Descubra este excelente apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho localizado no prestigiado Puerto Banús, uma marina de luxo reconhecida mundialmente perto de Marbella. Este imóvel pronto a habitar oferece um estilo de vida mediterrânico sofisticado, combinando espaços de estar elegantes com a atmosfera vibrante de um dos destinos mais exclusivos da Costa del Sol. Situado na segunda linha de praia, a residência proporciona acesso conveniente às comodidades costeiras e à movimentada marina, tornando-a uma escolha adequada para quem procura simultaneamente relaxamento e entretenimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encravado em Puerto Banús, este apartamento está estrategicamente posicionado no coração do distrito residencial e de lazer sofisticado de Marbella. Oferece proximidade direta às comodidades de classe mundial da marina e está a uma curta distância da praia, colocando os residentes no centro de um conhecido pólo costeiro famoso pelas suas boutiques de luxo, restauração gourmet e vibrante cena social.
Esta residência foi concebida para indivíduos ou famílias exigentes que procuram uma experiência de habitação de alta qualidade. Com três quartos espaçosos e três casas de banho, proporciona conforto e privacidade amplos. O terraço privativo é ideal para desfrutar do clima mediterrânico, enquanto as instalações comuns, como a piscina e a garagem privativa, reforçam a conveniência e a segurança do dia a dia.
Concluído em 1997, este apartamento encontra-se em excelente estado, renovado, pronto para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado e os acabamentos modernos garantem uma experiência de mudança imediata. O imóvel beneficia da infraestrutura estabelecida e do ambiente amadurecido de Puerto Banús, proporcionando uma sensação de permanência e vida estabelecida.
Este imóvel não oferece vista mar panorâmica, pois está localizado na segunda linha de praia. Além disso, embora o condomínio disponha de piscina comum, não inclui piscina privativa na unidade. A zona circundante, especialmente a marina, pode registar um elevado número de visitantes, sobretudo durante as épocas turísticas de pico, influenciando a atmosfera das imediações.
Ref: VL937760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida de conveniência e luxo, com acesso imediato a comodidades sofisticadas e à costa mediterrânica. É adequada para quem procura uma residência principal ou uma sofisticada casa de férias numa localização privilegiada, oferecendo espaço amplo para a família ou convidados. Compradores que apreciam uma vida social ativa, que gostam de boa restauração, compras e atividades náuticas encontrarão em Puerto Banús uma base apelativa. O estado do imóvel e o seu estatuto de pronto a habitar tornam-no ideal para quem deseja mudar-se sem demora, evitando as incertezas e prazos associados a compras na planta.
O apartamento foi renovado e apresenta-se em excelente estado, com acabamentos contemporâneos em toda a extensão. Dispõe de pavimento em madeira, cozinha totalmente equipada e um terraço coberto privativo (35 m²) concebido para desfrutar do clima. O aquecimento central proporciona conforto, e o imóvel beneficia de elevador para fácil acesso. O estado totalmente mobilado do apartamento reforça ainda mais o seu apelo, oferecendo uma transição perfeita para os novos proprietários. Estes elementos contribuem coletivamente para um elevado padrão de vida e conforto imediato.
Este apartamento de 3 quartos está listado a um preço pedido fixo de €2.333.000, refletindo a sua localização privilegiada em Puerto Banús e os seus acabamentos de alta qualidade. Como casa existente em excelente estado, o preço é firme e indicativo do valor do imóvel neste segmento de mercado exclusivo. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas sem atrasos de construção adicionais, oferecendo um processo de aquisição simples para compradores interessados.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de uma dinâmica cena social. A localização deste apartamento coloca-o a poucos momentos do porto repleto de iates da marina, das lojas de designer e dos restaurantes aclamados. A vida diária aqui caracteriza-se pelo acesso fácil à praia para passeios tranquilos, uma atmosfera vibrante à noite e a conveniência de ter inúmeras comodidades, incluindo lojas, cafés e serviços de saúde, num raio de 2 km. A área é popular entre visitantes internacionais, contribuindo para um ambiente cosmopolita durante todo o ano, embora possa estar movimentada, especialmente nos meses de verão. A orientação a sul do imóvel assegura abundante luz natural, criando um espaço de habitação luminoso e acolhedor.
Viver em Puerto Banús oferece uma combinação única de vida costeira e conveniência urbana sofisticada. As imediações caracterizam-se por iates de luxo, boutiques de moda de alta gama e uma ampla variedade de restaurantes e bares que servem uma clientela internacional. A praia está a uma curta distância a pé, proporcionando uma fuga relaxante. Serviços essenciais como farmácias, bancos e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nas proximidades, juntamente com 5 centros de saúde, indica uma infraestrutura comunitária bem suportada, embora o principal atrativo continue a ser a oferta de lazer e estilo de vida de luxo.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina de luxo reconhecida mundialmente na Costa del Sol, em Espanha. Mostra a posição privilegiada do apartamento perto do porto, das praias e das comodidades sofisticadas, oferecendo uma compreensão visual das vantagens imediatas de estilo de vida e acessibilidade que esta localização exclusiva proporciona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um enclave exclusivo a sudoeste de Marbella, o que o posiciona como um destino de primeiríssima ordem na Costa del Sol. Situa-se a aproximadamente 54 km da capital provincial, Málaga, e a 59 km de Algeciras, oferecendo um equilíbrio entre um ambiente de luxo autossuficiente e o acesso a centros urbanos maiores. Esta localização estratégica coloca-o numa região renomada pelo turismo, pelo imobiliário de alta gama e pelo estilo de vida mediterrânico, tornando-o um ponto significativo na costa andaluza.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a apenas 1,6 km, com um declive insignificante. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 3 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 51 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 9 linhas a servir a área, facilitando as deslocações para cidades próximas como Marbella (7 km) e mais além. Está incluído um lugar de garagem privativo, simplificando a propriedade de automóvel nesta localização popular.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima favorável, com Puerto Banús situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água que ultrapassam frequentemente os 20°C. A região beneficia de sol abundante, contribuindo para um estilo de vida orientado para o exterior. O clima permite desfrutar do ambiente costeiro e das atividades recreativas associadas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso a várias praias, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a apenas 1,6 km. Outras praias próximas incluem a Playa de San Pedro (2,8 km) e a Playa de Nagüeles (3,7 km). A área é um pólo de atividades recreativas, dispondo de numerosos campos de golfe a curta distância, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) também estão próximas, respondendo a vários interesses atléticos. A própria marina é um ponto focal para desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pelo seu endereço prestigiado e acesso imediato a uma marina de classe mundial e comodidades associadas. Embora projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona ofereçam imóveis a preços de partida significativamente mais baixos (de €205.000 a €321.000), estão situados em tipos de localizações diferentes, geralmente mais afastados do centro exclusivo de Puerto Banús. Estes projetos comparáveis podem atrair compradores com prioridades de estilo de vida ou limitações orçamentais diferentes. O preço deste imóvel específico reflete a sua localização numa das áreas mais procuradas e de maior valor do sul de Espanha, oferecendo um estilo de vida difícil de replicar noutro lugar.
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