Стан се налази у престижном комплексу Хардинес дел Пуерто у Пуерто Банусу, Малага. Са 154 м² стамбеног простора и три спаваће собе, овај стан пружа просторни живот у једном од најпознатијих делова Коста дел Сол. Комплекс нуди заједничке базене и уређене баште, а локација омогућава лак приступ луци, луксузним продавницама и плажама. Пуерто Банус представља дестинацију познату по својој луксузној атмосфери и међународној привлачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном комплексу Хардинес дел Пуерто, само неколико стотина метара од луке Пуерто Банус. Комплекс је позициониран у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром и бројним услугама на пешачкој удаљености. Локација нуди непосредан приступ луци, трговачким центрима, ресторанима и плажама, што чини ову локацију врло практичном за свакодневни живот.
Трособни стан са 154 м² пружа довољно простора за удобан живот, док два терасе нуде додатне просторе за опуштање. Отворени кухињски део са дневним боравком ствара осећај простора, а две спаваће собе и две купатила задовољавају потребе породица или парова који желе просторно уређење. Подземно паркирање решава практичне аспекте живота у популарној туристичкој зони.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Стамбени комплекс Хардинес дел Пуерто представља завршену изградњу са уређеним заједничким просторима укључујући базене и баште. Ово значи да купац не мора да чека на завршетак грађевинских радова, а квалитет изградње је видљив и проверљив у тренутно доступном стању.
Стан се налази на приземљу, што може да ограничи поглед у односу на станове на вишим спратовима. Локација у Пуерто Банусу значи да је подручје веома популарно међу туристима, што може довести до повећане буке током врхунца сезоне. Цена од 860.000 евра ставља стан у виши ценовни ранг, што може бити ограничење за купце са ограниченијим буџетом.
Ref: VL955846
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао купцима који траже стамбени простор у престижној локацији са пуном понудом услуга и забаве. Идеалан је за оне који желе да имају други дом у медитеранском окружењу или за оне који планирају делимичну селидбу. Такође би био погодан за породице са децом због близине школа и различитих забавних садржаја. Стан би одговарао и онима који уживају у друштвеном животу, ноћном проводу и луксузном куповини, пошто све то нуди непосредна околина. За купце који траже стан за изнајмљивање, локација у Пуерто Банусу обећава добру зараду током туристичке сезоне.
Стан се налази у одличном стању, што указује на квалитетну градњу и завршне радове. Уређен је са модерним материјалима и технолошким решењима, укључујући клима уређаје и уграђене плакаре. Кухиња је делимично опремљена и повезана са дневним боравком, што ствара moderan отворени простор за живот. Заједнички простори комплекса, укључујући базене и баште, одржавају се на високом нивоу, што доприноси укупном квалитету живота. Безбедносно оградање комплекса и приватно паркирање додатно повећавају квалитет и удобност живота.
Стан се нуди по цени од 860.000 евра, што одговара тржишном сегменту луксузних некретнина у Пуерто Банусу. За ову цену, купац добија трособан стан од 154 м² у врхунској локацији са два тераса, приватним паркирањем и приступом луксузним заједничким просторима. Упоређујући са сличним пројектима у региону, цена је нешто виша, али то одговара престижној локацији и квалитету који Пуерто Банус нуди. Цене стана могу варирати у зависности од тачног положаја унутар комплекса и специфичних карактеристика.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског стила живота. Јутарње кафе се могу уживати на приватној тераси уз поглед на башту, након чега следи шетња до плаже или луке. Пуерто Банус нуди бројне могућности за куповину, спорт и друштвене активности, а све је доступно пешке или кратком вожњом. Због близине мору, клима је пријатна током целе године, што омогућава коришћење тераса и заједничких базена у већини месеци. Кроз сезону, подручје постаје живахније са доласком туриста, што ствара динамичну атмосферу.
Живот у овом подручју омогућава приступ свим потребним услугама на краткој удаљености. Супермаркет се налази на 451 метар, док је болница удаљена 1,3 км. Образовне установе броје 41 основну и 28 средњих школа у ширем подручју, укључујући и међународне школе на краћој удаљености. Пуерто Банус нуди разноврсне услуге од банака, апотека, стоматолога до ресторана и кафеа. Са 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта, покретачност је добро организована, иако већина становника користи аутомобиле или се креће пешке због кратких удаљености.
Карта приказује стратешку позицију стана у комплексу Хардинес дел Пуерто у односу на кључне тачке интереса. Види се близина луке Пуерто Банус, плажа и главних саобраћајница. Ова локација омогућава лак приступ свим важним садржајима, задржавајући мирноћу стамбеног комплекса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази у подручју Нуева Андалусија, југозападно од Марбеље, у провинцији Малага. Ово место представља један од најпознатијих делова Коста дел Сол и важи за луксузну дестинацију. У односу на околна насеља, Пуерто Банус се истиче по концентрацији луксузних објеката, трговина и забавних садржаја. Удаљеност од Малаге (око 60 км) и близина аеродрома (45 км) чине га доступним, а истовремено задржава осећај ексклузивности и одвојености од већих урбаних центара.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 686 метара, што омогућава брзо стизање пешке до мора. ГOLF терени, попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас, удаљени су 2,2 км, док је аеродром Малага на 45 км удаљености. Град Малага се налази на отприлике 60 км, док је до Марбеље око 6 км. За куповину и забаву, сама лука Пуерто Банус нуди бројне луксузне продавнице, ресторане и забавне садржаје на пешачкој удаљености. ЕВ наплатне станице доступне су на 325 метара, што је практично власницима електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Банус ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети, са 3.856 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб терена од 0,3% према мору стварају уравнотежени пејзаж погодан за шетње и остале активности на отвореном. Станови су оријентисани истоку, што обезбеђује јутарње сунце на терасама, а заштиту од најјачег поподневног сунца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини укључују Плаја де Пуерто Банус на 686 м, Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 км и Плаја де Сан Педро на 2,8 км. Ове плаже нуде класичан медитерански искуство са златним песком и кристалним водама. За љубитеље голфа, доступни су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км) и Магна Марбеља Голф (2,8 км). Спортски објекти укључују Полидепортиво Сан Педро на 2,2 км, Рокодромо на 2,8 км и КросФит Марбеља на 3,1 км. Лука Пуерто Банус такође нуди могућност пловидбе и водених спортова, чинећи подручје идеалним за активан одмор.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, Хардинес дел Пуерто се истиче својом премијум локацијом у самом срцу Пуерто Бануса. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра) или Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде приступачније цене, оне се налазе у мање ексклузивним локацијама. Упоредно са пројектима у Естепони (Етерна Хомес 2 од 259.000 евра), Хардинес дел Пуерто нуди непосредну близину луксузних садржаја који Пуерто Банус нуди. Према подацима о тржишту некретнина, Пуерто Банус има више просечне цене по квадратном метру у односу на остале делове Коста дел Сол, што се огледа и у цени овог стана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID