يقع هذا الشقق الفاخر في بويرتو بانوس، مالقة، وهو مشروع سكني مكتمل يقع في منطقة سكنية مرموقة في حي جاردينيس ديل بويرتو. يتكون الشقق من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 154 متر مربع، ويتميز بإطلالات على الحديقة والبركة المشتركة. يقع الشقق في طابق أرضي مع تراسين خاصين، ويوفر أنماط حياة مريحة في قلب واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول شهرة. يتميز المجمع بأربعة مسابح مشتركة ومناظر طبيعية ناضجة، ويوفر أماناً وخصوصية في بيئة حضرية حيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المارينا والشاطئ، في قلب Nueva Andalucía بالقرب من ماربيا. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر والمرافق الترفيهية.
الشقق مصمم ليلبي احتياجات السكن المريح والعائلي مع ثلاث غرف نوم وحمامين تضمن مساحة كافية للعائلات. المطبخ المفتوح والمنطقة المعيشية الواسعة تخلق مساحة معيشة عملية وعصرية. التراسات الخاصة والإطلالات على الحدائق تسمح بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي المعتدل طوال العام. موقف السيارات الخاص والمجمع المغلق يضمنان الأمان والراحة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. تم بناء المجمع السكني جاردينيس ديل بويرتو بمعايير عالية ويتميز بحالة ممتازة. جميع المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق كاملة التشغيل وجاهزة للاستخدام من قبل السكان. المشروع يمثل فرصة للاستفادة الفورية من جميع مميزات المجمع دون تأخير.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من الوحدات السكنية، حيث يقتصر الوصول على المساحات المشتركة فقط. لا يتضمن المشروع خدمات فندقية أو تنظيف يومي للوحدات السكنية. لا يوجد حمام سباحة خاص لكل وحدة سكنية، بل تقتصر على المسابح المشتركة. يحتاج السكان إلى السيارة للوصول إلى بعض المناطق النائية خارج بويرتو بانوس.
Ref: VL955846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الشقق الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في كوستا ديل Sol مع الوصول الفوري إلى الحياة الحضرية الراقية والمرافق البحرية. إنه الخيار الأمثل لمن يقدر كونهم في قلب الأحداث وقربهم من المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية التي تتميز بها منطقة بويرتو بانوس. كما يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرموق يتمتع بطلب سياحي مرتفع على مدار العام، حيث يمكن تأجيره كإقامة سياحية. بفضل وجود 5 ملايين زائر سنوياً لبويرتو بانوس، هناك طلب مستمر على الإقامة عالية الجودة في المنطقة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية وتشطيبات ممتازة تعكس معايير البناء الأوروبية. الشقق مصممة بمواد عالية الجودة مصممة لتحمل المناخ المتوسطي مع الحفاظ على مظهر عصري وأنيق. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة عالية الجودة توفر مساحة تخزين كافية وبأسلوب عملي. يتميز المطبخ المفتوح بتجهيزات عالية الجودة، وإن كان جزئياً مجهزاً، مما يسمح للمشترين تخصيصه حسب أذواقهم. المساحات المعيشية مصممة لتكون عملية ومريحة، مع اهتمام خاص بالتفاصيل مثل الأرضيات والإضاءة التي تعزز الشعور بالمساحة والراحة.
يبدأ سعر الشقق بثلاث غرف نوم في هذا المجمع من 860,000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 154 متر مربع. يمثل هذا السعر مستوى استثمار مرتفع يعكس الموقع المتميز في بويرتو بانوس وجودة البناء والمواد المستخدمة. تشمل الأسعار موقف سيارات خاص في الطابق السفلي، مما يضيف قيمة إلى العرض. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والمواصفات الإضافية، ولكن جميع الوحدات في المجمع تتميز بمواصفات عالية وجودة بناء ممتازة.
يقدم هذا الشقق نمط حياة متميز في قلب بويرتو بانوس، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة نابضة بالحياة وسط أحد أكثر الموانئ شهرة في البحر الأبيض المتوسط. تبدأ الأيام في هذا الشقق مع شروق الشمس من الشرق، مما يوفر إضاءة طبيعية مثالية في المساحات الداخلية خلال ساعات الصباح. يمكن للسكان تناول الإفطار في التراس الخاص مع الاستمتاع بالإطلالات على الحدائق والمسابح المشتركة، ثم الاستعداد لليوم الذي يمكن أن يشمل التنزه سيراً على الأقدام إلى المارينا المعروفة بمتاجرها الفاخرة ومطاعمها الراقية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسمح بالوصول السهل إلى البحر والأنشطة البحرية.
يوفر محيط المشروع في بويرتو بانوس تجربة حضرية متميزة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية. تقع المتاجر الفاخرة والمطاعق الراقية والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحاً وسهل الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية. يقع الشاطئ الأقرب على بعد 686 متر فقط، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كيلومتر وPlaya de San Pedro على بعد 2.8 كيلومتر.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مالاغا. يمكن رؤية قربه من المارينا الشهيرة والشاطئ، بالإضافة إلى محيطه الحضري النابضة بالحياة. توضح الخريطة أيضاً المسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية مثل المسابح والحدائق المشتركة في المجمع السكني. يقع المشروع في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق في المنطقة.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة Nueva Andalucía الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا في مقاطعة مالاغا. يعتبر بويرتو بانوس واحداً من أهم المراكز الترفيهية والتجارية في كوستا ديل Sol، مع وجود 5 ملايين زائر سنوياً. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة الحيوية، مع سهولة الوصول إلى ماربيا وإستيبونا وغيرها من المدن الساحلية في المنطقة. يبعد حوالي 45 كيلومتراً عن مدينة مالاغا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في منتجع ساحلي والوصول إلى خدمات مدينة كبيرة.
يتميز المشروع بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والوجهات الرئيسية في المنطقة. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 متر فقط، وهو مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام في دقائق قليلة. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كيلومتر وPlaya de San Pedro على بعد 2.8 كيلومتر. مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي يبعد حوالي 45 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 51 كيلومتراً. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب Real Club de Golf Las Brisas الشهير على بعد 2.2 كيلومتر فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي بين 12 و27 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة واسعة من الإمكانيات للترفيه والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 متر فقط، وهو شاطئ حضري شهير يوفر إمكانية الوصول إلى البحر والأنشطة البحرية. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كيلومتر وPlaya de San Pedro على بعد 2.8 كيلومتر. لمحبي الجولف، يقع ملعب Real Club de Golf Las Brisas الشهير على بعد 2.2 كيلومتر فقط، وهو أحد أشهر ملاعب الجولف في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهو جزء من منطقة Nueva Andalucía الواقعة إلى الجنوب الغربي من ماربيا في مقاطعة مالاغا. يعتبر بويرتو بانوس واحداً من أهم المراكز الترفيهية والتجارية في كوستا ديل Sol، مع وجود 5 ملايين زائر سنوياً. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة الحيوية، مع سهولة الوصول إلى ماربيا وإستيبونا وغيرها من المدن الساحلية في المنطقة. يبعد حوالي 45 كيلومتراً عن مدينة مالاغا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في منتجع ساحلي والوصول إلى خدمات مدينة كبيرة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
يتميز مشروع بويرتو بانوس عن المشاريع المقارنة في المناطق المجاورة من حيث موقعه المتميز في قلب واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل Sol. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) أسعاراً أقل، فإنها لا يمكنها منافسة الموقع الفريد والمكانة التي يتمتع بها بويرتو بانوس. يتمتع بويرتو بانوس بسمعة عالمية كوجهة فاخرة، مع وجود 5 ملايين زائر سنوياً وسمعة كمكان تجمع الشخصيات الدولية المشهورة. هذا يعني أن المشروع يتمتع بطلب سياحي وإيجاري مرتفع على مدار العام، وهو ميزة لا تملكها المشاريع في المناطق الأقل شهرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID