اكتشف هذه الشقة الاستثنائية بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات الواقعة في بويرتو بانوس المرموق، وهي مارينا فاخرة معترف بها عالميًا بالقرب من ماربيا. يوفر هذا العقار الجاهز للسكن أسلوب حياة متوسطيًا راقيًا، يجمع بين مساحات معيشة أنيقة وأجواء نابضة بالحياة في أحد أكثر الوجهات حصرية على كوستا دل سول. يقع العقار في الخط الثاني من الشاطئ، ويوفر وصولًا سهلًا إلى مرافق الساحل والمارينا المزدحمة، مما يجعله خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والترفيه معًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في قلب منطقة الترفيه والسكن الراقية في ماربيا داخل بويرتو بانوس. إنها قريبة مباشرة من مرافق المارينا ذات المستوى العالمي وعلى مسافة قصيرة فقط من الشاطئ، مما يضع السكان في مركز محور ساحلي مشهور يُعرف بالبوتيكات الفاخرة والمطاعم الراقية والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة.
صُمم هذا المسكن للأفراد أو العائلات المميزة التي تسعى إلى تجربة معيشة عالية الجودة. بفضل ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمّامات، يوفر راحة وخصوصية وفيرتين. التراس الخاص مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما تعزز المرافق المشتركة مثل المسبح والمرآب الخاص راحة الحياة اليومية والأمان.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1997 وهي في حالة ممتازة ومُجدَّدة، مما يتيح السكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها الممتازة والتشطيبات الحديثة تضمن تجربة سكن جاهزة. يستفيد العقار من البنية التحتية الراسخة والمحيط الناضج في بويرتو بانوس، مما يمنح إحساسًا بالاستقرار والدوام.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر لأنه يقع في الخط الثاني من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، بينما يضم المجمع مسبحًا مشتركًا، فإنه لا يتضمن مسبحًا خاصًا للوحدة. قد تشهد المنطقة المحيطة، وخاصة المارينا، أعدادًا كبيرة من الزوار، لا سيما خلال مواسم الذروة السياحية، مما يؤثر على أجواء المناطق المجاورة مباشرة.
Ref: VL937760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لأسلوب حياة يوفر الراحة والرفاهية، مع وصول فوري إلى مرافق راقية وساحل البحر المتوسط. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل عطلة راقٍ في موقع ممتاز، مع مساحة وفيرة للعائلة أو الضيوف. سيجد المشترون الذين يقدرون الحياة الاجتماعية النشطة ويستمتعون بتناول الطعام الراقي والتسوق والأنشطة البحرية أن بويرتو بانوس قاعدة جذابة. حالة العقار وكونه جاهزًا للسكن يجعله خيارًا متينًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير، وتجنب حالات عدم اليقين والجداول الزمنية المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
تم تجديد الشقة وتقدم في حالة ممتازة، وتتميز بتشطيبات عصرية في جميع أنحائها. فهي تتميز بأرضيات خشبية ومطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص مغطى (35 م²) مصمم للاستمتاع بالمناخ. توفر التدفئة المركزية الراحة، ويستفيد العقار من مصعد لسهولة الوصول. تعزز الحالة المفروشة بالكامل للشقة جاذبيتها، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد. تساهم هذه العناصر مجتمعة في مستوى معيشة مرتفع وراحة فورية.
عُرضت هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €2,333,000، يعكس موقعها الرئيسي داخل بويرتو بانوس وتشطيباتها عالية الجودة. وباعتبارها منزلًا قائمًا في حالة ممتازة، فإن السعر ثابت ويعبر عن قيمة العقار في هذه الشريحة الحصرية من السوق. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والإشغال الفوري دون مزيد من تأخيرات البناء، مما يوفر عملية اقتناء مباشرة للمشترين المهتمين.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والمشهد الاجتماعي الديناميكي. يضعك موقع هذه الشقة على بعد لحظات من المارينا المليئة باليخوت والمتاجر الراقية والمطاعم المشهورة. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى الشاطئ للتنزه الهادئ، وأجواء نابضة بالحياة في المساء، وراحة وجودة العديد من المرافق بما في ذلك المتاجر والمقاهي وخدمات الرعاية الصحية ضمن نطاق 2 كم. تحظى المنطقة بشعبية لدى الزوار الدوليين، مما يضفي أجواء كوزموبوليتانية على مدار العام، رغم أنها قد تكون مزدحمة خاصة خلال أشهر الصيف. تضمن الواجهة الجنوبية للعقار وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة وجذابة.
توفر الحياة في بويرتو بانوس مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية الراقية. تتميز المناطق المجاورة مباشرة باليخوت الفاخرة وبوتيكات الأزياء الراقية ومجموعة واسعة من المطاعم والحانات التي تخدم زبائن دوليين. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، مما يوفر ملاذًا للاسترخاء. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي متاحة ضمن نطاق 2 كم. وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية بالقرب، إلى جانب 5 مراكز صحية، يشير إلى بنية تحتية مجتمعية مدعومة جيدًا، على الرغم من أن الجاذبية الأساسية تظل عروض الترفيه وأسلوب الحياة الفاخر.
تُبرز هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا فاخرة معترف بها عالميًا على كوستا دل سول في إسبانيا. تعرض الخريطة الموقع الرئيسي للشقة بالقرب من الميناء والشواطئ والمرافق الراقية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لمزايا أسلوب الحياة والوصول الفوري التي يوفرها هذا الموقع الحصري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس هو جيب حصري جنوب غرب ماربيا، مما يجعله وجهة من الدرجة الأولى على كوستا دل سول. يقع على بعد 54 كم تقريبًا من عاصمة المقاطعة Málaga، و59 كم من Algeciras، مما يوفر توازنًا بين بيئة فاخرة مكتفية ذاتيًا والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. يضعه هذا الموقع الاستراتيجي داخل منطقة مشهورة بالسياحة والعقارات الراقية وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يجعله نقطة مهمة على ساحل الأندلس.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يقع على بعد 1.6 كم فقط، بانحدار يكاد يكون معدومًا. أمام عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. للسفر، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 46 كم تقريبًا في خط مستقيم، بينما يقع مطار Gibraltar على بعد حوالي 51 كم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة و9 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل السفر إلى مدن قريبة مثل ماربيا (7 كم) وإلى أبعد من ذلك. يُتضمن موقف سيارات خاص في المرآب، مما يبسّط امتلاك السيارة في هذا الموقع الشهير.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا دل سول بمناخ ملائم، حيث يقع بويرتو بانوس على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يعزز أسلوب حياة موجهًا نحو الأنشطة الخارجية. يدعم المناخ الاستمتاع على مدار العام بالبيئة الساحلية والأنشطة الترفيهية المرتبطة بها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de San Pedro (2.8 كم) وPlaya de Nagüeles (3.7 كم). تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، وتضم العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) قريبة أيضًا، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية. المارينا نفسها نقطة محورية للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا دل سول، تبرز هذه الشقة في بويرتو بانوس بفضل عنوانها المرموق ووصولها الفوري إلى مارينا ذات مستوى عالمي ومرافقها المصاحبة. في حين تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona عقارات بأسعار بداية أقل بكثير (من €205,000 إلى €321,000)، فإنها تقع في أنواع مختلفة من المواقع، وأبعد عمومًا عن المحور الحصري لبويرتو بانوس. قد تجذب هذه المشاريع القابلة للمقارنة المشترين الذين يبحثون عن أولويات أسلوب حياة مختلفة أو قيود ميزانية. يعكس تسعير هذا العقار تحديدًا موقعه داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا وقيمة في جنوب إسبانيا، مما يوفر أسلوب حياة يصعب تكراره في مكان آخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
LV
ID