішню температуру та зменшену потребу в кондиціюванні повітря. Цей матеріал вимагає мінімального обслуговування та зберігає свою якість протягом багатьох років, що сприяє довговічності житла. Наявність подвійного скління покращує теплову та акустичну ізоляцію, що сприяє енергозбереженню та комфорту в міському середовищі. Вбудовані шафи пропонують максимальний простір для зберігання без необхідності додаткових меблів, що сприяє ефективному плануванню спалень. Окрема, повністю обладнана кухня включає практичні елементи, такі як пральня або комора, що підвищує функціональність для щоденного життя. Ванні кімнати функціонально оформлені стандартною сантехнікою та кахлями, стійкими до частого використання та вологих умов. Ванна кімната у головній спальні пропонує додаткову приватність та комфорт. Спільні простори будівлі, включаючи басейн, обслуговуються відповідно до стандартних процедур, що сприяє загальній якості та життєздатності житлового середовища. Хоча обробка не розкішна, вона задовольняє практичні потреби та пропонує довговічність для довгострокового використання.
Квартира доступна від €435.000, що відповідає ціні €4.350 за квадратний метр. Це позиціонування розміщує пропозицію в середньому сегменті для Нуева-Андалусія, де ціни можуть значно варіюватися залежно від точного розташування, виду та зручностей. Ціна включає парковку та комору, що представляє додаткову цінність порівняно з подібними об'єктами, які вимагають цих зручностей окремо. Завдяки завершеному статусу будівництва та негайній доступності, немає додаткових витрат або ризиків, пов'язаних з триваючим будівництвом. Порівняно з еталонними проектами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана-Ресиденсіал в Міхас (від €205.000), ціна відображає переваги розташування Нуева-Андалусія в регіоні Марбелья.
Нуева-Андалусія функціонує як динамічний житловий район, де щоденні практичні потреби та рекреаційні заходи поєднуються. Вранці мешканці можуть пішки дійти до найближчого супермаркету (353 м) або аптеки (64 м) для покупок та інших необхідних речей. Наявність різних ресторанів та кафе в межах 2 кілометрів пропонує різноманітні можливості для прийому їжі поза домом, від сніданку до вечері. Центральне розташування робить практичним здійснення як щоденних покупок, так і більш спеціалізованих послуг без залежності від транспорту. Для сімей з дітьми є кілька шкіл у безпосередній близькості, що спрощує щоденну логістику. Близькість до полів для гольфу, таких як Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), робить район привабливим для любителів цього спорту, які можуть інтегрувати його у свій щотижневий розклад. Ввечері квартира пропонує спокійне місце для відпочинку після дня в динамічному середовищі Нуева-Андалусія. Тереса функціонує як продовження житлової площі, де мешканці можуть насолоджуватися свіжим повітрям без метушні туристичних районів. Спільні простори, включаючи басейн, пропонують можливості соціальної взаємодії з іншими мешканцями, що сприяє відчуттю спільноти в цьому міському середовищі.
Безпосереднє оточення квартири пропонує розгалужену мережу зручностей, які підтримують щоденне життя без залежності від транспорту. В межах 2 кілометрів розташовано 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує велику різноманітність послуг на відстані пішої ходи. Ця концентрація комерційної діяльності створює жваве міське середовище, де щоденні потреби можуть бути негайно задоволені. Для сімей доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, з кількома варіантами на короткій відстані від житла. Наявність 5 медичних центрів у розумній досяжності забезпечує доступ до медичної допомоги без тривалих поїздок. Мережа громадського транспорту складається з 10 автобусних маршрутів з 50 зупинками поруч, що сприяє мобільності без власного транспорту. Міжнародна атмосфера Нуева-Андалусія посилюється близькістю до таких закладів, як Британська міжнародна школа (3,8 км) та різноманітні міжнародні ресторани. Ця мультикультурна атмосфера робить район привабливим для експатріантів та міжнародних мешканців, які шукають інтеграцію в різноманітну спільноту. Наявність 52 готелів та 12.781 ліжка в околицях вказує на туристичну важливість району, що сприяє динамічній атмосфері протягом усього року.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Нуева-Андалусія, на захід від Марбельї. Позиція біля Пуерто-Банус та Середземноморського узбережжя чітко візуалізується, так само як і близькість до важливих зручностей, таких як поля для гольфу, пляжі та комерційні центри. Карта ілюструє міську щільність району та зв'язок з великими інфраструктурними елементами, такими як головні дороги та узбережжя Коста-дель-Соль.
Нуева-Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, в районі, який функціонує як зв'язок між міським центром та туристичними центрами, такими як Пуерто-Банус. Розташування поєднує доступ до міських зручностей з привабливістю прибережного житлового середовища. В межах регіону Марбельї Нуева-Андалусія відома своїм міжнародним характером та концентрацією високоякісних зручностей, включаючи поля для гольфу, магазини та заклади харчування. Позиція відносно інших міст уздовж Коста-дель-Соль робить район як доступним, так і відносно ізольованим від масового туризму. На відстані приблизно 45 кілометрів від міста Малага та міжнародного аеропорту, Нуева-Андалусія пропонує баланс між доступністю та житловим спокоєм. Розташування є частиною так званої "Долини гольфу" Марбельї, що визначає рекреаційний та житловий характер околиць.
Квартира розташована на стратегічній відстані від важливих зручностей та напрямків. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метри, що дозволяє пішки дістатися до узбережжя. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), доступні на короткій відстані їзди. Для ентузіастів гольфу Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км) пропонують різноманітні можливості на короткій відстані. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди в нормальних умовах дорожнього руху. Щоденні зручності, такі як супермаркети (353 м) та аптеки (64 м), розташовані на відстані пішої ходи. Яхтова марина Пуерто-Депортиво-Хосе-Банус знаходиться на відстані 1,0 кілометра, що забезпечує доступ до морських заходів та можливостей покупок. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 368 метрів від квартири, що сприяє екологічному транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C, що відповідає м'яким зимам та теплому літу. Температура в середньому коливається від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C під час літнього періоду. Ці кліматичні умови роблять район придатним для проживання протягом усього року, особливо навесні та восени, коли температури приємні для занять на відкритому повітрі. із сезоном купання 4 місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C, розташування пропонує достатньо можливостей для водних активностей. Висота 10 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил 0,2% до узбережжя створюють рівнинну місцевість, що полегшує ходьбу та їзду на велосипеді. Північна орієнтація квартири забезпечує непряме сонячне світло, що сприяє нижчим внутрішнім температурам під час літніх місяців. Щорічні місцеві свята (32 на рік) відображають багаті культурні традиції регіону та пропонують мешканцям можливості брати участь у спільних святкуваннях. Стабільний клімат із середньою кількістю 320 сонячних годин на рік підтримує спосіб життя на відкритому повітрі, що підвищує привабливість цього місця для постійного проживання або відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя забезпечує доступ до різноманітних пляжів, з яких Плая-де-Пуерто-Банус на відстані лише 301 метра є найбільш доступним. Хоча для безпосередніх пляжів не зазначено конкретний статус Блакитного прапора, пляжі в регіоні Марбелья загалом відповідають високим стандартам якості. Плая-де-Нагуелес (3,1 км) та Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) пропонують альтернативи для пляжних активностей з різними зручностями та атмосферами. Можливості для гольфу є важливим аспектом відпочинку в околицях, з кількома відомими полями для гольфу на короткій відстані. Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км) та Магна-Марбелья-Гольф (3,0 км) пропонують різноманітні можливості для гравців різного рівня. Близькість The Range golf lessons (2,0 км) робить район також придатним для початківців або тих, хто хоче покращити свої навички. Спортивні можливості в околицях включають Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) та CrossFit Марбелья (3,8 км), що пропонує різноманітні можливості для фізичної активності. Наявність яхтової марини Пуерто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км) створює центр для водних видів спорту та відпочинку, що сприяє різноманітності рекреаційних можливостей у цьому прибережному регіоні.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, в районі, який функціонує як зв'язок між міським центром та туристичними центрами, такими як Пуерто-Банус. Розташування поєднує доступ до міських зручностей з привабливістю прибережного житлового середовища. В межах регіону Марбельї Нуева-Андалусія відома своїм міжнародним характером та концентрацією високоякісних зручностей, включаючи поля для гольфу, магазини та заклади харчування. Позиція відносно інших міст уздовж Коста-дель-Соль робить район як доступним, так і відносно ізольованим від масового туризму. На відстані приблизно 45 кілометрів від міста Малага та міжнародного аеропорту, Нуева-Андалусія пропонує баланс між доступністю та житловим спокоєм. Розташування є частиною так званої "Долини гольфу" Марбельї, що визначає рекреаційний та житловий характер околиць.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL917677
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID