Этот просторный апартамент на первом этаже расположен в жилом комплексе Jardines del Puerto, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитой яхтенной марины Пуэрто-Банус. С жилой площадью 154 м², три спальни, две ванные комнаты и две частные террасы создают комфортное пространство для жизни в престижном районе Коста-дель-Соль. Комплекс располагает четырьмя общими бассейнами и ухоженными садами, а также подземной парковкой. Нахождение в непосредственной близости к роскошным бутикам, ресторанам и пляжным клубам делает эту недвижимость привлекательной для тех, кто ценит городской образ жизни с доступом к средиземноморскому стилю жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Пуэрто-Банус, известном своей роскошной мариной и дорогими магазинами. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 686 метров, что обеспечивает удобный доступ к морю. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки с преобладанием элитной недвижимости, ресторанов и коммерческих объектов. Близость к центру Марбельи (примерно 6 км) позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской инфраструктуры.
Планировка апартаментов предполагает три отдельные спальни, что оптимально для семей или тех, кто принимает гостей. Открытая кухня, совмещенная с гостиной зоной, создает современное пространство для развлечений. Две террасы обеспечивают дополнительные зоны для отдыха и принятия солнечных ванн. Наличие частной подземной парковки решает вопрос хранения автомобиля, что особенно важно в районах с высокой плотностью застройки.
Объект полностью завершен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительством. Комплекс Jardines del Puerto является зрелым проектом с устоявшейся инфраструктурой и озеленением. Статус готовности означает, что все общие зоны, включая бассейны и сады, полностью функциональны и обслуживаются. Это преимущество для тех, кто хочет немедленно воспользоваться всеми преимуществами собственности без ожидания завершения строительных работ.
Апартаменты расположены на первом этаже, что может ограничивать виды по сравнению с верхними этажами. В Пуэрто-Банус наблюдается высокая туристическая активность, особенно в летний сезон, что может создавать шум и скопления людей. Учитывая престижность района, стоимость недвижимости здесь существенно выше, чем в соседних менее известных локациях. Студия не имеет прямого выхода к пляжу, что требует короткой прогулки для доступа к морю.
Ref: VL955846
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подходит для международных покупателей, ищущих второе жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Для тех, кто ценит близость к морю и одновременно желает иметь доступ к городской инфраструктуре, расположение в Пуэрто-Банус оптимально. Семьи с детьми могут оценить наличие трех отдельных спален и безопасность охраняемого комплекса. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, найдут здесь постоянный спрос благодаря популярности района среди туристов. Пенсионеры, желающие провести свои годы в активной и разнообразной среде, оценят доступность медицинских услуг (больница в 1.3 км) и социальных возможностей. Тем, кто часто принимает гостей, будет удобно иметь три спальни и две ванные комнаты. Люди, интересующиеся гольфом, будут удовлетворены близостью к нескольким известным полям, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2.2 км. В целом, этот объект подходит для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом без необходимости владения автомобилем для ежедневных нужд.
Апартаменты имеют статус
Цена объекта начинается от €860,000 за апартаменты с тремя спальнями и общей площадью 154 м², что соответствует примерно €5,584 за квадратный метр. Эта цена отражает престижное расположение в Пуэрто-Банус и статус готового к эксплуатации объекта в популярном жилом комплексе. В контексте рынка элитной недвижимости Марбельи данная стоимость считается конкурентоспособной, особенно учитывая близость к марине и пляжу. Включение в цену частной парковки добавляет ценности, так как в этом районе парковочные места ограничены и востребованы. Платежи могут быть структурированы в зависимости от условий продавца и статуса покупателя (резидент/нерезидент).
Повседневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг роскошного образа жизни, характерного для Пуэрто-Банус. Утро может начинаться с прогулки по набережной марины, где можно наблюдать за яхтами, или завтрака в одном из многочисленных кафе. После работы или отдыха можно расслабиться у одного из четырех общих бассейнов или на собственной террасе, наслаждаясь средиземноморским климатом. Шопинг в бутиках премиум-класса и ужин в ресторанах высокой кухни находятся в пешей доступности. Вечерняя жизнь района богата развлечениями, от баров до казино. Несмотря на активность района, жилой комплекс Jardines del Puerto предлагает охраняемую территорию, обеспечивая уединение и безопасность. Для тех, кто ценит активный городской образ жизни с постоянным доступом к услугам и развлечениям, это место предлагает сбалансированное сочетание комфорта и престижа.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает максимальное удобство для проживания без необходимости использования автомобиля. Супермаркет находится всего в 451 метре, а аптека - в 274 метрах, что позволяет легко приобретать необходимые товары и лекарства. Банковские учреждения, кафе и рестораны расположены в радиусе 2 км, их общее количество составляет 73 ресторана и 9 кафе, что подчеркивает развитость общепита. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, ближайший из которых находится в 1.3 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ, что делает район подходящим для семей с детьми. Транспортная инфраструктура включает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с другими частями Марбельи и окрестностями. Культурная и развлекательная жизнь сосредоточена вокруг яхтенной марины, которая является центром притяжения для туристов и жителей региона. Инфраструктура для зарядки электромобилей присутствует в 325 метрах от объекта, что важно для современных владельцев транспортных средств.
Карта показывает расположение объекта в престижном районе Пуэрто-Банус, с непосредственной близостью к яхтенной марине и пляжу. Комплекс Jardines del Puerto выделен на карте как охраняемое жилое сообщество с удобным доступом к основным инфраструктурным объектам. Район характеризуется плотной застройкой с преобладанием элитной недвижимости, коммерческих и развлекательных объектов.
Пуэрто-Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Эта локация занимает стратегическое положение между центром Марбельи (6 км к востоку) и Сан-Педро-Алькантара (2.8 км к северо-востоку). Близость к Сан-Педро обеспечивает доступ к менее туристической и более традиционной испанской атмосфере, в то время как Марбелья предлагает более космополитичное окружение с развитой коммерческой инфраструктурой. В западном направлении на расстоянии примерно 15 км находится Эстепона, еще один популярный город на Коста-дель-Соль с собственным характером и достопримечательностями. Положение Пуэрто-Банус делает его центральным пунктом для исследования всей западной части Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, что обеспечивает удобный доступ к морю в течение нескольких минут пешей ходьбы. Дополнительные пляжные варианты включают Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Любители гольфа могут воспользоваться услугами ближайшего поля Real Club de Golf Las Brisas в 2.2 км, а также The Range golf lessons (2.5 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что примерно в 30-40 минутах езды в зависимости от трафика. Центр Марбельи находится в примерно 6 км, что делает его легко доступным как на транспорте, так и на велосипеде. Для тех, кто интересуется яхтингом, яхтенная марина Пуэрто-Банус находится всего в 500 метрах, предлагая возможность причаливания яхт и наслаждения морской атмосферой. Близость к таким престижным локациям как Марбелья и Эстепона (примерно 15 км) расширяет возможности для развлечений и шопинга.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется как типично средиземноморский с среднегодовой температурой 19.3°C. Зимние температуры редко опускаются ниже 12°C, в то время как летом они достигают 27°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год. Область отличается обилием солнечного света - 3856 солнечных часов в год, что обеспечивает в среднем около 320 солнечных дней ежегодно. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что создает мягкий микроклимат без значительных перепадов температур. Рельеф местности почти плоский с уклоном к морю всего 0.3%, что облегчает пешеходную мобильность и делает территорию подходящей для людей всех возрастов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная зона в окрестностях Пуэрто-Бануса предлагает разнообразные варианты для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús (686 м) известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, включая пляжные клубы и рестораны. Playa de San Pedro (2.8 км) является более просторным и менее загруженным вариантом с возможностью занятий водными видами спорта. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), Magna Marbella Golf (2.8 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортивные возможности включают Polideportivo San Pedro (2.2 км) с различными спортивными объектами, Rocodromo (2.8 км) для скалолазания и CrossFit Marbella (3.1 км) для фитнес-энтузиастов. Яхтенная марина Пуэрто-Банус (0.5 км) является центром водных развлечений, предлагая возможность аренды яхт, катания на водных мотоциклах и других водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Эта локация занимает стратегическое положение между центром Марбельи (6 км к востоку) и Сан-Педро-Алькантара (2.8 км к северо-востоку). Близость к Сан-Педро обеспечивает доступ к менее туристической и более традиционной испанской атмосфере, в то время как Марбелья предлагает более космополитичное окружение с развитой коммерческой инфраструктурой. В западном направлении на расстоянии примерно 15 км находится Эстепона, еще один популярный город на Коста-дель-Соль с собственным характером и достопримечательностями. Положение Пуэрто-Банус делает его центральным пунктом для исследования всей западной части Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Пуэрто-Банус выделяется среди других локаций на Коста-дель-Соль своим статусом элитного международного курорта. В отличие от более спокойных и традиционных районов, таких как Сан-Педро-Алькантара (всего 2.8 км), Пуэрто-Банус предлагает космополитичную атмосферу с высокой концентрацией люксовых магазинов, ресторанов и ночных заведений. Сравнивая с близлежащими проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидным, что цены в Пуэрто-Банус существенно выше, что отражает его эксклюзивность и престиж. В то время как другие районы могут предлагать более просторные участки или спокойную атмосферу, Пуэрто-Банус обеспечивает уникальное сочетание городской жизни с доступом к морю. В отличие от новых жилых комплексов в развивающихся районах, объект в Пуэрто-Банус представляет собой полностью сформированную среду с устоявшейся инфраструктурой и репутацией, что снижает инвестиционные риски, связанные с развитием района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID