Scoprite questo eccezionale appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni situato nel prestigioso Puerto Banús, un porto turistico di lusso riconosciuto a livello globale vicino a Marbella. Questo immobile pronta consegna offre uno stile di vita mediterraneo sofisticato, che combina spazi abitativi eleganti con l'atmosfera vivace di una delle destinazioni più esclusive della Costa del Sol. Situato alla seconda linea dal mare, la residenza offre un comodo accesso ai servizi costieri e al porto turistico frenetico, rendendola una scelta adatta a chi cerca sia relax che intrattenimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonato a Puerto Banús, questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore del quartiere residenziale e ricreativo di lusso di Marbella. Offre prossimità diretta ai servizi di livello mondiale del porto turistico e si trova a breve distanza dalla spiaggia, collocando i residenti al centro di un polo costiero rinomato per le sue boutique di lusso, la ristorazione gourmet e la vivace scena sociale.
Questa residenza è pensata per persone o famiglie esigenti che cercano un'esperienza abitativa di alta qualità. Con tre ampie camere da letto e tre bagni, offre ampio comfort e privacy. La terrazza privata è perfetta per godere del clima mediterraneo, mentre le strutture condominiali come la piscina e il garage privato aumentano la comodità e la sicurezza quotidiana.
Completato nel 1997, questo appartamento è in ottime condizioni, ristrutturato, e offre occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo ottimo stato e le finiture moderne garantiscono un'esperienza pronta per il trasloco. L'immobile beneficia dell'infrastruttura consolidata e degli ambienti maturi di Puerto Banús, offrendo un senso di permanenza e stabilità abitativa.
Questo immobile non offre vista mare panoramica poiché si trova alla seconda linea dalla spiaggia. Inoltre, sebbene il complesso disponga di una piscina condominiale, non include una piscina privata per l'unità. La zona circostante, in particolare il porto turistico, può registrare un alto numero di visitatori, soprattutto nei periodi di punta turistica, influenzando l'atmosfera della zona immediatamente circostante.
Ref: VL937760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita comodo e lussuoso, con accesso immediato a servizi di alto livello e alla costa mediterranea. È adatta a chi cerca una residenza principale o una sofisticata casa vacanze in una posizione privilegiata, offrendo ampio spazio per la famiglia o per gli ospiti. Gli acquirenti che apprezzano una vita sociale attiva, che amano la buona cucina, lo shopping e le attività nautiche troveranno in Puerto Banús una base attraente. Le condizioni dell'immobile e lo stato pronta consegna lo rendono perfetto per chi desidera trasferirsi senza ritardi, evitando le incertezze e i tempi associati agli acquisti sulla carta.
L'appartamento è stato ristrutturato e viene presentato in ottime condizioni, con finiture contemporanee in tutta la casa. Vanta pavimenti in legno, una cucina completamente attrezzata e una terrazza privata coperta (35 m²) progettata per godere del clima. Il riscaldamento centrale garantisce il comfort e l'immobile beneficia di un ascensore per un facile accesso. Lo stato completamente arredato dell'appartamento ne accresce ulteriormente l'attrattiva, offrendo una transizione senza soluzione di continuità per i nuovi proprietari. Questi elementi contribuiscono collettivamente a un elevato standard di vita e a un comfort immediato.
Questo appartamento con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €2.333.000, a riflesso della sua posizione privilegiata a Puerto Banús e delle sue finiture di alta qualità. Come casa esistente in ottime condizioni, il prezzo è fermo e indicativo del valore dell'immobile in questo segmento di mercato esclusivo. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza ulteriori ritardi di costruzione, offrendo un processo di acquisto semplice per gli acquirenti interessati.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di una scena sociale dinamica. La posizione di questo appartamento vi colloca a pochi passi dal porto pieno di yacht del porto turistico, dai negozi di designer e dai ristoranti acclamati. La vita quotidiana qui è caratterizzata dal facile accesso alla spiaggia per passeggiate rilassanti, da un'atmosfera vivace la sera e dalla comodità di avere numerosi servizi, tra cui negozi, caffè e servizi sanitari, entro un raggio di 2 km. La zona è popolare tra i visitatori internazionali, contribuendo a un'atmosfera cosmopolita tutto l'anno, anche se può essere frenetica, soprattutto nei mesi estivi. L'esposizione a sud dell'immobile garantisce abbondante luce naturale, creando uno spazio abitativo luminoso e accogliente.
Vivere a Puerto Banús offre una combinazione unica di vita costiera e comodità urbana sofisticata. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da yacht di lusso, boutique di moda di alta gamma e una vasta gamma di ristoranti e bar che servono una clientela internazionale. La spiaggia è a breve distanza a piedi, offrendo una fuga rilassante. Servizi essenziali come farmacie, banche e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, insieme a 5 centri medici, indica una solida infrastruttura comunitaria, sebbene il principale richiamo rimangano le offerte di svago di lusso e lo stile di vita.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un porto turistico di lusso riconosciuto a livello globale sulla Costa del Sol spagnola. Mostra la posizione privilegiata dell'appartamento vicino al porto, alle spiagge e ai servizi di alto livello, offrendo una comprensione visiva dei vantaggi immediati di stile di vita e accessibilità che questa posizione esclusiva fornisce.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella, che lo posiziona come destinazione di primo piano sulla Costa del Sol. Si trova a circa 54 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 59 km da Algeciras, offrendo un equilibrio tra un ambiente di lusso autonomo e l'accesso a centri urbani più grandi. Questa posizione strategica lo colloca in una regione rinomata per il turismo, gli immobili di alto livello e lo stile di vita mediterraneo, rendendolo un punto significativo sulla costa andalusa.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è a soli 1,6 km di distanza, con una pendenza trascurabile. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 3 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km in linea d'aria, con l'aeroporto di Gibilterra a circa 51 km. Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate e 9 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti verso città vicine come Marbella (7 km) e oltre. È incluso un posto auto in garage privato, semplificando il possesso di un'auto in questa località popolare.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima favorevole, con Puerto Banús situato a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare. Le temperature medie mensili variano da 12°C in inverno a 26°C in estate, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, con temperature dell'acqua che superano spesso i 20°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a uno stile di vita orientato all'aperto. Il clima consente di godere tutto l'anno dell'ambiente costiero e delle attività ricreative associate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, con Playa Canina Ventura del Mar situata a soli 1,6 km. Altre spiagge vicine includono Playa de San Pedro (2,8 km) e Playa de Nagüeles (3,7 km). La zona è un polo per le attività ricreative, vantando numerosi campi da golf a breve distanza, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Le strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) sono anch'esse vicine, soddisfacendo vari interessi atletici. Il porto turistico stesso è un punto focale per gli sport acquatici e le attività di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si distingue per il suo indirizzo prestigioso e l'accesso immediato a un porto turistico di livello mondiale e ai servizi associati. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono immobili a prezzi di partenza significativamente più bassi (da €205.000 a €321.000), si trovano in tipi di località diversi, generalmente più lontani dall'esclusivo centro di Puerto Banús. Questi progetti comparabili potrebbero attirare acquirenti con diverse priorità di stile di vita o vincoli di budget. Il prezzo di questo specifico immobile riflette la sua posizione in una delle aree più ricercate e di alto valore del sud della Spagna, offrendo uno stile di vita difficile da replicare altrove.
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