La Maestranza väljakujunenud elukondlikus piirkonnas Nueva Andalucías asuv korter pakub otsest ühendust Costa del Soli mugavustega. Puerto Banúse lähedal paiknev kinnisvara saab kasu väljakujunenud linnakeskkonnast ning ulatuslikest lähipiirkonna teenustest. 1970. aastal valminud eluruumil on kaks magamistuba ja lõunasuunaline paiknemine. See asub suletud elamurajoonis, kus on 24-tunnine turvateenus ja juurdepääs ühisele soojendusega basseinile, pakkudes praktilist elukorraldust Málaga tihedalt asustatud ja heade teenustega piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía linnastunud piirkonnas, mida iseloomustab kõrge asustustihedus ja aktiivne äritegevus. See jääb jalutuskäigu kaugusele Centro Plaza kaubanduskeskusest ja Puerto Banúse jahisadamast. Maastik on tasane, minimaalsete kõrguse muutustega, mis tagab jalakäijatele mugava juurdepääsu ümbritsevale infrastruktuurile.
Selle eluruumi puhul on arvestatud turvalisuse ja sisekliima reguleerimise vajadusega Vahemere kliimas. Privaatne garaažikoht ja 24-tunnine turvavalve vastavad sõiduki turvalisuse ja isikliku kaitse nõuetele. Konditsioneerid katavad nii soojendus- kui jahutusvajadused. Planeeringus on abiruum ja sisseehitatud riidekapid, mis lahendavad igapäevase elu jaoks vajaliku hoiuruumi küsimuse.
Ehitis on valminud 1970. aastal, mis viitab täielikult väljakujunenud hoonestusstruktuurile ja aastatega arenenud haljastusele. Sisemine seisukord on kirjeldatud suurepärasena, mis viitab hilisemale renoveerimisele või kõrgele hoolduskvaliteedile. Kuna arendus on lõpetatud, on kõik ühisrajatised, sealhulgas soojendusega bassein, kohe kasutusvalmis, ilma ehitusega seotud viivituste või vaheetappideta, mida esineb uusarenduste puhul.
Kinnisvara pakub linnavaadet, mitte panoraamset merevaadet või mäestikuvaadet. See asub keskkorrusel, mis välistab esimese korruse eelised, kuid pakub kõrgemalt asetsevat vaadet. Ümbruskond on äriline ja liikluses aktiivne, mis ei sobi neile, kes otsivad varjatud või rahulikku keskkonda. Arendusel puuduvad ulatuslikud privaatsed aiad, tuginedes selle asemel ühistele terrassialadele.
Ref: VL922581
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib inimestele, kes soovivad alalist elukohta, mis ühendab linnamugavuse ja rannikule juurdepääsu. See sobib neile, kes ei vaja igapäevaste toimetuste jaoks autot, arvestades supermarketite ja teenuste tihedust 500 meetri raadiuses. Turvaomadused muudavad selle sobivaks omanikele, kes kasutavad kinnisvara hooajaliselt ja jätavad selle osa aastast tühjaks. Investoritele võib asukoht olla huvipakkuv, kuna golfiväljakute ja jahisadama lähedus tagab pideva üürinõudluse. Perekonnad võivad hinnata lähedal asuvaid rahvusvahelisi haridusvõimalusi, kuigi vahetus linnakeskkonnas puuduvad suured privaatsed mänguväljakud lastele. See sobib ostjatele, kes eelistavad asukohta uusehituse esteetikale, nõustudes 1970. aastate ehitisega vastutasuks mugavuste lähedusega.
Korteri seisukord on kirjeldatud suurepärasena, mis viitab renoveerimistasemele, mis vastab kaasaegsetele standarditele. Visuaalsed tõendid näitavad marmori kasutamist vannitubades, materjali, mis on valitud vastupidavuse ja Hispaania kliimas soojuse peegeldamise tõttu. Köök on kirjeldatud avatud planeeringuna, mis tõenäoliselt sisaldab sisseehitatud köögimööblit, et maksimeerida 130 m² pindala kasutust. Tehnilised paigaldused hõlmavad konditsioneere nii soojenduse kui jahutuse jaoks, mis on olulised hooajaliste temperatuurikõikumiste puhul. Sisseehitatud riidekapid pakuvad integreeritud hoiulahendusi, vähendades eraldiseisva mööbli vajadust. Terrass on kaetud, kaitstes välisruumi otsese keskpäevase suvepäikese eest, mis pikendab selle ala kasutusaega.
Hind algab 539 000 eurost 130 m² korteri eest, asetades selle Nueva Andalucía järelturu keskmise-kõrge segmendi hulka. Ruutmeetrihind kajastab selle konkreetse Puerto Banúse lähedal asuva asukoha lisaväärtust. Järelturu kinnisvarana kajastab hind ka piirkonna väljakujunenud haljastuse eakust ja objekti kohest kasutusvalmidust, ilma ehitusjärgus objektidega kaasnevate ootetähtaegadeta. Hinnaerinevused sõltuksid tavaliselt konkreetsest korrusest ja täpsest sisemisest seisukorrast.
Siin elamine sulandub Nueva Andalucía kaubandusliku rütmiga. Päev võib alata lühikese jalutuskäiguga Centro Plazasse värskete toiduainete või kohvi järele, millele järgneb jalutuskäik jahisadama suunas. Tasane maastik (0,2% kalle) muudab liikumise lihtsaks nii jalgsi kui rattaga. Vahetu keskkond on linnalik; helipilti kujundab lähedalasuvate ettevõtete ja liikluse aktiivsus, mis on tüüpiline populaarsele turisti- ja elamupiirkonnale. Lõunasuunaline terrass püüab päikest kogu päeva jooksul, sobides õuesöökide korraldamiseks. Õhtuti on kerge juurdepääs Puerto Banúse ööelule ja restoranidele, sõiduta. Rahvusvaheliste koolide ja tervisekeskuste olemasolu paari kilomeetri kaugusel toetab praktilist perekondlikku elukorraldust. Ühine bassein toimib privaatse pelgupaigana kiirest välisest keskkonnast. Selle asukoha eelis on mugavus ja ligipääsetavus, mitte rahulikkus, mis sobib neile, kes eelistavad aktiivset elustiili, kus mugavused on kohe käepärast.
Keskkonda iseloomustab mugavuste kõrge kontsentratsioon. Apteek asub 64 meetri kaugusel, supermarket 353 meetri kaugusel, mis vähendab sõltuvust sõidukitest. Piirkonda teenindab 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust lähipiirkonnas, tagades ühenduse Marbella ja San Pedroga. 69 restorani olemasolu 2 km raadiuses viitab elavale gastronoomiamaastikule. Tervishoiuteenused on tugevad, viis tervisekeskust ja üks haigla asuvad lühikese sõiduaja kaugusel. Puerto Banúse lähedus (1 km) toob luksusliku kaubandus- ja jahisadamaala jalutuskäigu kaugusele. Elamurajoon on ümbritsetud teiste elamukompleksidega, moodustades tiheda asustusega naabruskonna.
Kaart näitab kinnisvara asukohta N-340 tee põhjaosas, golfiväljakute ja lõunas paikneva rannikuriba vahel. Esiletõstetud ala näitab Nueva Andalucía arenduse tihedust, selgete tähistustega Puerto Banúse ja AP-7 kiirtee ristmiku juurdepääsuteedele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía toimib elamu- ja äripuhvrina eksklusiivse Puerto Banúse jahisadama ja suurema Marbella linna vahel. See asub Costa del Soli lääneosas kesksel kohal. See asukoht võimaldab kerget juurdepääsu itta Marbella keskuse suunas ja läände San Pedro de Alcántara suunas. See on väljakujunenud eeslinn, mis on tõhusalt sulandunud Marbella linnalise laienemisega, moodustades ühtse linnamaastiku.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub umbes 300 meetri kaugusel, võimaldades sagedast merele pääsu. Golfihuvilistele on kättesaadavad väljakud nagu Los Naranjos ja Las Brisas, mõlemad umbes 2 km kaugusel kinnisvarast. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, sõiduaeg mööda AP-7 kiirteed on tavaliselt 40-50 minutit. Lähim rahvusvaheline kool, British International School, on 3,8 km kaugusel, mugavalt saavutatav auto või koolibussiga. Elektriautode laadimispunktid on kättesaadavad 368 meetri kaugusel arendusest.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukohas valitseb Vahemere kliima, aastane keskmine temperatuur on 19,2°C. Ajaloolised andmed näitavad 3856 päikesetundi aastas, mis maksimeerib lõunasuunalise terrassi kasutusväärtust. Suplushooaeg kestab umbes kuus kuud, vee temperatuur on suplemiseks sobiv hilisest kevadest varasügiseni. Asudes 10 meetrit üle merepinna, saab kinnisvara kasu õrnadest merebriisidest, ilma sisemaa kõrgemate kõrguste külmata.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Peamine ranniku ligipääsupunkt on Playa de Puerto Banús, elav rand, mis on tuntud oma teenuste ja atmosfääri poolest. Vaba aja veetmiseks on piirkonnas golfikeskus, kolm suuremat väljakut asuvad 3 km raadiuses, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas. Spordirajatisi on rohkelt, alates Polideportivo San Pedrost kuni spetsialiseeritud keskusteni nagu CrossFit Marbella. Jahisadam pakub veespordi ja purjetamise võimalusi. Hotellide ja turismirajatiste kontsentratsioon piirkonnas tähendab, et vaba aja veetmise võimalused on mitmekülgsed ja kergesti kättesaadavad.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes uusarendustega, nagu Aquamar Torre del Marris või Lantana Residencial Mijases, on selle Nueva Andalucía kinnisvara sisenemishind märgatavalt kõrgem, kuna see asub "Kuldse Miili" mõjupiirkonnas. Aquamar pakub kaasaegset arhitektuuri madalama hinnaga, kuid see korter tagab kohese juurdepääsu Puerto Banúse väljakujunenud luksusökosüsteemile, mida uuemad, vähem kesksed arendused ei suuda korrata. 1970. aastate ehitis pakub suuremaid ruumimõõtmeid ja hõredamat asustustihedust võrreldes sageli kompaktsete, tiheda asustusega kaasaegsete ehitistega Estepona piirkonnas (näiteks Etherna Homes). Lisaks on rahvusvaheliste koolide ja golfiväljakute lähedus siin parem võrreldes elamupiirkondlikuma ja vähem turismikeskse Torre del Mari asukohaga. Selle kinnisvara ostjad maksavad väljakujunenud infrastruktuuri ja asukoha prestiiži eest, mitte täiesti uue ehitise uudsuse eest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID