Tento priestranný prízemný byt v komplexe Jardines del Puerto v Puerto Banús ponúka 154 m² obytného priestoru so 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nachádza sa v jednej z najexkluzívnejších častí Costa del Sol, nehnuteľnosť má dve súkromné terasy a je v pešej vzdialenosti od slávnej jachetnej maríny. Byt je súčasťou stráženého komplexu so štyrmi spoločnými bazénmi a upravenými záhradami. S vlastným podzemným parkovaním a blízkosťou k luxusným obchodom, reštauráciám a plážam predstavuje toto bývanie vynikajúcu možnosť v najprestížnejšej oblasti Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Puerto Banús, jednej z najexkluzívnejších jachetných marín na Costa del Sol. Jeho strategická poloha umiestňuje obyvateľov do krátkej pešej vzdialenosti od luxusných butikov, známych reštaurácií a plážových klubov. Poloha prízemného bytu zabezpečuje priamy prístup ku spoločenským priestorom pri zachovaní súkromia. Okolité mestské prostredie poskytuje všetky potrebné vybavenie v easy dosahu, čo z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort v prestížnom prostredí.
Tento trojizbový byt vyhovuje potrebám rodín alebo jednotlivcov vyžadujúcim dostatok obytného priestoru. Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby vytvára moderný, plynulý dizajn vhodný pre súčasný životný štýl. Dve súkromné terasy rozširujú obytný priestor vonkajšie, ideálne na užívanie si stredomorského podnebia. Súkromné podzemné parkovanie rieši praktické potreby, zatiaľ čo bezpečnostné prvky komplexu a spoločné bazény poskytujú bezpečnosť a rekreačné možnosti. Blízkosť vybavenia minimalizuje každodenné dopravné nároky.
Rezidenčný komplex Jardines del Puerto je plne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ako už existujúci vývoj sa budova usadila v prostredí s vyzretou krajinovou úpravou a plne funkčnými spoločenskými zariadeniami. Samotný byt je v výbornom stave, so súčasnými úpravami, ktoré spĺňajú súčasné štandardy bývania. Dokončenie výstavby znamená, že kupujúci sa môžu vyhnúť neistotám spojeným s nákupom projektov vo výstavbe a môžu využiť výhody vidieť skutočný hotový produkt pred rozhodnutím.
Byt neposkytuje priamy výhľad na more alebo prístup k pláži v prvom rade, nachádza sa približne 700 metrov od brehu. Aj keď v mestskom prostredí s mnohými možnosťami, chýba mu úplné ticho odľahlých obytných oblastí. Nehnuteľnosť neobsahuje súkromný bazén, namiesto toho spolieha na spoločné zariadenia. Východná orientácia môže v niektorých sezónach znamenať obmedzené popoludňajšie slnko na terasách. Poloha prízemného bytu tiež môže znamenať menej panoramatických výhľadov v porovnaní s bytmi vo vyšších poschodiach komplexu.
Ref: VL955846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v jednej z najprestížnejších pobrežných lokalít Španielska. Pre tých, ktorí si cenia pohodlie a luxus, blízkosť k vysoko kvalitným nákupom, jedlaniu a rekreačným zariadeniam eliminuje potrebu rozsiahleho plánovania pri užívaní si voľného času. Nehnuteľnosť by zaujala medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorskú základňu s ľahkým prístupom k vybaveniu a službám. Profesionáli pracujúci na diaľku by profitovali zo spoľahlivej infraštruktúry a príjemného podnebia, ktoré počas väčšiny roka umožňuje vonkajšie pracovné priestory. Bezpečnostné prvky a prostredie stráženého komplexu ho robia vhodným pre tých, ktorí uprednostňujú bezpečnosť, možno využívajúc nehnuteľnosť sezónne alebo ako investíciu na prenájom. Kupujúci, ktorí preferujú existujúce vývojové projekty oproti novým výstavbám, by ocenili dokončenú povahu komplexu a jeho vyzretú krajinovou úpravu. Dispozícia bytu tiež vyhovuje tým, ktorí majú radi spoločenské stretnutia, pričom terasy poskytujú ideálne priestory pre spoločenské stretnutia v príjemnom počasí.
Byt sa vyznačuje vysoko kvalitnými úpravami v súlade s prémiovym štandardom, ktorý sa očakáva v Puerto Banús. Otvorená kuchyňa je čiastočne vybavená modernými spotrebičmi navrhnutými pre súčasný životný štýl. Vstavané šatníky v spálňach ponúkajú dostatok úložného priestoru s kvalitným spracovaním. Obývace priestory profitujú z vynikajúco spracovaných podláh a prvkov, ktoré odolávajú skúške času a stredomorskému podnebiu. Klimatizačné inštalácie zabezpečujú komfort počas celého roka, nevyhnutná vlastnosť v tejto oblasti. Kúpeľne sú dokončené kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú funkčnosť s estetickou príťažlivosťou. Terasy majú primerané drenážne a bezpečnostné prvky, konštruované tak, aby odolávali pobrežnému prostrediu. Ako dokončená nehnuteľnosť sú všetky úpravy inštalované v súlade s predpismi a štandardmi stanovenými vývojom Jardines del Puerto. Spoločné priestory, vrátane bazénov a záhrad, sú udržiavané na vysokej úrovni, čo odráža celkovú kvalitu komplexu. Podzemné parkovisko je dobre postavené s primeraným vetraním a bezpečnostnými prvkami.
Cena €860.000 tento trojizbový byt predstavuje prémiový segment trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, ktorý odráža jeho exkluzívnu polohu v Puerto Banús. Cena sa prekladá na približne €5.584 na štvorcový meter, čo je v súlade s hodnotami v tejto prestížnej oblasti. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), táto nehnuteľnosť si vyžaduje významné prémium z dôvodu hlavnej lokality a statusu spojeného s Puerto Banús. Cena zahŕňa súkromné podzemné parkovanie, cennú vlastnosť v tejto oblasti, kde môže byť parkovanie náročné a drahé. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku v komplexe Jardines del Puerto, pričom nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Každodenný život v tomto byte v Puerto Banús sa točí okolo pohodlia, keď máte svetové služby na dosah. Ranná káva sa môže vychutnávať na jednej zo súkromných terás pred krátkou prechádzkou k marinu na raňajky v jednej z jej slávnych kaviarní. Blízke pláže ponúkajú ranné športové možnosti, pričom Playa de Puerto Banús je menej ako 10-minútovej prechádzky vzdialená. Nákup potravín na každodenné potreby je jednoduchý so supermarketom len 450 metrov od domu. Večery zvyčajne zahŕňajú výber z 73 reštaurácií v okruhu 2 km, od jedální s tapas po reštaurácie vysokej gastronomickej úrovne. Dispozícia bytu podporuje relaxáciu v interiéri aj vonkajšie pobyt, pričom terasy slúžia ako rozšírenie obytného priestoru. Bezpečnosť v rámci stráženého komplexu umožňuje obyvateľom prísť a odísť s pocitom bezpečia, zatiaľ čo spoločné bazény poskytujú osviežujúce oddychy počas horúcich popoludní bez opustenia domova.
Bývanie v tomto byte v Puerto Banús umiestňuje obyvateľov do centra jednej z najživších destinácií životného štýlu v Stredomorí. Okolité prostredie ponúka bezkonkurenčnú koncentráciu luxusných služieb, s dizajnérskymi butikmi, gourmet reštauráciami a elegantnými barmi všetky v pešej vzdialenosti. Slávna marína, len niekoľko krokov ďaleko, slúži ako spoločenské centrum, kde obyvatelia môžu pozorovať luxusné jachty a užívať si stravovanie pri vode. Mimo glamuru sú každodenné potreby ľahko riešiteľné: lekární, supermarkety a banky sú všetky prístupné pešo. Oblasť profituje z vynikajúcej infraštruktúry, s dobre udržiavanými cestami a chodníkmi. Miestna doprava zahŕňa 9 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, ktoré poskytujú spojenia do Marbella a iných pobrežných miest. Usporiadanie komunity podporuje chôdzu a vonkajšie aktivity, prispievajúce k zdravému životnému štýlu. Pre medzinárodných obyvateľov popularita oblasti medzi expatmi vytvára mnohonárodné prostredie, kde sa bežne používajú viaceré jazyky. Blízkosť medzinárodných škôl (4,8 km pre Britskú medzinárodnú školu) tiež robí lokalitu vhodnou pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v srdci Puerto Banús s priamym prístupom k marinu a okolitému vybaveniu. Poloha nehnuteľnosti v komplexe Jardines del Puerto je zvýraznená, demonštrujúc jej blízkosť k pláži (686 m) a rôznym zariadeniam v pešej vzdialenosti. Mapa tiež ilustruje vzťah bytu k centru Marbella a dopravným trasám, čo poskytuje kontext pre regionálny objavovanie.
Tento byt zaberá prémiovú polohu v Puerto Banús, exkluzívnej oblasti v obci Marbella na západnej Costa del Sol. Nachádza sa približne 6 km juhozápadne od centra Marbella, Puerto Banús funguje ako samostatná luxusná enkláva v rámci širšej oblasti Marbella. Poloha profituje z jej umiestnenia v Nueva Andalucía, dobre etablovanej obytnej oblasti známej kvalitnými vývojmi a vybavením. V rámci regiónu predstavuje Puerto Banús vrchol luxusného bývania, strategicky umiestnený medzi glamur Marbella a uvoľnenejšiu atmosféru San Pedro de Alcántara. Vývoj oblasti v roku 1970 ako špecializovaný luxusný prístav a nákupné centrum vytvoril koncentrovaný hub vysoko kvalitných zariadení. V rámci širšieho kontextu Costa del Sol, rozprestierajúcej sa približne 150 km pozdĺž južného pobrežia Španielska, vyniká Puerto Banús ako jedna z najprestížnejších adries, obzvlášť známa pritiahnutím medzinárodných návštevníkov a obyvateľov.
Poloha bytu v Puerto Banús ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým službám a destináciám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je len 686 metrov diaľky, približne 7-minútova prechádzka. Pre širšie preskúmanie je mesto Marbella ľahko dosiahnuteľné do 15 minút autom alebo 25 minút verejnou dopravou. Najbližšie veľké letisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), sa nachádza 45 kilometrov diaľky, obvykle 35-40 minút jazdy v závislosti od dopravy. Milovníci golfu profitujú z blízkosti niekoľkých prestížnych ihrísk, pričom Real Club de Golf Las Brisas je len 2,2 kilometra diaľky. Každodenné potreby sú pohodlne blízko, supermarket je 451 metrov a lekáreň 274 metrov diaľky. Pre zdravotné potreby je nemocnica Costa del Sol približne 1,3 kilometra diaľky. dobre vyvinutá infraštruktúra oblasti zaisťuje spoľahlivý prístup k všetkým základným službám, čo robí každodenný život praktickým a pohodlným. Majitelia elektrických vozidiel ocenia blízku nabíjaciu stanicu len 325 metrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profituje z privilegovaného stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Región má približne 3 856 hodín slnka ročne, čo vytvára možnosti outdoorového životného štýlu po väčšinu roka. Letné teploty sa typicky pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné mesiace ostávajú mierne s priemermi 12-17°C. Výška bytu 11 metrov nad morom prispieva k príjemnému mikroklímu bez významných teplotných extrémov. Rovinatý terén (0,3% sklon k pláži) robí chôdzu a cyklistiku príjemnými aktivitami počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Zrážky sú koncentrované hlavne v zimných mesiacoch, s dlhými suchými obdobiami počas leta. Východná orientácia bytu poskytuje ranné slnečné osvetlenie, obzvlášť príjemné počas teplejších mesiacov, keď je popoludňajší tieň žiaduci. Toto podnebie podporuje bujné spoločné záhrady a bazény, ktoré zostávajú použiteľné počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt poskytuje prístup k niekoľkým výnimočným plážam v tesnej blízkosti. Playa de Puerto Banús, len 686 metrov diaľky, predstavuje najbližšie pobrežné miesto, známe svojou dostupnosťou a vybavením. O niečo dlhšia prechádzka vedie k Playa Canina Ventura del Mar vzdialené 1,6 km, čo ponúka ďalšie možnosti pobrežia. Pre milovníkov golfu je poloha výnimočná, Real Club de Golf Las Brisas je len 2,2 km a niekoľko ďalších prestížnych ihrísk je v krátkom dosahu. Oblasť má početné športové zariadenia, vrátane Polideportivo San Pedro (2,2 km) a špecializovaných centier ako CrossFit Marbella (3,1 km). Stredozemné podnebie uľahčuje celoročné outdoorové aktivity, od vodných športov v lete po golf a turistiku počas miernejších mesiacov. Blízkosť bytu k týmto rekreačným možnostiam znamená, že obyvatelia môžu ľahko začleniť aktívny životný štýl bez rozsiahleho cestovania. Kombinácia prístupu k pláži a svetových golfových ihrísk umiestňuje túto nehnuteľnosť do jedinečne privilegovanej pozície pre nadšencov rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt zaberá prémiovú polohu v Puerto Banús, exkluzívnej oblasti v obci Marbella na západnej Costa del Sol. Nachádza sa približne 6 km juhozápadne od centra Marbella, Puerto Banús funguje ako samostatná luxusná enkláva v rámci širšej oblasti Marbella. Poloha profituje z jej umiestnenia v Nueva Andalucía, dobre etablovanej obytnej oblasti známej kvalitnými vývojmi a vybavením. V rámci regiónu predstavuje Puerto Banús vrchol luxusného bývania, strategicky umiestnený medzi glamur Marbella a uvoľnenejšiu atmosféru San Pedro de Alcántara. Vývoj oblasti v roku 1970 ako špecializovaný luxusný prístav a nákupné centrum vytvoril koncentrovaný hub vysoko kvalitných zariadení. V rámci širšieho kontextu Costa del Sol, rozprestierajúcej sa približne 150 km pozdĺž južného pobrežia Španielska, vyniká Puerto Banús ako jedna z najprestížnejších adries, obzvlášť známa pritiahnutím medzinárodných návštevníkov a obyvateľov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Puerto Banús prémiovú kategóriu s cenou €860.000. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na €269.950, zatiaľ čo Etherna Homes 2 v Estepona má cenovú hladinu od €259.000. Tento výrazný cenový rozdiel odráža prestížnu lokalitu Puerto Banús, ktorá je považovaná za jednu z najexkluzívnejších na Costa del Sol. Zatiaľ čo iné oblasti ponúkajú podobné byty za nižšie ceny, nemôžu konkurovať koncentrácii luxusných služieb, obchodov a reštaurácií, ktoré charakterizujú Puerto Banús. Oblasť vyniká aj počtom návštevníkov, ktorý dosahuje 5 miliónov ročne, čo vytvára jedinečnú atmosféru a udržiava vysokú poptávku po nehnuteľnostiach. V stredomorskej kultúre je Puerto Banús považované za symbol úspechu a luxusu, čo ho odlišuje od bežných turistických lokalít. Porovnaním s projektmi v menej známych častiach pobrežia, tento byt ponúka nielen domov, ale prístup k životnému štýlu, ktorý je asociovaný s medzinárodnou elitou a celebritami. Táto investícia reprezentuje nielen nákup nehnuteľnosti, ale aj vstup do exkluzívnej komunity a prístup k jedinečným možnostiam, ktoré túto oblasť robia výnimočnou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID